Η πρώτη φάση της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» ολοκληρώθηκε και πλέον οι ιδιοκτήτες που έχουν εκδώσει Βεβαίωση Επιλεξιμότητας περιμένουν το επόμενο κρίσιμο βήμα: την αίτηση χρηματοδότησης.
Σύμφωνα με την τελευταία επίσημη ενημέρωση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, η επόμενη φάση αναμένεται να ενεργοποιηθεί μέσα στον Οκτώβριο του 2026. Τότε οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να καταθέσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να δηλώσουν τις δαπάνες που σχεδιάζουν για το ακίνητό τους.
Τι σημαίνει όμως αυτό για κάποιον που έχει ήδη ολοκληρώσει το πρώτο στάδιο;
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας δεν σημαίνει ακόμη έγκριση χρηματοδότησης
Αυτό είναι το σημαντικότερο σημείο που πρέπει να γνωρίζουν όσοι συμμετείχαν στην πρώτη φάση.
Μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας πραγματοποιήθηκε ο αρχικός έλεγχος επιλεξιμότητας και οι πολίτες μπορούσαν να επιλέξουν ένα ή περισσότερα ακίνητα που εμφανίζονταν ως επιλέξιμα.
Ωστόσο, το Υπουργείο έχει διευκρινίσει ρητά ότι η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας δεν σημαίνει αυτόματη ένταξη της κατοικίας στη δράση και δεν αποτελεί από μόνη της έγκριση χρηματοδότησης.
Η ουσιαστική αίτηση χρηματοδότησης ακολουθεί στο επόμενο στάδιο.
Τι θα συμβεί μέσα στον Οκτώβριο;
Σύμφωνα με την ενημέρωση της 1ης Οκτωβρίου, οι πολίτες θα μπορούν μέσα στον μήνα να:
- υποβάλουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά,
- δηλώσουν τις παρεμβάσεις που σχεδιάζουν για το ακίνητο,
- καταχωρίσουν τις αντίστοιχες δαπάνες,
- προχωρήσουν στη διαδικασία αίτησης χρηματοδότησης.
Η συγκεκριμένη ημερομηνία έναρξης της διαδικασίας δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί. Επομένως, προς το παρόν δεν μπορούμε να πούμε ότι το Β΄ στάδιο έχει ήδη ανοίξει.
Τι ισχύει με την προκαταβολή;
Στην τελευταία δημόσια ενημέρωση, η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ανέφερε ότι οι δικαιούχοι θα μπορούν να λάβουν το 50% της επιδότησης ως προκαταβολή, με στόχο να διευκολυνθεί η έναρξη των παρεμβάσεων.
Ωστόσο, προηγούμενη επίσημη ενημέρωση κατά την έναρξη της δράσης έκανε λόγο για προκαταβολή 60%.
Για αυτό, μέχρι να δημοσιευτούν οι τελικοί όροι του Β΄ σταδίου και οι αναλυτικές οδηγίες εφαρμογής, το ασφαλέστερο είναι να θεωρούμε το 50% ως τη νεότερη επίσημη ανακοίνωση, περιμένοντας την οριστική αποτύπωσή του στο επικαιροποιημένο πλαίσιο της δράσης.
Έως 95% επιδότηση και έως €36.000 ανά κατοικία
Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» έχει συνολικό προϋπολογισμό €500 εκατ. και αφορά εργασίες ανακαίνισης αλλά και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών.
Το πρόγραμμα προβλέπει ποσοστά χρηματοδότησης που, ανάλογα με την κατηγορία του δικαιούχου και τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις, μπορούν να φτάσουν έως 95%, με ανώτατο ποσό επιχορήγησης €36.000 ανά κατοικία.
Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις χωρίζονται σε εργασίες ανακαίνισης και εργασίες ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης, με στόχο τη βελτίωση της λειτουργικότητας, της ασφάλειας και της ενεργειακής απόδοσης της κατοικίας.
Τι ισχύει για τα κλειστά ακίνητα;
Τα κλειστά σπίτια αποτελούν βασικό κομμάτι της δράσης, καθώς ένας από τους στόχους είναι η επαναφορά ακινήτων που σήμερα παραμένουν αναξιοποίητα στο διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα.
Για τις κλειστές κατοικίες, η προθεσμία έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας παρατάθηκε έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026.
