Η απόκτηση κατοικίας στην Ελλάδα αποτελεί “όνειρο” ζωής για τους περισσότερους Έλληνες, κάτι που αποδεικνύεται από το μεγάλο ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην χώρα (72,3% με βάση τα τελευταία στοιχεία της Eurostat).
Τα τελευταία χρόνια όμως εκτινάχθηκε και το αγοραστικό ενδιαφέρον από ανθρώπους από άλλες χώρες, είτε για λόγους επένδυσης, είτε για ίδια χρήση, ή και για τα δύο.
Ποιοί αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα;
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, το 2019 στην ελληνική αγορά ακινήτων εισέρρευσαν 1,45 δις ευρώ από το εξωτερικό, ποσό που ήταν αυξημένο κατά 28,4% από τον προηγούμενο χρόνο, όταν είχαν εισρεύσει επιπλέον 1,128 δις ευρώ. Πρόκειται για πρωτόγνωρα μεγέθη, καθώς ακόμα και πριν την οικονομική κρίση που έπληξε την χώρα το 2010, το υψηλότερο ποσό που είχε εισρεύσει στην οικονομία της χώρας για αγορά ακινήτων, δεν είχε ξεπεράσει τα 308,5 εκατ. ευρώ, το 2007.
Η όλο και μεγαλύτερη αξιοποίηση της τεχνολογίας έχει συνεισφέρει στο να φέρει πιο κοντά τους ξένους αγοραστές, με την ελληνική αγορά κατοικίας, είτε το ενδιαφέρον τους αφορά ένα ονειρικό σπίτι σε κάποιο από τα εκατοντάδες ελληνικά νησιά, είτε στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, ή ακόμα και στους πρόποδες της Ακρόπολης. Σύμφωνα με την τελευταία ετήσια έκθεση της JLL (Jones Lang LaSalle), η Ελλάδα συνεχίζει να καταγράφει πρόοδο σε ό,τι αφορά τον δείκτη διαφάνειας που επιμελείται η εταιρεία. Η χώρα βρίσκεται στην 41η θέση παγκοσμίως, ξεπερνώντας χώρες, όπως η Βουλγαρία, η Τουρκία και η Κροατία. Όπως αναφέρεται στην έκθεση, “συνεχίζουμε να βλέπουμε την άνοδο στην αξιοποίηση της υψηλής τεχνολογίας από εταιρείες (proptech), που δραστηριοποιούνται σε όλο το φάσμα της αγοράς ακινήτων.
Η αυξανόμενη υιοθέτηση πλατφορμών proptech όπως η Prosperty, ψηφιακών εργαλείων και τεχνικών “big data” (υψηλού όγκου πληροφοριακών δεδομένων), αυξάνουν με ταχύ ρυθμό τον όγκο των δεδομένων της αγοράς ακινήτων, που είναι πλέον διαθέσιμα”. Οι ειδικοί της JLL σημειώνουν ότι οι διαδικτυακές πλατφόρμες αγοραπωλησιών, οι πλατφόρμες της οικονομίας διαμοιρασμού και η ψηφιοποίηση των εργαλείων διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, ενισχύουν το επίπεδο διαφάνειας της ελληνικής αγοράς ακινήτων. Η πανδημία του COVID-19 θα μπορούσε να συμβάλλει επίσης στην επιτάχυνση της αξιοποίησης των δυνατοτήτων που προσφέρει η τεχνολογία και στο real estate, αλλά και στην ανάπτυξη καινοτομιών, λόγω της ανάγκης για ακριβής και έγκαιρη πληροφόρηση.
