Αγορά κατοικίας στην Ελλάδα ως επένδυση

Κοινοποίηση άρθρου
Κοινοποίηση άρθρου
Η Prosperty φέρνει επανάσταση στον τρόπο με τον οποίο λειτουργεί σήμερα η αγορά ακινήτων και κάνει την πώληση, αγορά, εκμίσθωση και ενοικίαση ενός ακινήτου μια απλή, διαφανή και αποτελεσματική διαδικασία για όλους!

Η μεγάλη απήχηση της ελληνικής αγοράς ακινήτων μεταξύ των ξένων επενδυτών οφείλεται σε μια σειρά παραγόντων. Καταρχάς, η ελληνική οικονομία έχει εξέλθει πλέον της βαθιάς οικονομικής κρίσης των προηγούμενων ετών, έχει ολοκληρώσει μια σειρά από μεταρρυθμίσεις εκσυγχρονισμού της οικονομίας της και μέχρι την εμφάνιση της πανδημίας, αναπτυσσόταν με όλο και ταχύτερο ρυθμό. Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή, το 2019, το ΑΕΠ της χώρας αναπτύχθηκε με ετήσιο ρυθμό 1,9% και οι προβλέψεις έκαναν λόγο για πάνω από 2% το 2020.

Ποιοί επενδύουν στην Ελλάδα;

Οι ξένοι επενδυτές ακινήτων στην Ελλάδα χωρίζονται σε δύο βασικές κατηγορίες. Η πρώτη αφορά ανθρώπους, οι οποίοι τοποθετήθηκαν κυρίως στην αγορά κατοικίας της Αθήνας, κυρίως σε συνοικίες που βρίσκονται κοντά στα τουριστικά αξιοθέατα της πόλης, όπως π.χ. η Ακρόπολη, με στόχο να εκμισθώσουν το ακίνητό τους μέσω της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων. Εκτός από την μεγάλη απήχηση της Αθήνας, μεταξύ των ξένων επισκεπτών, οι τιμές ήταν ιδιαίτερα δελεαστικές, καθώς στο κέντρο της Αθήνας, οι αξίες είχαν υποχωρήσει κατά 50% κατά μέσο όρο από το 2009 μέχρι το 2017 

Από το 2018 και μέχρι σήμερα, οι αξίες κινούνται προς την αντίθετη κατεύθυνση, ωστόσο εξακολουθούν να είναι περίπου 20-25% χαμηλότερες σε σχέση με το 2008, όταν η αγορά άγγιξε το απόγειό της. Συγκριτικά δε με άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες παραμένουν ιδιαίτερα ελκυστικές. Για παράδειγμα, ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 30-40 ετών στο κέντρο της Αθήνας δεν ξεπερνά σε κόστος τα 1.500 – 2.000 ευρώ/τ.μ., συγκριτικά π.χ. με τα 4.000 – 5.000 ευρώ/τ.μ. που χρειάζονται για ένα αντίστοιχο διαμέρισμα στο κέντρο της Βαρκελώνης, ή του Βερολίνου και είναι προφανές ότι το αρχικό απαιτούμενο κεφάλαιο είναι πολύ χαμηλότερο. 

Αγορά ακινήτων από αγοραστές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης

Η δεύτερη βασική κατηγορία επενδυτών αφορά ανθρώπους από χώρες εκτός Ε.Ε., οι οποίοι μπορούν μέσω της απόκτησης ακινήτου να εξασφαλίσουν άδεια παραμονής για τους ίδιους και τα μέλη της οικογένειάς τους, στο πλαίσιο του σχετικού προγράμματος Golden Visa. Οι περισσότεροι από τους ανθρώπους αυτούς δεν χρησιμοποιούν το ακίνητό τους για να μείνουν οι ίδιοι. Αντιθέτως, η αγορά του γίνεται αποκλειστικά ως επένδυση, δηλαδή με στόχο να ενοικιαστεί. 

Ο λόγος είναι οτι η ζήτηση για ενοικιάσεις στην Ελλάδα διαρκώς ενισχύεται, καθώς η αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών έχει περιοριστεί λόγω της οικονομικής κρίσης των προηγούμενων ετών. Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τους επαγγελματίες της αγοράς, τα επόμενα χρόνια, αναμένεται να αυξηθεί ο αριθμός των λεγόμενων “ψηφιακών νομάδων”, ανθρώπων δηλαδή, οι οποίοι ενδιαφέρονται να εργαστούν απομακρυσμένα, έχοντας όμως σαφή προτίμηση σε χώρες και πόλεις, που μπορούν να προσφέρουν υψηλή ποιότητα ζωής, σύγχρονες τηλεπικοινωνιακές υποδομές και προσιτό κόστος διαβίωσης. Η Αθήνα είναι μια από τις ιδανικότερες επιλογές για κάτι τέτοιο. 

 

Κοινοποίηση άρθρου
This is an example of advertisment.
Apply online to any Greek bank, and find out the mortgage you are eligible for in just a few days.

Δείτε τα τελευταία άρθρα

Άραγε… πόσο κάνει το σπίτι που θέλω να αγοράσω;

Η αγορά ενός σπιτιού είναι μία απόφαση ζωής, που οι περισσότεροι άνθρωποι θα χρειαστεί να …

Πόσο θα κόστιζε σήμερα το σπίτι του «Άκρως Οικογενειακόν»;

Αυτό που σίγουρα γνωρίζετε πλέον για την Prosperty, την καινοτόμα, ψηφιακή πλατφόρμα real estate, είναι …

Ώρες κοινής ησυχίας: Σσσσσσσσς!

Ένα από τα πιο συνηθισμένα προβλήματα στις πολυκατοικίες, αφορά τις ώρες κοινής ησυχίας, οι οποίες …

Τα Πατήσια δεν είναι το Κέντρο που έχεις συνηθίσει

Από τις πιο ιστορικές συνοικίες, τα Πατήσια φημίζονται για τα μοναδικά νεοκλασικά κτίρια με την …

Ενοικίαση Ακινήτων στην Αθήνα

Η γενιά των ενοικιαστών στην Αθήνα Με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, από …