Παράλληλα, έγινε μία σημαντική αλλαγή ενόψει του Β΄ σταδίου: καταργήθηκε ο περιορισμός που επέτρεπε χρηματοδότηση μόνο μίας κλειστής κατοικίας.
Αυτό σημαίνει ότι ένας δικαιούχος μπορεί να υποβάλει αίτηση χρηματοδότησης και για περισσότερες από μία επιλέξιμες κλειστές κατοικίες, εφόσον πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις της δράσης.
Για τις ανοικτές κατοικίες, αντίθετα, οι αιτήσεις χρηματοδότησης στο αντίστοιχο στάδιο θα προτεραιοποιηθούν με βάση εισοδηματικά κριτήρια.
Περισσότερες από 90.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας
Ήδη έως τα τέλη Αυγούστου είχαν εκδοθεί περισσότερες από 90.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας, ενώ περίπου 380.000 χρήστες είχαν επισκεφθεί την πλατφόρμα.
Στη νεότερη ενημέρωση του Υπουργείου γίνεται λόγος για περίπου 14.000 αιτήσεις που αφορούν κλειστές κατοικίες και περίπου 80.000 που αφορούν κατοικίες οι οποίες χρησιμοποιούνται ήδη.
Η επόμενη φάση θα δείξει πόσα από αυτά τα ακίνητα θα προχωρήσουν τελικά σε χρηματοδότηση και πραγματική ανακαίνιση.
Μπορείς να ξεκινήσεις εργασίες από τώρα;
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας δεν αποτελεί έγκριση χρηματοδότησης και αυτή τη στιγμή δεν θα πρέπει κάποιος να θεωρήσει ότι οποιαδήποτε εργασία πραγματοποιήσει αυτόματα θα καλυφθεί από το πρόγραμμα.
Οι αναλυτικές προϋποθέσεις του Β΄ σταδίου, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, η διαδικασία έγκρισης και οι λεπτομέρειες σχετικά με τις επιλέξιμες δαπάνες αναμένεται να αποσαφηνιστούν με τις επόμενες επίσημες οδηγίες.
Επομένως, σε αυτή τη φάση έχει νόημα να προετοιμάσεις τον φάκελό σου και να σχεδιάσεις τις εργασίες, όχι όμως να θεωρήσεις ότι έχεις ήδη λάβει έγκριση για να προχωρήσεις σε επιδοτούμενες δαπάνες.
Τι μπορείς να κάνεις τώρα;
Αν έχεις ήδη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, μπορείς να χρησιμοποιήσεις αυτό το διάστημα για να οργανωθείς.
Κατέγραψε τις εργασίες που χρειάζεται το ακίνητο, συγκέντρωσε τα στοιχεία και τα έγγραφα που διαθέτεις και ξεκίνα να διαμορφώνεις μια εικόνα του κόστους των παρεμβάσεων.
Απόφυγε όμως να αντιμετωπίσεις τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας ως τελική έγκριση ή να προχωρήσεις σε δαπάνες βασιζόμενος μόνο σε αυτή.
Τι περιμένουμε τώρα;
Το επόμενο ουσιαστικό update είναι η ανακοίνωση της ημερομηνίας έναρξης του Β΄ σταδίου και των αναλυτικών όρων που θα ισχύουν για τις αιτήσεις χρηματοδότησης.
Μέχρι τότε, γνωρίζουμε ότι η πρώτη φάση έχει ολοκληρωθεί και ότι, σύμφωνα με τη νεότερη επίσημη ανακοίνωση, η διαδικασία των δικαιολογητικών και των δηλώσεων δαπανών προγραμματίζεται να ξεκινήσει μέσα στον Οκτώβριο.
Για χιλιάδες ιδιοκτήτες, ιδιαίτερα εκείνους που διαθέτουν παλιές ή κλειστές κατοικίες, αυτή θα είναι η φάση που θα κρίνει αν το ακίνητο μπορεί να περάσει από την επιλεξιμότητα στην πραγματική χρηματοδότηση και ανακαίνιση.
Prosperty Tip: Αν έχεις ένα παλιό ή κλειστό ακίνητο, πριν αποφασίσεις πώς θα το αξιοποιήσεις, έχει σημασία να γνωρίζεις τόσο το πραγματικό κόστος της ανακαίνισης όσο και τη σημερινή εμπορική και μισθωτική του δυναμική.
