Ανθρωπόμορφες Ελληνίδες, ανθρωπόμορφοι Έλληνες!
Γεια σας! Είμαστε και πάλι κοντά σας με ένα ακόμα πολυαναμενόμενο “Πόσο θα κόστιζε σήμερα;”!
Θυμάστε τι κάνουμε σ’ αυτή τη σειρά άρθρων; Αν δεν θυμάστε, είμαστε εδώ για να σας το εξηγήσουμε (για άλλη μία φορά).
Στην Prosperty αγαπάμε τα δεδομένα!Γι’ αυτό έχουμε εισάγει την ανάλυση και την χρήση τους σε κάθε διαδικασία που σχετίζεται με την πώληση, ενοικίαση και αγορά ακινήτων, αλλάζοντας το μέλλον των αποφάσεων για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και αγοραστές.
Δεν αγαπάμε όμως μόνο τα δεδομένα. Αγαπάμε και τις παλιές ελληνικές σειρές και τις ταινίες του παλιού ελληνικού κινηματογράφου.
Έτσι, αποφασίσαμε να ενώσουμε τις δύο αγάπες μας, δημιουργώντας τη σειρά άρθρων «Πόσο θα κόστιζε σήμερα;», στην οποία παντρεύουμε την Proptech πλευρά μας,που συλλέγει και αναλύει εκατομμύρια δεδομένα σχετικά με την αγορά ακινήτων, με την fun πλευρά μας!
Στα άρθρα αυτά παρουσιάζουμε αναλυτικά, με την βοήθεια των σύγχρονων τεχνολογικών μας εργαλείων, την αξία που θα είχαν σήμερα τα σπίτιαδιάφορων δημοφιλών σειρών της ελληνικής τηλεόρασης, αλλά και παλιών ελληνικών ταινιών.
Πώς ακριβώς το καταφέρνουμε αυτό;
Ελάτε τόσες φορές το έχουμε πει. Αν δεν το θυμάστε και την επόμενη φορά, θα σας αποβάλλουμε από την τάξη!
Άντε, για σας θα το πούμε άλλη μία φορά για να το σημειώσετε κάπου.
Το καταφέρνουμε χρησιμοποιώντας το marketability report μας ή στα ελληνικά με την «αναφορά εμπορικότητας περιοχής».
Στην Prosperty αφήνουμε στο παρελθόν την εμπειρική εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και, μέσω της συλλογής δεδομένων από τις εκατοντάδες χιλιάδες αναζητήσεις που γίνονται μέσα από την πλατφόρμα μας κάθε μήνα, γνωρίζουμε την ακριβή αξία κάθε ακινήτου και τις τάσεις τόσο των δημοφιλών περιοχών όσο και της τρέχουσας ζήτησης σε κάθε περιοχή.
Με το marketability report μπορούμε:
1. να δούμε πόσα ακίνητα πωλούνται σήμερα και τι μέση τιμή πώλησης έχουν σε κάθε περιοχή
2. να γνωρίζουμε πόσα ακίνητα πουλήθηκαν τους τελευταίους 12 μήνες ανά περιοχή
3. να δούμε πού έχουν κυμανθεί οι τιμές πώλησης τα τελευταία 3 χρόνια σε όποια περιοχή μας ενδιαφέρει
Σήμερα έφτασε η στιγμή κοστολογήσουμε ένα από τα πιο διάσημα σπίτια της ελληνικής τηλεόρασης, το σπίτι του Σάββα Κατσίκη από την σειρά “Σαββατογεννημένες“.
Αν και είναι μάλλον απίθανο να μην θυμάστε την πλοκή της σειράς, εμείς θα σας υπενθυμίσουμε την υπόθεση για να ξέρουμε για τι μιλάμε.
Η σειρά περιστρέφεται γύρω από τον Σάββα Κατσίκη, ο οποίος κερδίζει 7.500.000€ στο Τζόκερ, αλλά μόλις αντιλαμβάνεται ότι είναι ο υπερτυχερός, τρακάρει με το αυτοκίνητο και παθαίνει αμνησία. Οι 3 πρώην γυναίκες του, μία φιλόλογος (Καίτη Τόγκα), μία διάσημη ηθοποιός (Μπία Μπέκου) και μία σκληρή επιχειρηματίας με κατάστημα τουριστικών ειδών (Σενιόρα Σούλα Αθανασιάδου), επιστρέφουν για να μείνουν μαζί του και να τον φροντίσουν με απώτερο σκοπό να βρούνε το δελτίο του Τζόκερ.
