Η στέγη αποτελεί πλέον μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τα ελληνικά νοικοκυριά. Με τα ενοίκια να βρίσκονται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, το κράτος θέτει σε εφαρμογή πρόγραμμα επιστροφής ενοικίου που έρχεται να στηρίξει σχεδόν 950.000 δικαιούχους.
Από τον Νοέμβριο 2025 και σε μόνιμη βάση κάθε χρόνο, το κράτος θα επιστρέφει ένα ενοίκιο ετησίως απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του ενοικιαστή.
Για να λάβουν την επιδότηση, οι ενδιαφερόμενοι έχουν προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 και θα πρέπει να έχουν συμπληρώσει σωστά τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση.
Τι καλύπτει η επιδότηση και ποια είναι τα ποσά;
Η επιστροφή ενοικίου αφορά δύο βασικές κατηγορίες:
- Κύρια κατοικία: Οικογένειες και άτομα που διαμένουν μόνιμα σε μισθωμένο σπίτι.
Η επιδότηση φτάνει έως 800 €, + 50 € ανά εξαρτώμενο παιδί.
- Φοιτητική στέγη: Γονείς που στηρίζουν τη διαμονή παιδιών που σπουδάζουν σε άλλη πόλη.
Η επιδότηση φτάνει έως 800 €.
Πώς θα υπολογιστεί το ποσό;
Η διαδικασία είναι αυτοματοποιημένη και βασίζεται στα στοιχεία που δηλώνονται στην εφορία. Όμως, υπάρχουν μερικά σημεία που χρειάζονται προσοχή.
Τα 3 SOS για το επίδομα ενοικίου:
- Δήλωση αριθμού μισθωτήριου έως 30/9
Αν δεν έχει δηλωθεί, χρειάζεται τροποποιητική δήλωση. Αν λείπει ο κωδικός 081, η ΑΑΔΕ θα το βρει μέσω ηλεκτρονικών διασταυρώσεων.
- Χρήση τελευταίας ανανέωσης
Δηλώνετε πάντα τον αριθμό της πιο πρόσφατης ανανέωσης μισθωτηρίου (π.χ. αν έγινε το 2024, χρησιμοποιείται αυτός).
- Έλεγχος στοιχείων
Στις προεκκαθαρισμένες δηλώσεις, βεβαιωθείτε ότι ο αριθμός μισθωτηρίου και το ποσό ενοικίου είναι σωστά.
Ποιοι δικαιούνται επιδότηση;
Εισοδηματικά όρια
- Άγαμοι: έως 20.000 € ετήσιο εισόδημα
- Έγγαμοι: έως 28.000 €, + 4.000 € ανά παιδί
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 €, + 5.000 € για κάθε παιδί πέραν του πρώτου
Περιουσιακά όρια
- Μονοπρόσωπο νοικοκυριό: έως 120.000 € αντικειμενικής αξίας
- Προσαύξηση 20.000 € για κάθε επιπλέον μέλος
Τι αλλάζει από το 2026;
Από τον Ιανουάριο 2026, τα ενοίκια για κύρια και φοιτητική κατοικία θα πρέπει να πληρώνονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών.
Αυτό σημαίνει ότι:
- Όσοι συνεχίσουν να πληρώνουν με μετρητά, θα χάσουν την επιδότηση
- Ιδιοκτήτες που εισπράττουν «στο χέρι» θα φορολογούνται αυστηρότερα και θα χάσουν το μπόνους της έκπτωσης 5%
- Επαγγελματικά μισθώματα που δεν καταβάλλονται μέσω τραπεζών δεν θα αναγνωρίζονται ως έξοδο
Γιατί είναι σημαντικό;
Με την καθιέρωση του μέτρου, η πολιτεία στοχεύει σε:
- Περισσότερη διαφάνεια στις μισθώσεις
- Αποτελεσματικότερη φορολογική παρακολούθηση
- Ενίσχυση της οικονομικής ελάφρυνσης των νοικοκυριών
Η καταληκτική ημερομηνία πλησιάζει, γι’ αυτό οι δικαιούχοι πρέπει να κινηθούν άμεσα για να μη χάσουν το δικαίωμα επιδότησης.
Στην Prosperty παρακολουθούμε στενά τις εξελίξεις στη στεγαστική πολιτική και μοιραζόμαστε μαζί σας κάθε χρήσιμη πληροφορία. Μείνετε ενημερωμένοι για όλα τα νέα μέτρα που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων και τη διαχείριση της κατοικίας σας.
