Τι γνωρίζετε για την Prosperty;
Ότι αγαπάμε τα δεδομένα το έχετε εμπεδώσει ελπίζουμε! Ότι έχουμε εισάγει την ανάλυση και την χρήση τους σε κάθε διαδικασία που σχετίζεται με την πώληση, ενοικίαση και αγορά ακινήτων, αλλάζοντας το μέλλον των αποφάσεων για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και αγοραστές κι αυτό το έχετε εμπεδώσει.
Άρα θα γνωρίζετε πλέον και ότι αγαπάμε τις παλιές ελληνικές σειρές, κυρίως των 90s και των 00s (αν και στις επαναλήψεις τις έχουμε δει, αφού γεννηθήκαμε μετά το 2000), και τις ταινίες του παλιού ελληνικού κινηματογράφου.
Γι’ αυτό, δημιουργήσαμε την σειρά άρθρων «Πόσο θα κόστιζε σήμερα;», στην οποία ενώνουμε την Proptech πλευρά μας, που συλλέγει και αναλύει δεδομένα, με την super fun πλευρά μας! Στα άρθρα αυτά, όπως και σ’ αυτό που διαβάζετε αυτή τη στιγμή, παρουσιάζουμε αναλυτικά, με την βοήθεια των σύγχρονων τεχνολογικών μας εργαλείων, την αξία που θα είχαν σήμερα τα σπίτια διάφορων δημοφιλών σειρών της ελληνικής τηλεόρασης, αλλά και παλιών ελληνικών ταινιών.
Πώς ακριβώς το καταφέρνουμε αυτό;
Χρησιμοποιοώντας το marketability report μας ή στα ελληνικά με την «αναφορά εμπορικότητας περιοχής».
Στην Prosperty αφήνουμε στο παρελθόν την εμπειρική εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και, μέσω της συλλογής δεδομένων από τις εκατοντάδες χιλιάδες αναζητήσεις που γίνονται μέσα από την πλατφόρμα μας κάθε μήνα, γνωρίζουμε την ακριβή αξία κάθε ακινήτου και τις τάσεις τόσο των δημοφιλών περιοχών όσο και της τρέχουσας ζήτησης σε κάθε περιοχή.
Με το marketability report μπορούμε:
- να δούμε πόσα ακίνητα πωλούνται σήμερα και τι μέση τιμή πώλησης έχουν για κάθε περιοχή
- να γνωρίζουμε πόσα ακίνητα πουλήθηκαν τους τελευταίους 12 μήνες
- να δούμε πού έχουν κυμανθεί οι τιμές πώλησης τα τελευταία 3 χρόνια σε όποια περιοχή μας ενδιαφέρει
Σήμερα σειρά έχει το σπίτι των Απαράδεκτων από την ομώνυμη θρυλική σειρά του Mega.
Αν και αποκλείεται να μην γνωρίζετε την σειρά εμείς οφείλουμε να σας θυμίσουμε την πλοκή και τους πρωταγωνιστές, γιατί έχουν περάσει 30 χρόνια από το την προβολή του τελευταίου επεισοδίου (να θυμίσουμε ότι εμείς δεν είχαμε γεννηθεί).
Η υπόθεση της σειράς είναι αρκετά απλή, με το θέμα της να περιστρέφεται γύρω από μία παρέα 5 φίλων και του “ενοχλητικού” ιδιοκτήτη των διαμερισμάτων που έμεναν οι 4 βασικοί πρωταγωνιστές: η Δήμητρα με τον Σπύρο και ο Γιάννης με τον Βλάσση.
Δήμητρα: Ζηλεύει αφάνταστα τον άντρα της, τον Σπύρο, γιατί έχει κόμπλεξ κατωτερότητας, καθώς θεωρείται από τον εαυτό της και τους άλλους χαζή, αμόρφωτη και μέτρια νοικοκυρά και γι’ αυτό ζηλεύει τις δυναμικές και επιτυχημένες γυναίκες. Είναι ικανή να κάνει τα πάντα για να “κρατήσει” τον άντρα της και να του ξυπνάει το ενδιαφέρον. Κατά καιρούς κάνει διάφορες προσπάθειες να ανέβει στην εκτίμηση του Σπύρου, αλλά πάντοτε αποτυγχάνει. Ο καλύτερος της φίλος είναι ο Γιάννης, γιατί είναι ο μοναδικός με τον οποίο μπορεί να συνεννοηθεί.
Σπύρος: ο σύζυγος της Δήμητρας, που λόγω της δουλειάς του (και του χαρακτήρα του) την παραμελεί συνέχεια. Ο Σπύρος έζησε (κατά δήλωσή του) τα γεγονότα του Πολυτεχνείου από κοντά και είναι έντονα ταυτισμένος. Μιλάει συνέχεια για αυτό, εκνευρίζοντας τους άλλους. Η σταθερή του ατάκα: “Τι έγινε ρε παιδιά;” κοιτάζοντας προς την κάμερα.
Βλάσσης: Η επιτομή της χαλαρότητας. Είναι ο καλύτερος φίλος του Σπύρου και εργάζεται μαζί του ως ηθοποιός σε τηλεοπτικά σποτ στο διαφημιστικό του γραφείο (του Σπύρου). Κουλ, χαλαρός, ανοιχτόμυαλος και λάτρης της καλής ζωής και της καλοπέρασης. Χόμπι του να κατακτά γυναίκες, ενώ είναι γνωστός για τις πολλές ταυτόχρονες σχέσεις του, μία εκ των οποίων είναι η Ρένια (το “αστροπελέκι”). Συγκατοικεί με τον Γιάννη “προσωρινά” από τότε που χώρισε με την σύντροφό του, τη Ναυσικά, την οποία δεν είδαμε ποτέ.
Γιάννης: ο πρώτος ομοφυλόφιλος χαρακτήρας της ελληνικής τηλεόρασης. Συγκατοικούσε με τον Βλάσση και προσπαθούσε συνέχεια να τον συνετίσει για την «άσωτη» ζωή που έκανε. Λόγω της σεξουαλικής του προτίμησης αντιμετώπιζε προβλήματα (κυρίως με τη συνείδησή του) με αποτέλεσμα να είναι συχνά εκνευρισμένος ή σε κακή ψυχολογική κατάσταση. Είχε σπουδάσει στο Παρίσι και σε κάποια επεισόδια αναφέρεται ότι ήταν σχεδιαστής ρούχων, ωστόσο δεν τον βλέπουμε να εξασκεί το επάγγελμά του, εκτός από ένα επεισόδιο στο οποίο προετοιμάζει μια επίδειξη, ενώ τον συντηρεί οικονομικά η “θεία Βιργινία”.
Κύριος Χαλακατεβάκης: Πρόκειται για τον διαχειριστή της πολυκατοικίας και ιδιοκτήτη των διαμερισμάτων του Σπύρου και της Δήμητρας καθώς και του Γιάννη και του Βλάσση. Σαν χαρακτήρας είναι τσιγκούνης και αδιάκριτος, γι’ αυτό και αρκετά αντιπαθής στην παρέα. Σε πολλά επεισόδια τον βλέπουμε να προσπαθεί χωρίς επιτυχία να παντρευτεί.
Ρένια: Γραμματέας στην εταιρεία του Σπύρου και μοντέλο, είναι μέλος της παρέας αφότου έκανε δεσμό (;;) με το Βλάσση. Όλοι την αγνοούν, όπως και ο ίδιος Βλάσσης, ενώ (και) αυτή προσπαθεί να κάνει την παρέα να την εκτιμήσει. Συνήθως καταλήγει στο περιθώριο μαζί με τον κύριο Χαλακατεβάκη. Είναι γνωστή στην παρέα και ως “αστροπελέκι”, προσωνύμιο που της απέδωσε ο Γιάννης.
Αφού λοιπόν φρεσκάραμε τη μνήμη σας, ήρθε η ώρα να ικανοποιήσουμε την περιέργειά σας σχετικά με την σημερινή αξία του ακινήτου.
Για να δούμε πόσο θα κόστιζε σήμερα το σπίτι των Απαράδεκτων, πρέπει να δούμε πόσο μεγάλο ήταν και σε ποια περιοχή βρισκόταν.
Το σπίτι των Απαράδεκτων είναι ένα διαμέρισμα στον Λυκαβηττό, στην φανταστική οδό Αδάμαντος 4. Η πολυκατοικία η οποία χρησιμοποιήθηκε για τα εξωτερικά πλάνα – γιατί τα εσωτερικά πλάνα ήταν γυρισμένα σε στούντιο – βρίσκεται όντως στον Λυκαβηττό, στη συμβολή των οδών Συνεσίου Κυρήνης και Κοσμά Μελωδού.
Σύμφωνα με το σενάριο, πρόκειται για ένα απλό, κλασικό δυάρι σε μια κλασική ελληνική πολυκατοικία του 1990 (άρα νεόδμητη για την εποχή): διέθετε έναν ενιαίο χώρο με σαλόνι, κουζίνα και τραπεζαρία, ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο (ίσως να διέθετε και ένα δεύτερο, μικρότερο δωμάτιο, αλλά όρκο δεν παίρνουμε, ούτε θυμόμαστε να φάνηκε ποτέ στη σειρά).
Πόσο θα κόστιζε λοιπόν το σπίτι των Απαράδεκτων σήμερα;
Ας το μάθουμε με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty!
Στην Prosperty, η συλλογή και ανάλυση εκατομμυρίων δεδομένων της αγοράς ακινήτων, μας επιτρέπει να εξάγουμε μια αξιόπιστη αναφορά εμπορικότητας κάθε περιοχής (marketability report), δίνοντας μια πλήρη εικόνα σχετικά με πού κυμαίνονται οι τιμές όχι απλά στη γειτονιά του κάθε ακινήτου, αλλά ακόμα και στον δρόμο που βρίσκεται, με βάση τα ειδικά χαρακτηριστικά του, δηλαδή μεταξύ άλλων τον τύπο του (αν είναι διαμέρισμα ή μονοκατοικία), την παλαιότητα, τον όροφο και τη ζήτηση της συγκεκριμένης περιοχής.
Ένα disclaimer: γνωρίζουμε ότι το σπίτι αυτό στην πραγματικότητα είναι στούντιο, αλλά αν υπήρχε, πόσο θα κόστιζε σήμερα;
Με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την περιοχή που βρίσκεται, το μέγεθός του και το γεγονός ότι πρόκειται για διαμέρισμα, η Prosperty είναι σε θέση να γνωρίζει ότι η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά και στην ίδια περιοχή είναι 3.817 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η μέση τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό είναι 11 ευρώ.
Αν υποθέσουμε λοιπόν ότι το σπίτι είναι περίπου 75 τ.μ., τότε με έναν απλό πολλαπλασιασμό θα δούμε ότι το διαμέρισμα που στέγαζε την Δημητρούλα και τον Σπύρο (αλλά και τον Βλάσση με τον Γιάννη, αφού τα διαμερίσματα ήταν σχεδόν πανομοιότυπα) σήμερα θα κόστιζε 286.275 ευρώ σε έναν υποψήφιο αγοραστή. Σκεφτείτε να αποφάσιζε να πουλήσει όλα του τα διαμερίσματα ο κύριος Χαλακαταβεβάκης. Δεν θα έβγαζε και λίγα.
Το ενοίκιο λοιπόν που θα έπρεπε να καταβάλει κάποιος για το συγκεκριμένο ακίνητο, είναι τουλάχιστον 800 ευρώ το μήνα, αν σκεφτούμε ότι η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά στην περιοχή είναι 11 ευρώ το μήνα.
Πιστεύετε ότι θα μπορούσαν να ζουν σε ένα τέτοιο σπίτι σήμερα οι Απαράδεκτοι;
Ψάχνετε κι εσείς ακίνητο για αγορά στον Λυκαβηττό; Βρείτε το δικό σας στην Prosperty!
Σας άρεσε το άρθρο; Δείτε και το σχετικό βίντεο στο κανάλι μας στο TikTok:
