Αγαπημένες και αγαπημένοι φαν του “Πόσο θα κόστιζε σήμερα”!
Είμαστε και πάλι κοντά σας με ένα ακόμα πολυαναμενόμενο άρθρο της σειράς που τόσο αγαπήσατε!
Και μάλιστα είμαστε μαζί σας για τελευταία φορά, γιατί αυτό είναι το τελευταίο “επεισόδιο” του “Πόσο θα κόστιζε σήμερα”!
Ελάτε, μην κλαίτε… Σκουπίστε τα δάκρυά σας.
Θυμάστε τι κάνουμε σ’ αυτή τη σειρά άρθρων; Αν δεν θυμάστε, είμαστε εδώ για να σας το υπενθυμίσουμε.
Στην Prosperty αλλάζουμε το μέλλον του real estate!
Και βασικός μας σύμμαχος σ’ αυτό είναι τα αξιόπιστα δεδομένα!
Έχοντας εισάγει την ανάλυση και την χρήση τους σε κάθε διαδικασία που σχετίζεται με την πώληση, ενοικίαση και αγορά ακινήτων, καταφέρνουμε να αλλάξουμε το μέλλον των αποφάσεων για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και αγοραστές.
Δεν αγαπάμε όμως μόνο τα δεδομένα. Αγαπάμε και τις ελληνικές σειρές (κυρίως της δεκαετίας του ’90) και τις ταινίες του παλιού ελληνικού κινηματογράφου.
Έτσι, αποφασίσαμε να παντρέψουμε τις δύο αγάπες μας, δημιουργώντας τη σειρά άρθρων «Πόσο θα κόστιζε σήμερα;», στην οποία ενώνουμε την Proptech πλευρά μας,που αγαπάει να συλλέγει και να αναλύει εκατομμύρια δεδομένα της αγοράς ακινήτων, με την fun πλευρά μας!
Στα άρθρα αυτά παρουσιάζουμε αναλυτικά, με την βοήθεια των σύγχρονων τεχνολογικών μας εργαλείων, την αξία που θα είχαν σήμερα τα σπίτια διάφορων δημοφιλών σειρών της ελληνικής τηλεόρασης, αλλά και παλιών ελληνικών ταινιών. Σήμερα βέβαια θα κάνουμε μια μικρή παρέκκλιση από αυτόν τον κανόνα.
Πώς ακριβώς το καταφέρνουμε αυτό;
Χρησιμοποιώντας το marketability report μας ή στα ελληνικά με την «αναφορά εμπορικότητας περιοχής».
Στην Prosperty αφήνουμε την εμπειρική εκτίμηση της αξίας των ακινήτων στο παρελθόν και, μέσω της συλλογής και ανάλυσης δεδομένων, γνωρίζουμε την ακριβή αξία κάθε ακινήτου και τις τάσεις που επικρατούν στην αγορά ακινήτων σε κάθε περιοχή της χώρας.
Με το marketability report μπορούμε:
1. να δούμε πόσα ακίνητα πωλούνται σήμερα και την μέση τιμή πώλησης έχουν ανά περιοχή
2. να γνωρίζουμε πόσα ακίνητα πουλήθηκαν τους τελευταίους 12 μήνες σε κάθε περιοχή
3. να δούμε πού έχουν κυμανθεί οι τιμές πώλησης των ακινήτων τα τελευταία 3 χρόνια σε όποια περιοχή μας ενδιαφέρει
Σήμερα ήρθε η ώρα να κοστολογήσουμε ένα από πιο αγαπημένα χριστουγεννιάτικα σπίτια, αυτό της οικογένειας McCallister από την αγαπημένη ταινία όλων μας Home Alone ή στα ελληνικά… Μόνος στο Σπίτι!
Αν και είναι μάλλον απίθανο να μην έχετε δει αυτή την ταινία, εμείς θα σας υπενθυμίσουμε την υπόθεση για να καταλάβουμε ακριβώς για τι μιλάμε.
Μια πολυμελής αμερικανική οικογένεια ετοιμάζεται να ταξιδέψει στο Παρίσι για τις διακοπές των Χριστουγέννων, αλλά από την πολλή βιασύνη κατά την ημέρα του ταξιδιού, ξεχνάνε ένα από τα παιδιά, τον 8χρονο Κέβιν ΜακΚάλιστερ… μόνο στο σπίτι. Ο μικρός Κέβιν βρίσκεται ξαφνικά ολομόναχος στο τεράστιο σπίτι της οικογένειας και έρχεται αντιμέτωπος με 2 λωποδύτες που σχεδιάζουν να το διαρρήξουν! Όμως, χάρη στην παιδική του εφευρετικότητα, το θάρρος και τη φαντασία του, καταφέρνει να τους κατατροπώσει…
Αφού λοιπόν φρεσκάραμε τη μνήμη σας, ήρθε η ώρα να ικανοποιήσουμε την περιέργειά σας σχετικά με την σημερινή αξία του ακινήτου.
Για να μπορέσουμε να δώσουμε την απάντηση με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty πρέπει να βρούμε τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του ακινήτου:
Το σπίτι της οικογένειας Μακάλιστερ είναι μια μονοκατοικία στην περιοχή Winnetka, ένα ακριβό προάστιο λίγο πιο βόρεια από την πόλη του Σικάγο (κάτι σαν την Κηφισιά σε σχέση με την Αθήνα), συγκεκριμένα στην οδό και αριθμό 671 Lincoln Avenue.
Τώρα ακριβώς τη διαρρύθμιση δεν την ξέρουμε αλλά επειδή εμείς έχουμε κάνει την έρευνά μας, ξέρουμε ότι το σπίτι έχει 6 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, μία τεράστια κουζίνα, σαλόνια, τραπεζαρίες, υπόγειο και 2 θέσεις στάθμευσης.
Γνωρίζουμε μάλιστα ότι έχει εμβαδόν περίπου 500 τ.μ. (από έγκυρες πηγές, έχουμε βρει και τις κατόψεις).
Disclaimer: επειδή με το marketability report μπορούμε να δούμε προς το παρόν τα δεδομένα μόνο της ελληνικής αγοράς ακινήτων, και όπως καταλαβαίνετε το σπίτι αυτό είναι στο Σικάγο των ΗΠΑ, θα κάνουμε έναν μικρό παραλληλισμό και θα δούμε πόσο θα κόστιζε αυτό το σπίτι αν βρισκόταν στην Κηφισιά.
Πόσο θα κόστιζε λοιπόν το σπίτι του “Μόνος στο Σπίτι” σήμερα;
Ας το μάθουμε με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty!
Στην Prosperty, η συλλογή και ανάλυση εκατομμυρίων δεδομένων της αγοράς ακινήτων, μας επιτρέπει να εξάγουμε μια αξιόπιστη αναφορά εμπορικότητας κάθε περιοχής (marketability report), δίνοντας μια πλήρη εικόνα σχετικά με πού κυμαίνονται οι τιμές όχι απλά στη γειτονιά του κάθε ακινήτου, αλλά ακόμα και στον δρόμο που βρίσκεται, με βάση τα ειδικά χαρακτηριστικά του, δηλαδή μεταξύ άλλων τον τύπο του (αν είναι διαμέρισμα ή μονοκατοικία), την παλαιότητα, τον όροφο και τη ζήτηση της συγκεκριμένης περιοχής.
Με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την περιοχή που βρίσκεται, το μέγεθός του και το γεγονός ότι πρόκειται για μονοκατοικία στην Κηφισιά (υποθετικά, ναι), η Prosperty είναι σε θέση να γνωρίζει ότι η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά και στην ίδια περιοχή είναι 3.616 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Εφόσον λοιπόν το σπίτι είναι περίπου 500 τ.μ.,τότε με έναν απλό πολλαπλασιασμό θα δούμε ότι το σπίτι σήμερα θα κόστιζε 1.808.491 ευρώ.
Είστε ιδιοκτήτης ακινήτου στην Κηφισιά; Καταχωρίστε το τώρα στην Prosperty πατώντας εδώ
Αναζητάτε ακίνητο για αγορά στην Κηφισιά; Βρείτε το δικό σας στην Prosperty πατώντας εδώ
Σας άρεσε το άρθρο; Δείτε και το βίντεο στο κανάλι μας στο TikTok:
