Γεια σας και πάλι! Το ξέρουμε, περιμένατε πώς και πώς το επόμενο “Πόσο θα κόστιζε σήμερα;”! Γι’ αυτό είμαστε και πάλι κοντά σας με ένα ακόμα σπίτι αγαπημένης τηλεοπτικής σειράς.
Θυμάστε τι κάνουμε σ΄αυτή τη σειρά άρθρων; Αν δεν θυμάστε, είμαστε εδώ για να σας τοεξηγήσουμε.
Στην Prosperty αγαπάμε τα δεδομένα!Γι’ αυτό έχουμε εισάγει την ανάλυση και την χρήση τους σε κάθε διαδικασία που σχετίζεται με την πώληση, ενοικίαση και αγορά ακινήτων, αλλάζοντας το μέλλον των αποφάσεων για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και αγοραστές.
Δεν αγαπάμε όμως μόνο τα δεδομένα. Αυτό που ίσως δεν γνωρίζετε είναι ότιαγαπάμε τις παλιές ελληνικές σειρές και τις ταινίες του παλιού ελληνικού κινηματογράφου.
Έτσι, αποφασίσαμε να ενώσουμε τις δύο αγάπες μας και να δημιουργήσουμε τη σειρά άρθρων «Πόσο θα κόστιζε σήμερα;», στην οποία παντρεύουμε την Proptech πλευρά μας,που συλλέγει και αναλύει εκατομμύρια δεδομένα, με την fun πλευρά μας! Στα άρθρα αυτά παρουσιάζουμε αναλυτικά, με την βοήθεια των σύγχρονων τεχνολογικών μας εργαλείων, την αξία που θα είχαν σήμερα τα σπίτια διάφορων δημοφιλών σειρών της ελληνικής τηλεόρασης, αλλά και παλιών ελληνικών ταινιών.
Πώς ακριβώς το καταφέρνουμε αυτό;
Ελάτε τόσες φορές το έχουμε πει. Άντε, για σας θα το πούμε άλλη μία φορά για να κρατήσετε σημειώσεις!
Σημειώσατε; Ωραία! Πώς ακριβώς το καταφέρνουμε λοιπόν αυτό;
Χρησιμοποιώντας το marketability report μας ή στα ελληνικά με την «αναφορά εμπορικότητας περιοχής».
Στην Prosperty αφήνουμε στο παρελθόν την εμπειρική εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και, μέσω της συλλογής δεδομένων από τις εκατοντάδες χιλιάδες αναζητήσεις που γίνονται μέσα από την πλατφόρμα μας κάθε μήνα, γνωρίζουμε την ακριβή αξία κάθε ακινήτου και τις τάσεις τόσο των δημοφιλών περιοχών όσο και της τρέχουσας ζήτησης σε κάθε περιοχή.
Με το marketability report μπορούμε:
1. να δούμε πόσα ακίνητα πωλούνται σήμερα και τι μέση τιμή πώλησης έχουν σε κάθε περιοχή
2. να γνωρίζουμε πόσα ακίνητα πουλήθηκαν τους τελευταίους 12 μήνες ανά περιοχή
3. να δούμε πού έχουν κυμανθεί οι τιμές πώλησης τα τελευταία 3 χρόνια σε όποια περιοχή μας ενδιαφέρει
Σήμερα έφτασε η στιγμή κοστολογήσουμε ένα από τα πιο διάσημα σπίτια της ελληνικής τηλεόρασης, το σπίτι του Κωνσταντίνου Μαρκορά από τη σειρά “Δυό Ξένοι“.
Αν και είναι μάλλον απίθανο να μην θυμάστε την πλοκή της σειράς, εμείς θα σας υπενθυμίσουμε την υπόθεση για να ξέρουμε για τι μιλάμε.
Η σειρά εξιστορεί τον έρωτα του σκηνοθέτη και καθηγητή αρχαίου δράματος, Κωνσταντίνου Μαρκορά, ενός κακομαθημένου, πλούσιου τύπου με έντονα υπεροπτικές αρχές και εσωστρεφή προσωπικότητα, και της τηλεπαρουσιάστριας της πρωινής εκπομπής Πρωινό Χαμόγελο, Μαρίνας Κουντουράτου, μιας λαϊκής και με χαμηλή μόρφωση, νεαρής γυναίκας, μέσα από χιουμοριστικές καταστάσεις και μια προσπάθεια να κρύψουν τον έρωτα τους από τους άλλους (αλλά πολλές φορές και από τον ίδιο τους τον εαυτό).
Αφού λοιπόν φρεσκάραμε τη μνήμη σας, ήρθε η ώρα να ικανοποιήσουμε την περιέργειά σας σχετικά με την σημερινή αξία του ακινήτου.
Disclaimer: γνωρίζουμε ότι στην πραγματικότητα το σπίτι του Μαρκορά ήταν ένα απλό στούντιο, αλλά αν υποθέσουμε ότι υπήρχε στ’ αλήθεια, ποια θα ήταν η αξία του σήμερα;
Για να μπορέσουμε να δώσουμε την απάντηση με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty πρέπει να βρούμε τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του ακινήτου:
Το σπίτι του Κωνσταντίνου Μαρκορά, στο οποίο συγκατοικεί με την Φλώρα Μπαρμπαρίτσα, βρίσκεται σε μια γειτονιά που μάλλον όλοι θα θέλαμε να ζούμε. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα σε ένα διατηρητέο κτίριο στην οδό Μητσαίων, η οποία είναι κάθετη στον πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου, κάτω από την Ακρόπολη.
Το διαμέρισμα διαθέτει ένα μεγάλο χολ με μία μεγάλη βιβλιοθήκη (και την γνωστή διακοσμητική μπανιέρα), έναν ενιαίο χώρο στον οποίο συνυπάρχουν η κουζίνα, ένα γραφείο, το σαλόνι και το κρεβάτι του Μαρκορά και ένα μεγάλο μπάνιο.
Πόσο θα κόστιζε λοιπόν το σπίτι του Κωνσταντίνου Μαρκορά σήμερα;
Ας το μάθουμε με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty!
Στην Prosperty, η συλλογή και ανάλυση εκατομμυρίων δεδομένων της αγοράς ακινήτων, μας επιτρέπει να εξάγουμε μια αξιόπιστη αναφορά εμπορικότητας κάθε περιοχής (marketability report), δίνοντας μια πλήρη εικόνα σχετικά με πού κυμαίνονται οι τιμές όχι απλά στη γειτονιά του κάθε ακινήτου, αλλά ακόμα και στον δρόμο που βρίσκεται, με βάση τα ειδικά χαρακτηριστικά του, δηλαδή μεταξύ άλλων τον τύπο του (αν είναι διαμέρισμα ή μονοκατοικία), την παλαιότητα, τον όροφο και τη ζήτηση της συγκεκριμένης περιοχής.
Με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την περιοχή που βρίσκεται, το μέγεθός του και το γεγονός ότι πρόκειται για διαμέρισμα, η Prosperty είναι σε θέση να γνωρίζει ότι η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά και στην ίδια περιοχή είναι 4.293 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αν υποθέσουμε λοιπόν ότι το σπίτι είναι περίπου 80 τ.μ.,τότε με έναν απλό πολλαπλασιασμό θα δούμε ότι το σπίτι σήμερα θα κόστιζε 344.448 ευρώ.
Τι πιστεύετε; Σε ένα παράλληλο σύμπαν τα δίδυμα του Μαρκορά και της Κουντουράτου θα καταλήξουν να μαλώνουν για το ποιος θα το κληρονομήσει;
Είστε ιδιοκτήτης ακινήτου στην Πλάκα ή στην γειτονιά της Ακρόπολης; Καταχωρίστε το τώρα στην Prosperty πατώντας εδώ
Αναζητάτε ακίνητο για αγορά στο Ιστορικό Κέντρο; Βρείτε το δικό σας στην Prosperty πατώντας εδώ
Σας άρεσε το άρθρο; Δείτε το σχετικό βίντεο στο κανάλι μας στο TikTok:
