Για να κάνουμε ένα μικρό τεστ γνώσεων!
Τι γνωρίζετε για την Prosperty;
Ότι είναι η πιο καινοτόμα, ψηφιακή πλατφόρμα real estate! Σωστά.
Και τι άλλο;
Ότι στην Prosperty αγαπάμε τα δεδομένα και έχουμε εισάγει την ανάλυση και την χρήση τους σε κάθε διαδικασία που σχετίζεται με την πώληση, ενοικίαση και αγορά ακινήτων, αλλάζοντας το μέλλον των αποφάσεων για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και αγοραστές.
Μένει όμως και κάτι ακόμα που πρέπει να γνωρίζετε για εμάς!
Ότι αγαπάμε τις παλιές ελληνικές σειρές, κυρίως των 90s και των 00s, και τις ταινίες του παλιού ελληνικού κινηματογράφου (who doesn’t?).
Γι’ αυτό, δημιουργήσαμε την σειρά άρθρων «Πόσο θα κόστιζε σήμερα;», στην οποία παντρεύουμε την Proptech πλευρά μας, που συλλέγει και αναλύει δεδομένα, με την fun πλευρά μας! Στα άρθρα αυτά, όπως και σ’ αυτό που διαβάζετε αυτή τη στιγμή, παρουσιάζουμε αναλυτικά, με την βοήθεια των σύγχρονων τεχνολογικών μας εργαλείων, την αξία που θα είχαν σήμερα τα σπίτια διάφορων δημοφιλών σειρών της ελληνικής τηλεόρασης, αλλά και παλιών ελληνικών ταινιών (stay tuned!).
Πώς ακριβώς το καταφέρνουμε αυτό; (σας πιάνουμε αδιάβαστους, τόσες φορές το έχουμε πει)
Μα με τη βοήθεια του marketability report μας ή στα ελληνικά με την «αναφορά εμπορικότητας περιοχής».
Στην Prosperty αφήνουμε στο παρελθόν την εμπειρική εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και, μέσω της συλλογής δεδομένων από τις εκατοντάδες χιλιάδες αναζητήσεις που γίνονται μέσα από την πλατφόρμα μας κάθε μήνα, γνωρίζουμε την ακριβή αξία κάθε ακινήτου και τις τάσεις τόσο των δημοφιλών περιοχών όσο και της τρέχουσας ζήτησης σε κάθε περιοχή.
Με το marketability report μπορούμε:
- να δούμε πόσα ακίνητα πωλούνται σήμερα και τι μέση τιμή πώλησης έχουν για κάθε περιοχή
- να γνωρίζουμε πόσα ακίνητα πουλήθηκαν τους τελευταίους 12 μήνες
- να δούμε πού έχουν κυμανθεί οι τιμές πώλησης τα τελευταία 3 χρόνια σε όποια περιοχή μας ενδιαφέρει
Σήμερα σειρά έχει το σπίτι, συγκεκριμένα η βίλα, της οικογένειας Μπεζεντάκου, από την τηλεοπτική επιτυχία «Είσαι το ταίρι μου».
Αν και αποκλείεται να μην θυμάστε το στόρι (ποιος δεν έχει δει το Είσαι το ταίρι μου;;) εμείς οφείλουμε να σας θυμίσουμε την πλοκή της σειράς, γιατί έχουν περάσει ακριβώς 20 χρόνια από το την προβολή του τελευταίου επεισοδίου – ε δεν τα λες και λίγα.
Η Στέλλα και η Βίκυ είναι δύο Ελληνίδες, οι οποίες γνωρίζονται και κάνουν παρέα στη Μελβούρνη της Αυστραλίας. Η Στέλλα είναι μια κοντή γυναίκα με περιττά κιλά, στην οποία οι άντρες δεν δίνουν σημασία, ενώ αντίθετα η Βίκυ είναι μοντέλο, ψηλή, αδύνατη και όμορφη, τραβώντας πάνω της όλα τα αντρικά βλέμματα. Και οι δύο ενδιαφέρονται ερωτικά για τον Νίκο, γόνο πλούσιας οικογένειας επιχειρηματιών, ο οποίος έχει έρθει στην Αυστραλία για επαγγελματικούς λόγους (λέμε τώρα). Η Στέλλα παρακολουθεί εμμονικά τον Νίκο από μακριά, χωρίς να του έχει μιλήσει ποτέ, ενώ η Βίκυ τον γνωρίζει κάποιο βράδυ σε ένα μπαρ και σχετικά γρήγορα γίνονται ζευγάρι. Παράλληλα, η Στέλλα φλερτάρει διαδικτυακά με τον Γρηγόρη (ποιος είπε ότι δεν συνέβαινε πριν εμφανιστεί το tinder;), έναν νεαρό άντρα από την Αθήνα.
Ο Νίκος και η Βίκυ αρραβωνιάζονται και αποφασίζουν η Βίκυ να ταξιδέψει στην Ελλάδα για να γνωρίσει την οικογένειά του πριν το γάμο. Στο ταξίδι προς την Ελλάδα, η Βίκυ πετάει μαζί με την Στέλλα, και η πρώτη έχει την φαεινή ιδέα οι δυο τους να αλλάξουν ρόλους. Δηλαδή να παρουσιαστεί η Στέλλα στην οικογένεια του Νίκου ως Βίκυ και μέλλουσα νύφη τους και η Βίκυ να παρουσιαστεί ως Στέλλα στον Γρηγόρη (ζαλίστηκα ρε παιδιά). Η Στέλλα δεν δέχεται, αλλά η Βίκυ παγιδεύει την Στέλλα, αφήνοντάς την μόνη στο αεροδρόμιο για να συναντήσει, ως Βίκυ, την οικογένεια του Νίκου.
Η Στέλλα-μαϊμού Βίκυ καταλήγει να μένει με τα πεθερικά της κανονικής Βίκυς, που την φιλοξενούν στη βίλα τους. Και ενώ αρχικά ξαφνιάζονται που ο Νίκος βρήκε μια γυναίκα τόσο διαφορετική από εκείνες που συνήθως προτιμούσε, η Στέλλα καταφέρνει να κερδίσει τις καρδιές όλων εκτός από την (παγωμένη) καρδιά της Αννέτας, και ερωτεύεται τον Σωτήρη τον μικρότερο αδελφό του Νίκου.
Αφού λοιπόν φρεσκάραμε τη μνήμη σας, ήρθε η ώρα να ικανοποιήσουμε την περιέργειά σας σχετικά με την σημερινή αξία του ακινήτου.
Για να δούμε πόσο θα κόστιζε σήμερα το σπίτι της οικογένειας Μπεζεντάκου (γάλατα, τυριά, γιαούρτια…), πρέπει να δούμε πόσο μεγάλο ήταν και σε ποια περιοχή βρισκόταν.
Το σπίτι της οικογένειας Μπεζαντάκου είναι μία βίλα στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, συγκεκριμένα στην Κηφισιά, σύμφωνα με το σενάριο, και διαθέτει 2 βασικούς ορόφους. Στο ισόγειο έχει ένα πολύ μεγάλο σαλόνι που ενώνεται με μια τραπεζαρία, μία μεγάλη κουζίνα, που διαθέτει ένα μικρό καθιστικό με τζάκι, και ένα δωμάτιο υπηρεσίας.
Στον επάνω όροφο υπάρχουν τουλάχιστον 6 υπνοδωμάτια: ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο του «μεγάλου» ζευγαριού της οικογένειας, Βέρας και Λυκούργου, ένα εξίσου μεγάλο της Αννέτας και του Παναγιώτη, με δικό του μπάνιο και ένα μικρό καθιστικό, ένα του μικρού Μιλτιάδη, το δωμάτιο του παππού, το δωμάτιο της θείας Αιμιλίας, όπου περνούσαν όλοι για να πούνε το κονιακάκι τους και το δωμάτιο του Νίκου, στο οποίο έμενε η Στέλλα-Βίκυ.
Επιπλέον, το σπίτι διαθέτει έναν τεράστιο κήπο, αρκετών στρεμμάτων, όπου βρισκόταν και το λυόμενο κατάλυμα του Σωτήρη (τι έγινε σε πειράξανε), το οποίο δεν συνυπολογίζουμε στο συνολικό εμβαδόν του σπιτιού. Υποθέτουμε λοιπόν ότι είναι μια μονοκατοικία περίπου 300 τετραγωνικών μέτρων.
Πόσο θα κόστιζε λοιπόν το σπίτι του Είσαι το ταίρι μου σήμερα;
Ας το μάθουμε με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty!
Στην Prosperty, η συλλογή και ανάλυση εκατομμυρίων δεδομένων της αγοράς ακινήτων, μας επιτρέπει να εξάγουμε μια αξιόπιστη αναφορά εμπορικότητας κάθε περιοχής (marketability report), δίνοντας μια πλήρη εικόνα σχετικά με πού κυμαίνονται οι τιμές όχι απλά στη γειτονιά του κάθε ακινήτου, αλλά ακόμα και στον δρόμο που βρίσκεται, με βάση τα ειδικά χαρακτηριστικά του, δηλαδή μεταξύ άλλων τον τύπο του (αν είναι διαμέρισμα ή μονοκατοικία), την παλαιότητα, τον όροφο και τη ζήτηση της συγκεκριμένης περιοχής.
Ένα disclaimer: γνωρίζουμε ότι το σπίτι αυτό στην πραγματικότητα βρίσκεται στην Σταμάτα, αλλά σύμφωνα με το σενάριο βρίσκεται στην Κηφισιά, οπότε εμείς θα αναλύσουμε την αξία του με βάση αυτό το δεδομένο.
Με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την περιοχή που βρίσκεται, το μέγεθός του και το γεγονός ότι πρόκειται για βίλα, η Prosperty είναι σε θέση να γνωρίζει ότι η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά και στην ίδια περιοχή είναι 4.231 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αν υποθέσουμε λοιπόν ότι το σπίτι είναι περίπου 300τ.μ., τότε με έναν απλό πολλαπλασιασμό θα δούμε ότι το σπίτι που στέγαζε την οικογένεια Μπεζεντάκου σήμερα θα κόστιζε 1.269.300 ευρώ σε έναν υποψήφιο αγοραστή.
Αναζητάτε ακίνητο για αγορά στην Κηφισιά; Βρείτε το δικό σας στην Prosperty!
