Αυτό που σίγουρα γνωρίζετε πλέον για την Prosperty, την καινοτόμα, ψηφιακή πλατφόρμα real estate, είναι ότι αγαπάμε τα δεδομένα. Γι’ αυτό, έχουμε εισάγει την ανάλυση και την χρήση τους σε κάθε διαδικασία που σχετίζεται με την πώληση, ενοικίαση και αγορά ακινήτων, αλλάζοντας τον τρόπο λήψης αποφάσεων για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και αγοραστές.
Αυτό που επίσης θα πρέπει να έχετε καταλάβει είναι ότι αγαπάμε τις παλιές ελληνικές σειρές, κυρίως των 90s και των 00s (ok boomer!).
Γι’ αυτό, έχουμε σκεφτεί να «παντρέψουμε» την σοβαρή Proptech πλευρά μας, που συλλέγει και αναλύει δεδομένα, με την fun πλευρά μας (διότι, ναι, ναι, διαθέτουμε κι απ’ αυτή), δημιουργώντας την σειρά άρθρων «Πόσο θα κόστιζε σήμερα;», στην οποία αναλύουμε, πάντα με την βοήθεια των σύγχρονων τεχνολογικών μας εργαλείων, την αξία που θα είχαν σήμερα τα σπίτια διάφορων δημοφιλών σειρών της ελληνικής τηλεόρασης.
Πώς το καταφέρνουμε αυτό;
Με τη βοήθεια του marketability report μας (συνέχισε να διαβάζεις και θα μάθεις ακριβώς τι είναι)!
Αφήνοντας στο παρελθόν την εμπειρική εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και, μέσω της συλλογής δεδομένων από τις εκατοντάδες χιλιάδες αναζητήσεις για ακίνητα που γίνονται μέσα από την πλατφόρμα μας κάθε μήνα, στην Prosperty είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε την ακριβή αξία κάθε ακινήτου και τις τάσεις τόσο των δημοφιλών περιοχών όσο και της τρέχουσας ζήτησης.
Έτσι, μετά τον υπολογισμό της αξίας που θα είχαν σήμερα τα σπίτια του «Κωνσταντίνου και Ελένης» και του Μαρκατέικου στο «Ντόλτσε Βίτα», μετά από λαϊκή απαίτηση, αυτή τη φορά θα υπολογίσουμε πόσο θα κόστιζε σήμερα το σπίτι της οικογένειας Θεοτοκάτου στην τηλεοπτική σειρά «Άκρως Οικογενειακόν».
Αν δεν θυμάστε το στόρι, θα φρεσκάρουμε εμείς τη μνήμη σας, γιατί έχουν περάσει περίπου 19 χρόνια από το τέλος της σειράς (feeling old yet?):
Το Άκρως Οικογενειακόν ήταν μια κωμική οικογενειακή σειρά που προβλήθηκε τις σεζόν 2001-2003 (πώς περνάν τα χρόνια!). Η σειρά παρακολουθεί τη ζωή της πολυμελούς και ευκατάστατης οικογένειας Θεοτοκάτου. Ο πάτερ φαμίλιας Αλέξανδρος Θεοτοκάτος είναι ένας επιτυχημένος (;;) δικηγόρος (Βενετία Παπαρούπα is rolling on the floor laughing) που ζει με τη σύζυγό του, Μαργαρίτα, τα 4 παιδιά τους και το κουνέλι τους, στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας. Η απόφαση της Μαργαρίτας να ολοκληρώσει τις σπουδές της στη Νομική Σχολή Κομοτηνής, που παράτησε όταν έμεινε έγκυος στον μεγάλο γιο της οικογένειας, Άρη, διαταράσσει τις οικογενειακές ισορροπίες, δημιουργώντας κωμικές καταστάσεις με επίκεντρο την καθημερινότητα μιας κλασικής ελληνικής οικογένειας με όλα τα γνωστά προβλήματά της, αλλά και την αδιαπραγμάτευτη αγάπη μεταξύ των μελών της.
Την ευρύτερη οικογένεια, εκτός από τον Αλέξανδρο, τη Μαργαρίτα και τα 4 παιδιά τους, τον Άρη, τα δίδυμα Αφροδίτη και Ερμή, και την άτακτη Λίλα, συμπληρώνουν η μητέρα του Αλέξανδρου και φανατική χαρτοπαίχτρα, Μπέμπα, η αδερφή της και ολίγον γκαντεμόσαυρα θεία Τζούλια και η ξαδέρφη της Μαργαρίτας, η «ζωηρή» Χαρά, που είναι ζευγάρι με τον φίλο του Αλέξανδρου και χασοδίκη Ηλία (Χατζηδημητρακόπουλο).
Για να δούμε πόσο θα κόστιζε σήμερα το σπίτι της οικογένειας Θεοτοκάτου, πρέπει να δούμε πόσο μεγάλο ήταν και σε ποια περιοχή βρισκόταν.
Πάμε, λοιπόν, αγκαλιά με τη φίλη μας τη Μάρτζι να κάνουμε ένα μικρό house tour:
Το σπίτι της οικογένειας Θεοτοκάτου είναι μία μονοκατοικία στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, κοντά στο Διόνυσο, συγκεκριμένα στην Δροσιά, με 2 βασικούς ορόφους. Στο ισόγειο έχει ένα χωλ, ένα μεγάλο σαλόνι, μία μεγάλη open-plan κουζίνα, που συνδέεται με τον χώρο της τραπεζαρίας και δύο επιπλέον ξεχωριστά δωμάτια, έναν ξενώνα, ο οποίος ήταν συνέχεια κατειλημμένος από την γιαγιά Μπέμπα και την θεία Τζούλια (συνήθως μετά την επιστροφή τους από το καζίνο), και ένα γραφείο, όπου εργαζόταν ο Αλέξανδρος.
Στον επάνω όροφο υπάρχουν 5 κύρια υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο, που ανήκε στο ζεύγος, και 4 ακόμη υπνοδωμάτια, ένα για κάθε παιδί. Επιπλέον, το σπίτι διαθέτει κήπο. Υποθέτουμε λοιπόν ότι είναι μια μονοκατοικία περίπου 220 τετραγωνικών μέτρων.
Πόσο θα κόστιζε το σπίτι του Άκρως Οικογενειακόν σήμερα;
Ποια θα ήταν η σημερινή αξία του σπιτιού αν η οικογένεια Θεοτοκάτου αποφάσιζε να το πουλήσει ή αν ο Αλέξανδρος και η Μαργαρίτα ήθελαν να γνωρίζουν την αξία του για να υπολογίσουν το μερίδιο που αναλογεί σε κάθε ένα από τα 4 παιδιά τους;
Ας το μάθουμε με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty!
Στην Prosperty, η συλλογή και ανάλυση εκατομμυρίων δεδομένων της αγοράς ακινήτων, μας επιτρέπει να εξάγουμε μια αξιόπιστη αναφορά εμπορικότητας κάθε περιοχής (marketability report), δίνοντας μια πλήρη εικόνα σχετικά με πού κυμαίνονται οι τιμές όχι απλά στη γειτονιά του κάθε ακινήτου, αλλά ακόμα και στον δρόμο που βρίσκεται, με βάση τα ειδικά χαρακτηριστικά του, δηλαδή μεταξύ άλλων τον τύπο του (αν είναι διαμέρισμα ή μονοκατοικία), την παλαιότητα, τον όροφο και τη ζήτηση της συγκεκριμένης περιοχής.
Μπορεί να γνωρίζουμε ότι το σπίτι αυτό στην πραγματικότητα ήταν στούντιο, αλλά αν υποθέσουμε ότι υπήρχε στ’ αλήθεια ποια θα ήταν η αξία του σήμερα;
Με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την περιοχή που βρίσκεται, το μέγεθός του και το γεγονός ότι πρόκειται για μονοκατοικία, η Prosperty είναι σε θέση να γνωρίζει ότι η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά και στην ίδια περιοχή είναι 2.070 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αν υποθέσουμε λοιπόν ότι το σπίτι είναι περίπου 220τ.μ., τότε με έναν απλό πολλαπλασιασμό θα δούμε ότι το σπίτι που στέγαζε την μεγάαααλη οικογένεια Θεοτοκάτου σήμερα θα κόστιζε 455.400 ευρώ σε έναν υποψήφιο αγοραστή, ενώ σε κάθε παιδί αναλογεί μερίδιο ίσο με 133.850 ευρώ, αν διαιρέσουμε την αξία του σπιτιού δια του 4.
Αν ψάχνετε κι εσείς ένα ακίνητο στη Δροσιά ή στον Διόνυσο για να στεγάσει την μεγάααααλη οκογένειά σας, εδώ θα βρείτε τα καλύτερα!
Σας άρεσε το άρθρο; Δείτε και το σχετικό βίντεο στο κανάλι μας στο TikTok:
