Με την αγωνία για τις βάσεις να κορυφώνεται, η αναζήτηση του ιδανικού φοιτητικού σπιτιού μοιάζει να είναι η πρώτη μεγάλη πρόκληση για χιλιάδες νέους και τις οικογένειές τους. Η εύρεση και ενοικίαση του κατάλληλου σπιτιού αποτελεί κάθε χρόνο ένα από τα μεγαλύτερα «αγκάθια» για τους πρωτοετείς, με τη φετινή χρονιά, οι τάσεις στην αγορά των ενοικίων να παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον.
Η Prosperty, η κορυφαία τεχνολογική πλατφόρμα στην αγορά ακινήτων, φέρνει στο φως τα πιο πρόσφατα δεδομένα, προσφέροντας ολοκληρωμένη εικόνα για τη διαθεσιμότητα, τις τιμές και τα χαρακτηριστικά των φοιτητικών σπιτιών σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ιωάννινα και Ηράκλειο, όπου φιλοξενούνται τα μεγαλύτερα πανεπιστήμια της χώρας.
Σπίτια έως 60τ.μ και 2 υ/δ: Τι δείχνουν τα δεδομένα της αγοράς
Η πρώτη και βασική αναζήτηση των φοιτητών επικεντρώνεται σε ακίνητα μικρού έως μεσαίου μεγέθους, που καλύπτουν τις ανάγκες ενός ατόμου ή δύο συγκατοίκων. Τα δεδομένα της Prosperty έρχονται να επιβεβαιώσουν την παραπάνω τάση. Συγκεκριμένα, εξετάζοντας τις διαθέσιμες κατοικίες έως 60 τ.μ., με έως 2 υπνοδωμάτια, η Θεσσαλονίκη ξεχωρίζει με πάνω από 5.500 διαθέσιμα ακίνητα, δίνοντας πολλές επιλογές για φοιτητές που αναζητούν το πρώτο τους σπίτι.
Σημαντική άνοδος διαθεσιμότητας σε σχέση με πέρυσι
Διαμερίσματα και studios: Οι πρωταγωνιστές των φοιτητικών σπιτιών
Όσον αφορά τους τύπους κατοικιών, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι τα διαμερίσματα και οι γκαρσονιέρες/studios κυριαρχούν στην αγορά. Οι συγκεκριμένοι τύποι κατοικιών ανταποκρίνονται καλύτερα στις ανάγκες της φοιτητικής ζωής, προσφέροντας λειτουργικότητα σε μικρότερο χώρο και συνήθως, πιο προσιτές τιμές.
Οι «hot» γειτονιές με την υψηλότερη διαθεσιμότητα
Η επιλογή περιοχής είναι εξίσου σημαντική με την επιλογή του ίδιου του ακινήτου. Οι φοιτητές βάζουν ψηλά στη λίστα τους την εγγύτητα στη σχολή, την εύκολη πρόσβαση με ΜΜΜ, αλλά και τις επιλογές για φαγητό, καφέ και διασκέδαση.
Στην Αθήνα, η Ζωγράφου, η Καλλιθέα και η Κυψέλη φαίνεται να είναι οι περιοχές με την υψηλότερη διαθεσιμότητα, ενώ στη Θεσσαλονίκη το Κέντρο Θεσσαλονίκης, το Φάληρο-Ιπποκράτειο και η Τούμπα, ξεχωρίζουν. Στην Πάτρα, το Κέντρο, η Αγία Σοφία και τα Υψηλά Αλώνια είναι οι περιοχές που συγκεντρώνουν τα περισσότερα διαθέσιμα φοιτητικά σπίτια. Αντίστοιχα, στο Ηράκλειο Κρήτης, ο Εσταυρωμένος, τα Καμίνια και ο Θέρισος ενώ στα Ιωάννινα το Κέντρο βρίσκονται οι περισσότερες φοιτητικές κατοικίες.
Ανακαινίσεις σε πρώτο πλάνο: Τι δείχνουν τα νούμερα
Η κατάσταση του ακινήτου αποτελεί καθοριστικό παράγοντα στην επιλογή φοιτητικής κατοικίας, τόσο για τους φοιτητές όσο και για τους γονείς τους. Σύμφωνα με τα δεδομένα της Prosperty, το 52% των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών στην αγορά είναι ανακαινισμένα, στοιχείο που αποτυπώνει μια ξεκάθαρη στροφή των ιδιοκτητών προς την παροχή πιο σύγχρονων και λειτουργικών χώρων. Αντίστοιχα, το 48% των ακινήτων παραμένει μη ανακαινισμένο, υποδεικνύοντας ότι υπάρχει ακόμη σημαντικό περιθώριο για αναβάθμιση του υφιστάμενου αποθέματος.
Πόσο κοστίζει το τετραγωνικό για τους φοιτητές
Όπως ήταν αναμενόμενο, η Αθήνα διατηρεί τις υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο (€12), με τη Θεσσαλονίκη και το Ηράκλειο Κρήτης να ακολουθούν. Στον αντίποδα, τα πιο φθηνά ενοικιαζόμενα σπίτια εντοπίζονται στην Πάτρα και τα Ιωάννινα. Πέρα από τη μέση τιμή, εξίσου καθοριστική είναι και η διακύμανση, δηλαδή το εύρος των τιμών που συναντά ένας φοιτητής μέσα στην ίδια πόλη. Η Αθήνα, για παράδειγμα, παρουσιάζει τη μεγαλύτερη διακύμανση, κάτι που υποδηλώνει μεγάλη ποικιλία στην αγορά — από πιο προσιτά ακίνητα, έως κατοικίες υψηλότερων προδιαγραφών. Αντίθετα, η Πάτρα εμφανίζει τη μικρότερη διακύμανση, γεγονός που αποτυπώνει μια πιο «ομοιογενή» αγορά, με μικρότερες αποκλίσεις προς τα πάνω ή προς τα κάτω.
Η εύρεση του κατάλληλου φοιτητικού σπιτιού αποτελεί το πρώτο σημαντικό βήμα προς μια νέα καθημερινότητα. Η Prosperty, αναγνωρίζοντας τις ανάγκες των φοιτητών και των οικογενειών τους, αξιοποιεί την τεχνολογία και την καινοτομία για να προσφέρει μια ολοκληρωμένη και απλή εμπειρία αναζήτησης. Μέσα από τη σύγχρονη ψηφιακή της πλατφόρμα, δίνει άμεση πρόσβαση σε εκατοντάδες επιλεγμένα ακίνητα, διευκολύνοντας τη διαδικασία εύρεσης κατοικίας και φέρνοντας τους φοιτητές ένα βήμα πιο κοντά στο νέο τους ξεκίνημα.
Ανακαλύψτε σήμερα την ιδανική κατοικία για μια νέα φοιτητική ζωή. Επισκεφθείτε την Prosperty και βρείτε εύκολα, γρήγορα και με αξιοπιστία το ιδανικό σπίτι.
