Νέο φορολογικό νομοσχέδιο: Όλες οι αλλαγές για τα ακίνητα 

Κοινοποίηση άρθρου
Κοινοποίηση άρθρου
Η Prosperty φέρνει επανάσταση στον τρόπο με τον οποίο λειτουργεί σήμερα η αγορά ακινήτων και κάνει την πώληση, αγορά, εκμίσθωση και ενοικίαση ενός ακινήτου μια απλή, διαφανή και αποτελεσματική διαδικασία για όλους!

Μπορείτε να δείτε παρακάτω τις κυριότερες διατάξεις και τι αφορούν:

  • Μόνιμη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ των διατηρητέων κτιρίων αξίας έως 400.000 ευρώ

Τα διατηρητέα ακίνητα αξίας έως 400.000€ απαλλάσσονται οριστικά από τον ΕΝΦΙΑ, μειώνοντας σημαντικά το κόστος συντήρησης και αποκατάστασής τους για τους ιδιοκτήτες. Επιπλέον, σε αυτή την περίπτωση, περιλαμβάνονται και επενδυτές από τρίτες χώρες που ενδιαφέρονται να επενδύσουν σε διατηρητέα κτίρια και να αποκτήσουν Golden Visa στην Ελλάδα.

  • Μηδενικός ΦΠΑ 

Αναβάλλεται η επιβολή ΦΠΑ 24% στις μεταβιβάσεις νέων οικοδομών εώς τις 31 Δεκεμβρίου 2025, μειώνοντας σημαντικά το κόστος απόκτησης στέγης και κάνοντας πιο προσιτή την αγορά νέας κατοικίας. 

  • Αναστολή του φόρου υπεραξίας

Ο φόρος υπεραξίας 15% στις αγοραπωλησίες ακινήτων αναστέλλεται έως το τέλος του 2026.

  • Τριετής φοροαπαλλαγή για κλειστές κατοικίες

Η διάταξη ορίζει ότι παρέχεται απαλλαγή φόρου εισοδήματος για 3 έτη για ακίνητα που θα ενοικιαστούν τα οποία δηλώνονταν προηγουμένως ως κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση. Συγκεκριμένα, αφορά κατοικίες:

-έως 120 τ.μ.,

-για τις οποίες θα συναφθούν συμβόλαια τουλάχιστον τριετούς μίσθωσης μεταξύ της 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025

-οι οποίες τα φορολογικά έτη 2022, 2023 και 2024 (αν η μίσθωση καταρτίζεται το 2025), είχαν δηλωθεί ως κενά ακίνητα (έντυπο Ε2) ή δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένα ακίνητα ούτε ως κύριες ή δευτερεύουσες κατοικίες των εκμισθωτών ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενα ούτε δωρεάν παραχωρούμενα ακίνητα (έντυπα Ε1 και Ε2) ή είχαν διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση και οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν δηλωθεί στη Φορολογική Διοίκηση.

  • Έκπτωση ΕΝΦΙΑ 

Οι ιδιοκτήτες κατοικιών αξίας έως 500.000€, οι οποίες είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα) θα έχουν έκπτωση 10% και 20% στον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν το 2025.

Κοινοποίηση άρθρου
This is an example of advertisment.
Apply online to any Greek bank, and find out the mortgage you are eligible for in just a few days.

Δείτε τα τελευταία άρθρα

Η AS Aggelopoulos Sarantis εμπιστεύεται αποκλειστικά στην Prosperty υψηλής ποιότητας νεόδμητα ακίνητα

Η Prosperty αναλαμβάνει την αποκλειστική πώληση των υψηλών προδιαγραφών ακινήτων της AS Aggelopoulos Sarantis, κορυφαίας …

Η Prosperty Εξασφαλίζει Χρηματοδότηση €5,5 Εκατ. με Επικεφαλής την Eurobank

Η Eurobank Επενδύει στην Προηγμένη Εταιρεία PropTech με Διεθνή Ορίζοντα και Στρατηγικές Συνέργειες Αθήνα, 14 …

Πώς να προστατεύσετε το σπίτι σας σε συνθήκες παγετού

Ο χειμώνας είναι μια εποχή που χαρακτηρίζεται στο μεγαλύτερο μέρος του από βροχοπτώσεις, χιονοπτώσεις και …

Να αγοράσω ή να νοικιάσω σπίτι; Τι με συμφέρει σήμερα;

Η Prosperty αναλύει Αυτό είναι το αιώνιο ερώτημα που βασανίζει ίσως περισσότερο από οποιοδήποτε άλλο …

Πόσο θα κόστιζε σήμερα το σπίτι του Σπύρου από το «Παρά Πέντε»;

Στην Prosperty αγαπάμε τα δεδομένα! Γι’ αυτό έχουμε εισάγει την ανάλυση και την χρήση τους …