Μέσα από τρελές καταστάσεις οι τρεις γυναίκες θα καταλάβουν ότι η φιλία που αρχίζει να αναπτύσσεται μεταξύ τους είναι πολύ πιο σημαντική από τα χρήματα. Ο Σάββας, που ήταν πάντα ένας σκληρός σύζυγος και μισογύνης, στην πορεία αρχίζει να ανακτά την μνήμη του και προσπαθεί να παγιδέψει τις πρώην συζύγους του για να καταλάβει για ποιον πραγματικά λόγο μένουν μαζί του. Στο τέλος, θα θυμηθεί τα πάντα και θα γίνει καλύτερος άνθρωπος, αφού συνειδητοποιεί ότι αγαπά και τις τρεις γυναίκες του. Τελικά, η παρέα θα πάρει τα λεφτά αλλά δε θα προλάβει να τα χαρεί γιατί τα κλέβουν ληστές, έπειτα από μια διάρρηξη στο σπίτι του Σάββα.
Αφού λοιπόν φρεσκάραμε τη μνήμη σας, ήρθε η ώρα να ικανοποιήσουμε την περιέργειά σας σχετικά με την σημερινή αξία του ακινήτου.
Disclaimer: γνωρίζουμε ότι στην πραγματικότητα το σπίτι του Σάββα Κατσίκη ήταν ένα απλό στούντιο, αλλά αν υποθέσουμε ότι υπήρχε στ’ αλήθεια, ποια θα ήταν η αξία του σήμερα;
Για να μπορέσουμε να δώσουμε την απάντηση με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty πρέπει να βρούμε τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του ακινήτου:
Το σπίτι του Σάββα Κατσίκη είναι ένα διαμέρισμα στην Ηλιούπολη στην οδό Επτανήσου 12!
Το διαμέρισμα διαθέτει έναν ενιαίο χώρο με σαλόνι και τραπεζαρία, μια ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και (τουλάχιστον) 3 υπνοδωμάτια (στη σειρά φαίνονται μόνο το υπνοδωμάτιο του Σάββα και άλλο ένα, αλλά εικάζουμε ότι για να χωράνε 4 ενήλικες το πιθανότερο είναι ότι θα διαθέτει τουλάχιστον άλλα 2 υπνοδωμάτια).
Υποθέτουμε λοιπόν ότι το σπίτι έχει εμβαδόν περίπου 100 τ.μ. και ότι βρίσκεται στον 5ο όροφο μιας πολυκατοικίας όχι ιδιαιτέρως παλιάς για την εποχή που γυρίστηκε το σίριαλ (2003). Θεωρούμε λοιπόν ότι έχει έτος κατασκευής το 1990.
Πόσο θα κόστιζε λοιπόν το σπίτι του Σάββα Κατσίκη σήμερα;
Ας το μάθουμε με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty!
Στην Prosperty, η συλλογή και ανάλυση εκατομμυρίων δεδομένων της αγοράς ακινήτων, μας επιτρέπει να εξάγουμε μια αξιόπιστη αναφορά εμπορικότητας κάθε περιοχής (marketability report), δίνοντας μια πλήρη εικόνα σχετικά με πού κυμαίνονται οι τιμές όχι απλά στη γειτονιά του κάθε ακινήτου, αλλά ακόμα και στον δρόμο που βρίσκεται, με βάση τα ειδικά χαρακτηριστικά του, δηλαδή μεταξύ άλλων τον τύπο του (αν είναι διαμέρισμα ή μονοκατοικία), την παλαιότητα, τον όροφο και τη ζήτηση της συγκεκριμένης περιοχής.
Με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την περιοχή που βρίσκεται, το μέγεθός του και το γεγονός ότι πρόκειται για διαμέρισμα, η Prosperty είναι σε θέση να γνωρίζει ότι η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά και στην ίδια περιοχή είναι 2.830 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αν υποθέσουμε λοιπόν ότι το σπίτι είναι περίπου 100 τ.μ.,τότε με έναν απλό πολλαπλασιασμό θα δούμε ότι το σπίτι σήμερα θα κόστιζε 283.047 ευρώ.
Αν θυμάστε, στο τελευταίο επεισόδιο μαθαίνουμε ότι ο Σάββας πουλάει το διαμέρισμα στην Σούλα. Λέτε να της έκανε φιλική τιμή; Πόσο λέτε να της το άφησε;
Είστε ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ηλιούπολη; Καταχωρίστε το τώρα στην Prosperty πατώντας εδώ
Αναζητάτε ακίνητο για αγορά στην Ηλιούπολη; Βρείτε το δικό σας στην Prosperty πατώντας εδώ
Σας άρεσε το άρθρο; Δείτε και το σχετικό βίντεο στο κανάλι μας στο TikTok:
