Μπορείτε να δείτε παρακάτω τις κυριότερες διατάξεις και τι αφορούν:
- Μόνιμη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ των διατηρητέων κτιρίων αξίας έως 400.000 ευρώ
Τα διατηρητέα ακίνητα αξίας έως 400.000€ απαλλάσσονται οριστικά από τον ΕΝΦΙΑ, μειώνοντας σημαντικά το κόστος συντήρησης και αποκατάστασής τους για τους ιδιοκτήτες. Επιπλέον, σε αυτή την περίπτωση, περιλαμβάνονται και επενδυτές από τρίτες χώρες που ενδιαφέρονται να επενδύσουν σε διατηρητέα κτίρια και να αποκτήσουν Golden Visa στην Ελλάδα.
- Μηδενικός ΦΠΑ
Αναβάλλεται η επιβολή ΦΠΑ 24% στις μεταβιβάσεις νέων οικοδομών εώς τις 31 Δεκεμβρίου 2025, μειώνοντας σημαντικά το κόστος απόκτησης στέγης και κάνοντας πιο προσιτή την αγορά νέας κατοικίας.
- Αναστολή του φόρου υπεραξίας
Ο φόρος υπεραξίας 15% στις αγοραπωλησίες ακινήτων αναστέλλεται έως το τέλος του 2026.
- Τριετής φοροαπαλλαγή για κλειστές κατοικίες
Η διάταξη ορίζει ότι παρέχεται απαλλαγή φόρου εισοδήματος για 3 έτη για ακίνητα που θα ενοικιαστούν τα οποία δηλώνονταν προηγουμένως ως κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση. Συγκεκριμένα, αφορά κατοικίες:
-έως 120 τ.μ.,
-για τις οποίες θα συναφθούν συμβόλαια τουλάχιστον τριετούς μίσθωσης μεταξύ της 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025
-οι οποίες τα φορολογικά έτη 2022, 2023 και 2024 (αν η μίσθωση καταρτίζεται το 2025), είχαν δηλωθεί ως κενά ακίνητα (έντυπο Ε2) ή δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένα ακίνητα ούτε ως κύριες ή δευτερεύουσες κατοικίες των εκμισθωτών ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενα ούτε δωρεάν παραχωρούμενα ακίνητα (έντυπα Ε1 και Ε2) ή είχαν διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση και οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν δηλωθεί στη Φορολογική Διοίκηση.
- Έκπτωση ΕΝΦΙΑ
Οι ιδιοκτήτες κατοικιών αξίας έως 500.000€, οι οποίες είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα) θα έχουν έκπτωση 10% και 20% στον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν το 2025.
