Στην Prosperty αγαπάμε τα δεδομένα! Γι’ αυτό έχουμε εισάγει την ανάλυση και την χρήση τους σε κάθε διαδικασία που σχετίζεται με την πώληση, ενοικίαση και αγορά ακινήτων, αλλάζοντας το μέλλον των αποφάσεων για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και αγοραστές.
Αυτό όμως το γνωρίζετε ήδη!
Αυτό που ίσως δεν γνωρίζετε είναι ότι αγαπάμε τις παλιές ελληνικές σειρές, κυρίως των 90s και των 00s, και τις ταινίες του παλιού ελληνικού κινηματογράφου.
Γι’ αυτό, δημιουργήσαμε την σειρά άρθρων «Πόσο θα κόστιζε σήμερα;», στην οποία παντρεύουμε την Proptech πλευρά μας, που συλλέγει και αναλύει εκατομμήυρια δεδομένα, με την fun & pop πλευρά μας! Στα άρθρα αυτά παρουσιάζουμε αναλυτικά, με την βοήθεια των σύγχρονων τεχνολογικών μας εργαλείων, την αξία που θα είχαν σήμερα τα σπίτια διάφορων δημοφιλών σειρών της ελληνικής τηλεόρασης, αλλά και παλιών ελληνικών ταινιών.
Πώς ακριβώς το καταφέρνουμε αυτό;
Χρησιμοποιοώντας το marketability report μας ή στα ελληνικά με την «αναφορά εμπορικότητας περιοχής».
Στην Prosperty αφήνουμε στο παρελθόν την εμπειρική εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και, μέσω της συλλογής δεδομένων από τις εκατοντάδες χιλιάδες αναζητήσεις που γίνονται μέσα από την πλατφόρμα μας κάθε μήνα, γνωρίζουμε την ακριβή αξία κάθε ακινήτου και τις τάσεις τόσο των δημοφιλών περιοχών όσο και της τρέχουσας ζήτησης σε κάθε περιοχή.
Με το marketability report μπορούμε:
- να δούμε πόσα ακίνητα πωλούνται σήμερα και τι μέση τιμή πώλησης έχουν σε κάθε περιοχή
- να γνωρίζουμε πόσα ακίνητα πουλήθηκαν τους τελευταίους 12 μήνες ανά περιοχή
- να δούμε πού έχουν κυμανθεί οι τιμές πώλησης τα τελευταία 3 χρόνια σε όποια περιοχή μας ενδιαφέρει
Σήμερα σειρά έχει το σπίτι του Σπύρου (και της γιαγιάς Σοφίας) από την επιτυχημένη σειρά του Mega “Στο Παρά Πέντε”.
Αν και δεν υπάρχει κάποιος που να μην γνωρίζει την σειρά, αφού όλοι την βλέπουμε και την ξαναβλέπουμε (άντε, καλέ σιγά, κόβεται το Παρά Πέντε; ) έστω την κεντρική ιστορία και τους βασικούς ήρωες, εμείς οφείλουμε να σας θυμίσουμε την πλοκή.
5 άγνωστοι μεταξύ τους άνθρωποι, βρίσκονται τη λάθος στιγμή στο λάθος σημείο (ή την σωστή στιγμή στο σωστό σημείο;). Μέσα σε ένα ασανσέρ γίνονται μάρτυρες μιας δολοφονίας κι από κει και μετά ένα ατέλειωτο κουβάρι περιπετειών ξεκινά γι’ αυτούς. Η Ντάλια, η Ζουμπουλία, ο Σπύρος, ο Φώτης, η Αγγέλα γίνονται μία παρέα, αντλούν δύναμη ο ένας από τον άλλον και βάζουν στόχο την απονομή της δικαιοσύνης σε μία υπόθεση παλιά και σκοτεινή… Στόχος τους η εξιχνίαση της δολοφονίας της φοιτήτριας Ελευθερίας Ασλάνογλου, κατά την εξέλιξη της οποίας συμβαίνουν πολλές κωμικές καταστάσεις. Η πορεία προς τη λύση περνά μέσα από διάφορα στάδια και οι ήρωες ξεπερνούν το ένα εμπόδιο μετά το άλλο για να φτάσουν στην τελική εξιχνίαση της υπόθεσης.
Αφού λοιπόν φρεσκάραμε τη μνήμη σας, ήρθε η ώρα να αναλύσουμε την σημερινή αξία του ακινήτου.
Για να δούμε πόσο θα κόστιζε σήμερα το σπίτι του Σπύρου και της γιαγιάς Σοφίας από το Παρά Πέντε, πρέπει να δούμε πόσο μεγάλο ήταν, τι ηλικίας είναι και σε ποια περιοχή βρισκόταν.
Το σπίτι του Σπύρου είναι ένα διαμέρισμα στα Πατήσια, χωρίς να γνωρίζουμε ακριβώς το σημείο ή την οδό. Όλοι οι χώροι που χρησιμοποιήθηκαν για τα γυρίσματα της σειράς ήτα φυσικοί, οπότε μπορούμε από τα πλάνα και την αισθητική του κτιρίου να καταλάβουμε περίπου και ποιας εποχής είναι.
Με βάση όσα έχουμε δει, λοιπόν, συμπεραίνουμε ότι πρόκειται για ένα τριάρι σε μια πολυκατοικία του 1980: είχε έναν χώρο με σαλόνι και απέναντί του μια τραπεζαρία, μία ξεχωριστή, σχετικά ευρύχωρη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια – ένα της γιαγιάς Σοφίας και ένα του Σπύρου, και ένα μπάνιο.
Πόσο θα κόστιζε λοιπόν το σπίτι του Σπύρου σήμερα;
Ας το μάθουμε με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty!
Στην Prosperty, η συλλογή και ανάλυση εκατομμυρίων δεδομένων της αγοράς ακινήτων, μας επιτρέπει να εξάγουμε μια αξιόπιστη αναφορά εμπορικότητας κάθε περιοχής (marketability report), δίνοντας μια πλήρη εικόνα σχετικά με πού κυμαίνονται οι τιμές όχι απλά στη γειτονιά του κάθε ακινήτου, αλλά ακόμα και στον δρόμο που βρίσκεται, με βάση τα ειδικά χαρακτηριστικά του, δηλαδή μεταξύ άλλων τον τύπο του (αν είναι διαμέρισμα ή μονοκατοικία), την παλαιότητα, τον όροφο και τη ζήτηση της συγκεκριμένης περιοχής.
Με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την περιοχή που βρίσκεται, το μέγεθός του και το γεγονός ότι πρόκειται για διαμέρισμα, η Prosperty είναι σε θέση να γνωρίζει ότι η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά και στην ίδια περιοχή είναι 1.509 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αν υποθέσουμε λοιπόν ότι το σπίτι είναι περίπου 75 τ.μ., τότε με έναν απλό πολλαπλασιασμό θα δούμε ότι το διαμέρισμα, στο οποίο περνούσαν την ώρα τους και κατέστρωναν τα σχέδιά τους η γιαγιά Σοφία και η Θεοπούλα σήμερα θα κόστιζε 113.175 ευρώ σε έναν υποψήφιο αγοραστή. Δηλαδή… μισό λεπτάκι να σκεφτούμε πόσα μωβ, για να το καταλάβει και η Ντάλια… ναι, τουλάχιστον 226 μωβ (κοινώς, χαρτονομίσματα των 500 ευρώ).
Αναζητάτε ακίνητο για αγορά στα Πατήσια; Βρείτε το δικό σας στην Prosperty!
Σας άρεσε το άρθρο; Δείτε και το σχετικό βίντεο στο κανάλι μας στο TikTok:
