Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» και ποιες είναι οι προϋποθέσεις;
Η πρόσφατη δημοσίευση της ΚΥΑ για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», το οποίο εντάσσεται στη Στεγαστική Πολιτική της Ελλάδας, ανακοινώνει την έναρξή του στις 15 Ιανουαρίου 2025. Το πρόγραμμα στοχεύει στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος στη χώρα. Ο συνολικός προϋπολογισμός ανέρχεται σε 2 δισεκατομμύρια ευρώ, με χρηματοδότηση από τις εξής πηγές:
- 1 δισ. € από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), με μηδενικό επιτόκιο.
- 1 δισ. € από τα πιστωτικά ιδρύματα.
Ο προϋπολογισμός αυτός καλύπτει τη χρηματοδότηση 20.000 ωφελούμενων για την αγορά πρώτης κατοικίας.
Δικαιούχοι του προγράμματος «Σπίτι μου 2»
Δικαιούχοι του Προγράμματος είναι:
- άτομα ηλικίας κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από είκοσι πέντε (25) έως πενήντα (50) ετών,
- σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας (1) εκ των δύο (2) είναι ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από είκοσι πέντε (25) έως πενήντα (50) ετών, εφόσον, δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους και, ικανοποιούν τα εισοδηματικά κριτήρια όπως αποτυπώνονται στα δικαιολογητικά.
Οι δικαιούχοι θα πρέπει:
- Να πληρούν τα καθορισμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση.
- Να μην διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία.
- Να μην έχουν εισόδημα που ξεπερνά τα καθορισμένα όρια.
Εισοδηματικά Κριτήρια:
Τα εισοδηματικά κριτήρια ποικίλουν ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση των δικαιούχων και περιλαμβάνουν τόσο κατώτατα όσο και ανώτατα όρια εισοδήματος.
Κατώτατο όριο εισοδήματος:
Για όλους τους δικαιούχους, το ελάχιστο εισόδημα είναι €10.000.
Ανώτατα όρια εισοδήματος:
- Άγαμοι: €20.000
- Έγγαμοι ή Μέρη Συμφώνου Συμβίωσης: €28.000 (+ €4.000 για κάθε παιδί)
- Μονογονεϊκές οικογένειες: €31.000 (+ €5.000 για κάθε παιδί πέραν του πρώτου)
Για το κατώτατο όριο των €10.000 λαμβάνονται υπόψη τα συνολικά ετήσια φορολογητέα εισοδήματα (πραγματικά ή τεκμαρτά), ανεξαρτήτως πηγής.
Επίσης, περιλαμβάνονται τα εισοδήματα από συντάξεις και προνομιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.
Λεπτομέρειες του δανείου
Το στεγαστικό δάνειο που προσφέρεται μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2» αφορά την αγορά πρώτης κατοικίας, με μέγιστη αξία έως 250.000€, και διαθέτει τα εξής χαρακτηριστικά:
- Καλύπτει μέχρι το 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο όριο δανείου τις 190.000€.
- Η διάρκεια αποπληρωμής κυμαίνεται από 3 έως 30 χρόνια.
- Το 50% της χρηματοδότησης προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο καλύπτεται από την τράπεζα.
- Το δάνειο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανείου.
- Για το τμήμα του δανείου που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, το επιτόκιο είναι μηδενικό.
Κριτήρια Ακινήτου:
Το Πρόγραμμα υποστηρίζει τη δανειοδότηση για ακίνητο το οποίο:
- Θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία
- Θα βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής
- Πρέπει να αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία.
- Η έκτασή του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.)
- Στα 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται τα παραρτήματα – παρακολουθήματα που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς
- Το ακίνητο να έχει παλαιότητα μέχρι 31/12/2007.
- Η αξία του ακινήτου, όπως προσδιορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς, δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ
Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε τον σύνδεσμο εδώ.
