Αγαπημένες και αγαπημένοι μας!
Γεια σας! Είμαστε και πάλι κοντά σας με ένα ακόμα πολυαναμενόμενο “Πόσο θα κόστιζε σήμερα;”!
Σας είχαμε λείψει; Κι εσείς μας λείψατε!
Θυμάστε τι κάνουμε σ’ αυτή τη σειρά άρθρων; Αν δεν θυμάστε, είμαστε εδώ για να σας το υπενθυμίσουμε.
Στην Prosperty αλλάζουμε το μέλλον του real estate! Και βασικός μας σύμμαχος σ’ αυτό είναι τα αξιόπιστα δεδομένα!
Έχοντας εισάγει την ανάλυση και την χρήση τους σε κάθε διαδικασία που σχετίζεται με την πώληση, ενοικίαση και αγορά ακινήτων, καταφέρνουμε να αλλάξουμε το μέλλον των αποφάσεων για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και αγοραστές.
Δεν αγαπάμε όμως μόνο τα δεδομένα. Αγαπάμε και τις ελληνικές σειρές (κυρίως της δεκαετίας του ’90) και τις ταινίες του παλιού ελληνικού κινηματογράφου.
Έτσι, αποφασίσαμε να παντρέψουμε τις δύο αγάπες μας, δημιουργώντας τη σειρά άρθρων «Πόσο θα κόστιζε σήμερα;», στην οποία ενώνουμε την Proptech πλευρά μας,που αγαπάει να συλλέγει και να αναλύει εκατομμύρια δεδομένα της αγοράς ακινήτων, με την fun πλευρά μας!
Στα άρθρα αυτά παρουσιάζουμε αναλυτικά, με την βοήθεια των σύγχρονων τεχνολογικών μας εργαλείων, την αξία που θα είχαν σήμερα τα σπίτια διάφορων δημοφιλών σειρών της ελληνικής τηλεόρασης, αλλά και παλιών ελληνικών ταινιών.
Πώς ακριβώς το καταφέρνουμε αυτό;
Χρησιμοποιώντας το marketability report μας ή στα ελληνικά με την «αναφορά εμπορικότητας περιοχής».
Στην Prosperty αφήνουμε στο παρελθόν την εμπειρική εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και, μέσω της συλλογής και ανάλυσης δεδομένων, είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε την ακριβή αξία κάθε ακινήτου και τις τάσεις που επικρατούν στην αγορά ακινήτων σε κάθε περιοχή.
Με το marketability report μπορούμε:
1. να δούμε πόσα ακίνητα πωλούνται σήμερα και την μέση τιμή πώλησης έχουν ανά περιοχή
2. να γνωρίζουμε πόσα ακίνητα πουλήθηκαν τους τελευταίους 12 μήνες σε κάθε περιοχή
3. να δούμε πού έχουν κυμανθεί οι τιμές πώλησης των ακινήτων τα τελευταία 3 χρόνια σε όποια περιοχή μας ενδιαφέρει
Σήμερα ήρθε η ώρα να κοστολογήσουμε ένα από πιο αγαπημένα και… πολυσύχναστα σπίτια της ελληνικής τηλεόρασης, αυτό της Κορίνας από την σειρά “Εγκλήματα“.Αν και είναι μάλλον απίθανο να μην θυμάστε την πλοκή και τους ήρωες της σειράς, εμείς θα σας υπενθυμίσουμε την υπόθεση για να καταλάβουμε ακριβώς για τι μιλάμε.Η σειρά έχει σαν κεντρική ιστορία την παράνομη σχέση ενός ζευγαριού, της Φλώρας και του Αλέκου, καθώς και οι δύο είναι παντρεμένοι με άλλους συντρόφους, τον αγαθιάρη Αχιλλέα και την πανούργα Σωσώ αντίστοιχα.
Κατά τη διάρκεια της σειράς, γνωριζόμαστε και με άλλους χαρακτήρες, που κάνουν τα δικά τους «εγκλήματα», όπως την αδερφή του Αχιλλέα και ιερόδουλη Κορίνα Μητροπούλου, τον αθώο και αναποφάσιστο Μιχαλάκη, την «μηχανοράφτρα» Μάχη Καραθάνου, τον one of a kind παππού Αριστείδη και τον πονηρό Τζόνι.
Αφού λοιπόν φρεσκάραμε τη μνήμη σας, ήρθε η ώρα να ικανοποιήσουμε την περιέργειά σας σχετικά με την σημερινή αξία του ακινήτου.
Disclaimer: γνωρίζουμε ότι στην πραγματικότητα το σπίτι της Κορίνας ήταν ένα απλό στούντιο, αλλά αν υποθέσουμε ότι υπήρχε στ’ αλήθεια, ποια θα ήταν η αξία του σήμερα;
Για να μπορέσουμε να δώσουμε την απάντηση με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty πρέπει να βρούμε τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του ακινήτου:
Το σπίτι της Κορίνας είναι ένα ρετιρέ διαμέρισμα στα Ιλίσια στην οδό Κερασούντος 87.
#fun fact: η οδός Κερασούντος, ναι μεν υπάρχει και βρίσκεται όντως στα Ιλίσια, αλλά δεν φτάνει πέρα από τον αριθμό 57.
Το διαμέρισμα της Κορίνας διαθέτει ένα σαλόνι, μια ξεχωριστή κουζίνα (που δεν βλέπουμε ποτέ), ένα μπάνιο και 1 υπνοδωμάτιο (που επίσης από μέσα δεν είδαμε ποτέ).
Υποθέτουμε λοιπόν ότι το σπίτι έχει εμβαδόν περίπου 60 τ.μ. και ότι βρίσκεται στον τελευταίο όροφο μιας πολυκατοικίας στα Ιλίσια. Θεωρούμε λοιπόν ότι, εφόσον βρίσκεται σε μία τυπική πολυκατοικία της περιοχής έχει έτος κατασκευής το 1975.
Πόσο θα κόστιζε λοιπόν το σπίτι της Κορίνας Μητροπούλου σήμερα;
Ας το μάθουμε με βάση την αναφορά εμπορικότητας της Prosperty!
Στην Prosperty, η συλλογή και ανάλυση εκατομμυρίων δεδομένων της αγοράς ακινήτων, μας επιτρέπει να εξάγουμε μια αξιόπιστη αναφορά εμπορικότητας κάθε περιοχής (marketability report), δίνοντας μια πλήρη εικόνα σχετικά με πού κυμαίνονται οι τιμές όχι απλά στη γειτονιά του κάθε ακινήτου, αλλά ακόμα και στον δρόμο που βρίσκεται, με βάση τα ειδικά χαρακτηριστικά του, δηλαδή μεταξύ άλλων τον τύπο του (αν είναι διαμέρισμα ή μονοκατοικία), την παλαιότητα, τον όροφο και τη ζήτηση της συγκεκριμένης περιοχής.
Με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την περιοχή που βρίσκεται, το μέγεθός του και το γεγονός ότι πρόκειται για διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο της πολυκατοικίας, η Prosperty είναι σε θέση να γνωρίζει ότι η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά και στην ίδια περιοχή είναι 2.358 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αν υποθέσουμε λοιπόν ότι το σπίτι είναι περίπου 60τ.μ.,τότε με έναν απλό πολλαπλασιασμό θα δούμε ότι το σπίτι σήμερα θα κόστιζε 141.485 ευρώ.
Είστε ιδιοκτήτης ακινήτου στα Ιλίσια; Καταχωρίστε το τώρα στην Prosperty πατώντας εδώ
Αναζητάτε ακίνητο για αγορά στα Ιλίσια; Βρείτε το δικό σας στην Prosperty πατώντας εδώ
Σας άρεσε το άρθρο; Δείτε και το σχετικό βίντεο στο κανάλι μας στο TikTok:
