Αγαπημένες μας αναγνώστριες, αγαπημένοι μας αναγνώστες!
Γεια σας! Είμαστε και πάλι κοντά σας με ένα ακόμα πολυαναμενόμενο “Πόσο θα κόστιζε σήμερα;”!
Να σας κάνουμε μια ερώτηση;
Ναι, όχι, δεν εννοούσαμε ακριβώς αυτή την ερώτηση.
Θέλαμε να ρωτήσουμε αν θυμάστε τι κάνουμε σ’ αυτή τη σειρά άρθρων; Αν δεν θυμάστε, είμαστε εδώ για να σας το υπενθυμίσουμε.
Στην Prosperty αλλάζουμε το μέλλον του real estate! Και βασικός μας σύμμαχος σ’ αυτό είναι τα αξιόπιστα δεδομένα!
Έχοντας εισάγει την ανάλυση και την χρήση τους σε κάθε διαδικασία που σχετίζεται με την πώληση, ενοικίαση και αγορά ακινήτων, καταφέρνουμε να αλλάξουμε το μέλλον των αποφάσεων για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και αγοραστές.
Εκτός όμως από τα δεδομένα. αγαπάμε και τις ελληνικές σειρές και τις ταινίες του παλιού ελληνικού κινηματογράφου.
Έτσι, αποφασίσαμε να παντρέψουμε τις δύο αγάπες μας, δημιουργώντας τη σειρά άρθρων «Πόσο θα κόστιζε σήμερα;», στην οποία ενώνουμε την Proptech πλευρά μας, που αγαπάει να συλλέγει και να αναλύει εκατομμύρια δεδομένα της αγοράς ακινήτων, με την fun πλευρά μας!
Στα άρθρα αυτά παρουσιάζουμε αναλυτικά, με την βοήθεια των σύγχρονων τεχνολογικών μας εργαλείων, την αξία που θα είχαν σήμερα τα σπίτια διάφορων δημοφιλών σειρών της ελληνικής τηλεόρασης, αλλά και παλιών ελληνικών ταινιών.
Πώς ακριβώς το καταφέρνουμε αυτό;
Χρησιμοποιώντας το marketability report μας ή στα ελληνικά με την «αναφορά εμπορικότητας περιοχής».
Στην Prosperty αφήνουμε στο παρελθόν την εμπειρική εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και, μέσω της συλλογής και ανάλυσης δεδομένων, είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε την ακριβή αξία κάθε ακινήτου και τις τάσεις που επικρατούν στην αγορά ακινήτων σε κάθε περιοχή.
Με το marketability report μπορούμε:
1. να δούμε πόσα ακίνητα πωλούνται σήμερα και την μέση τιμή πώλησης έχουν ανά περιοχή
2. να γνωρίζουμε πόσα ακίνητα πουλήθηκαν τους τελευταίους 12 μήνες σε κάθε περιοχή
3. να δούμε πού έχουν κυμανθεί οι τιμές πώλησης των ακινήτων τα τελευταία 3 χρόνια σε όποια περιοχή μας ενδιαφέρει
Σήμερα έφτασε η στιγμή κοστολογήσουμε το σπίτι ενός από τα πιο αγαπημένα ζευγάρια της ελληνικής τηλεόρασης, αυτό της Δήμητρας και του Θοδωρή από τη σειρά “Σ’ αγαπώ Μ’ αγαπάς“.
Αν και είναι μάλλον απίθανο να μην θυμάστε το στόρι, εμείς θα σας υπενθυμίσουμε την υπόθεση για να καταλάβουμε ακριβώς για τι μιλάμε.
Η σειρά ακολουθεί την καθημερινή ζωή ενός τυπικού ελληνικού ζευγαριού, της Δήμητρας και του Θοδωρή, σε όλες τις εκφάνσεις της, τη σχέση τους, τους τσακωμούς τους, τα άγχη και τις φοβίες τους – κυρίως τους τσακωμούς τους εδώ που τα λέμε. Σε κάθε ένα από τα επεισόδια της σειράς παρουσιάζονταν διάλογοι του ζευγαριού σε διαφορετικούς χώρους και δραστηριότητες όπως στο γυμναστήριο, στα διάφορα δωμάτια του σπιτιού, στο βιβλιοπωλείο, στο φαρμακείο, στο θέατρο και άλλα.
Αφού λοιπόν φρεσκάραμε τη μνήμη σας, ήρθε η ώρα να ικανοποιήσουμε την περιέργειά σας σχετικά με την σημερινή αξία του ακινήτου.
Disclaimer: σύμφωνα με το σενάριο, το ζευγάρι κατοικεί αρχικά σε ένα διαμέρισμα στο Χαλάνδρι, αλλά στην πορεία αναγκάζεται να μετακομίσει και εγκαθίσταται πλέον σε ένα άλλο σπίτι, χωρίς να γνωρίζουμε την ακριβή περιοχή. Εμείς θα δούμε ποια θα ήταν η αξία του πρώτου σπιτιού του ζευγαριού σήμερα.
Για να μπορέσουμε να δώσουμε την απάντηση με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty πρέπει να δούμε τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του ακινήτου:
Το σπίτι της Δήμητρας και του Θοδωρή είναι ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στο Χαλάνδρι και διαθέτει ένα μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία, μια μεγάλη κουζίνα, ένα μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια. Φαίνεται μάλιστα αρκετά σύγχρονο για τη χρονιά που γυρίστηκε, δηλαδή το 2000, συμπεραίνουμε συνεπώς ότι βρίσκεται σε μία νεόδμητη για την εποχή πολυκατοικία.
Υποθέτουμε λοιπόν ότι το σπίτι έχει εμβαδόν περίπου 90 τ.μ.
Πόσο θα κόστιζε λοιπόν το σπίτι της Δήμητρας και του Θοδωρή σήμερα;
Ας το μάθουμε με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty!
Στην Prosperty, η συλλογή και ανάλυση εκατομμυρίων δεδομένων της αγοράς ακινήτων, μας επιτρέπει να εξάγουμε μια αξιόπιστη αναφορά εμπορικότητας κάθε περιοχής (marketability report), δίνοντας μια πλήρη εικόνα σχετικά με πού κυμαίνονται οι τιμές όχι απλά στη γειτονιά του κάθε ακινήτου, αλλά ακόμα και στον δρόμο που βρίσκεται, με βάση τα ειδικά χαρακτηριστικά του, δηλαδή μεταξύ άλλων τον τύπο του (αν είναι διαμέρισμα, μεζονέτα ή μονοκατοικία), την παλαιότητα, τον όροφο και τη ζήτηση της συγκεκριμένης περιοχής.
Με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την περιοχή που βρίσκεται, το μέγεθός του και το γεγονός ότι πρόκειται για διαμέρισμα στο Χαλάνδρι, η Prosperty είναι σε θέση να γνωρίζει ότι η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά και στην ίδια περιοχή είναι 2.703 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αν υποθέσουμε λοιπόν ότι το σπίτι είναι περίπου 90 τ.μ., τότε με έναν απλό πολλαπλασιασμό θα δούμε ότι το σπίτι σήμερα θα κόστιζε 243.327 ευρώ.
Είστε ιδιοκτήτης ακινήτου στο Χαλάνδρι; Καταχωρίστε το τώρα στην Prosperty πατώντας εδώ
Αναζητάτε ακίνητο για αγορά στο Χαλάνδρι; Βρείτε το δικό σας στην Prosperty πατώντας εδώ
Σας άρεσε το άρθρο; Δείτε και το σχετικό βίντεο στο κανάλι μας στο TikTok:
