Μέσω της συλλογής και ανάλυσης εκατομμυρίων αξιόπιστων δεδομένων της αγοράς, στην Prosperty έχουμε δημιουργήσει ένα λεπτομερές και ακριβές εργαλείο, το Property Watch, που σου προσφέρει πλήρη εικόνα για το πώς διαμορφώνονται οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή που σε ενδιαφέρει.
Για να σε βοηθήσουμε να κάνεις τη σωστή επιλογή και την καλύτερη επένδυση, παρέχουμε ένα ολοκληρωμένο καινοτόμο εργαλείο ανάλυσης αγοράς ακινήτων, ώστε να έχεις όλα τα δεδομένα που χρειάζεσαι πριν προχωρήσεις σε αγορά.

Συγκεκριμένα:

• Βλέπεις τις πραγματικές τιμές πώλησης ανά τύπο ακινήτου, όροφο, παλαιότητα και έτος κατασκευής.
• Παρακολουθείς τις μεταβολές των τιμών και των μεταβιβάσεων ανά τρίμηνο, για να γνωρίζεις πότε είναι η κατάλληλη στιγμή να αγοράσεις.
• Αναλύεις βασικά metrics εμπορικότητας, όπως η απόδοση μίσθωσης, η ταχύτητα πώλησης και οι τιμολογιακές τάσεις, ώστε να εκτιμήσεις την επενδυτική προοπτική κάθε περιοχής.
• Χρησιμοποιείς τον AVM Υπολογιστή Τιμής για να υπολογίσεις την εμπορική αξία του ακινήτου που σε ενδιαφέρει, βασισμένη σε πραγματικά δεδομένα.
• Εντοπίζεις ποιοι άλλοι αναζητούν ακίνητα στην ίδια περιοχή και από ποιες περιοχές προέρχονται, ώστε να κατανοήσεις τη ζήτηση και τον ανταγωνισμό.
• Συγκρίνεις ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά για να δεις ποια προσφέρουν την καλύτερη σχέση τιμής–αξίας.

Ως υποψήφιος αγοραστής, έχεις έτσι πλήρη και διαφανή εικόνα για το πού κυμαίνονται οι τιμές — όχι μόνο στη γειτονιά του ακινήτου που σε ενδιαφέρει, αλλά ακόμη και στον ίδιο δρόμο, με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του.

Οι αριθμοί λένε πάντα την αλήθεια — και στην Prosperty βασιζόμαστε αποκλειστικά σε αυτούς. Μέσω της συλλογής και ανάλυσης εκατομμυρίων αξιόπιστων δεδομένων της αγοράς και με τη βοήθεια του Marketability Report, μπορείς να γνωρίζεις εάν η τιμή που ζητά ο πωλητής είναι πράγματι ρεαλιστική και ευθυγραμμισμένη με τις πραγματικές τιμές της αγοράς.

Η Prosperty αξιολογεί τις τιμές με βάση πραγματικά δεδομένα από μεσιτικά γραφεία και κατασκευαστές, θεσμικούς επενδυτές και πλειστηριασμούς αλλά και ιστορικά στοιχεία μεταβιβάσεων μέσω της συνεργασίας μας με το Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Έτσι, έχεις πρόσβαση σε συγκριτικά δεδομένα και πραγματικές τιμές πώλησης, ώστε να διαπιστώσεις αν ένα ακίνητο πωλείται σε δίκαιη τιμή ή αν είναι υπερτιμημένο.

Μέσα από το Marketability Report, μπορείς να δεις:

• Πού κυμαίνονται οι τιμές στην περιοχή ή στον δρόμο του ακινήτου με βάση τα χαρακτηριστικά του
• Ποια είναι η εμπορικότητα και η ζήτηση για παρόμοια ακίνητα
• Και ποια είναι η βέλτιστη τιμή αγοράς, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά του

Με αυτόν τον τρόπο, γνωρίζεις ακριβώς αν η τιμή που βλέπεις “στέκεται” στην αγορά — και μπορείς να προχωρήσεις με σιγουριά στην επόμενη σου κίνηση. Γιατί όταν πρόκειται για το δικό σου σπίτι, θέλεις να ξέρεις ότι κάθε ευρώ αξίζει πραγματικά.

Βεβαίως μπορείς! Η επιλογή είναι δική σου.
Το να επιλέξεις ένα σύνολο επαγγελματιών, οι οποίοι είναι εξειδικευμένοι πάνω στην αγοραπωλησία ακινήτων και έχουν συνεργαστεί σε δεκάδες υποθέσεις μαζί στο παρελθόν, διασφαλίζει περαιτέρω τον συντονισμό των απαιτούμενων ενεργειών και την ταχύτερη ολοκλήρωση της συναλλαγής, χωρίς να προκύψουν δυσάρεστες εκπλήξεις.

1) Μεσιτική αμοιβή (στην Prosperty αρχίζει από 2%)
2) Φόρος Μεταβίβασης (3% της αξίας του ακινήτου)
3) Φόρος ΟΤΑ (Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης) 0,03%
4) Κόστος μεταγραφής υποθηκοφυλακείου (Ανάλογα με την αξία του ακινήτου)
5) Δικηγόρος, Μηχανικός, Συμβολαιογράφος 2,5%