Νέο φορολογικό νομοσχέδιο: Όλες οι αλλαγές για τα ακίνητα 

Κοινοποίηση άρθρου
Κοινοποίηση άρθρου
Η Prosperty φέρνει επανάσταση στον τρόπο με τον οποίο λειτουργεί σήμερα η αγορά ακινήτων και κάνει την πώληση, αγορά, εκμίσθωση και ενοικίαση ενός ακινήτου μια απλή, διαφανή και αποτελεσματική διαδικασία για όλους!

Μπορείτε να δείτε παρακάτω τις κυριότερες διατάξεις και τι αφορούν:

  • Μόνιμη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ των διατηρητέων κτιρίων αξίας έως 400.000 ευρώ

Τα διατηρητέα ακίνητα αξίας έως 400.000€ απαλλάσσονται οριστικά από τον ΕΝΦΙΑ, μειώνοντας σημαντικά το κόστος συντήρησης και αποκατάστασής τους για τους ιδιοκτήτες. Επιπλέον, σε αυτή την περίπτωση, περιλαμβάνονται και επενδυτές από τρίτες χώρες που ενδιαφέρονται να επενδύσουν σε διατηρητέα κτίρια και να αποκτήσουν Golden Visa στην Ελλάδα.

  • Μηδενικός ΦΠΑ 

Αναβάλλεται η επιβολή ΦΠΑ 24% στις μεταβιβάσεις νέων οικοδομών εώς τις 31 Δεκεμβρίου 2025, μειώνοντας σημαντικά το κόστος απόκτησης στέγης και κάνοντας πιο προσιτή την αγορά νέας κατοικίας. 

  • Αναστολή του φόρου υπεραξίας

Ο φόρος υπεραξίας 15% στις αγοραπωλησίες ακινήτων αναστέλλεται έως το τέλος του 2026.

  • Τριετής φοροαπαλλαγή για κλειστές κατοικίες

Η διάταξη ορίζει ότι παρέχεται απαλλαγή φόρου εισοδήματος για 3 έτη για ακίνητα που θα ενοικιαστούν τα οποία δηλώνονταν προηγουμένως ως κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση. Συγκεκριμένα, αφορά κατοικίες:

-έως 120 τ.μ.,

-για τις οποίες θα συναφθούν συμβόλαια τουλάχιστον τριετούς μίσθωσης μεταξύ της 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025

-οι οποίες τα φορολογικά έτη 2022, 2023 και 2024 (αν η μίσθωση καταρτίζεται το 2025), είχαν δηλωθεί ως κενά ακίνητα (έντυπο Ε2) ή δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένα ακίνητα ούτε ως κύριες ή δευτερεύουσες κατοικίες των εκμισθωτών ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενα ούτε δωρεάν παραχωρούμενα ακίνητα (έντυπα Ε1 και Ε2) ή είχαν διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση και οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν δηλωθεί στη Φορολογική Διοίκηση.

  • Έκπτωση ΕΝΦΙΑ 

Οι ιδιοκτήτες κατοικιών αξίας έως 500.000€, οι οποίες είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα) θα έχουν έκπτωση 10% και 20% στον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν το 2025.

Κοινοποίηση άρθρου
This is an example of advertisment.
Apply online to any Greek bank, and find out the mortgage you are eligible for in just a few days.

Δείτε τα τελευταία άρθρα

Τα πιο εντυπωσιακά Πασχαλινά έθιμα στην Ελλάδα

Το Πάσχα γιορτάζεται με ξεχωριστό τρόπο σε κάθε γωνιά της Ελλάδας και ιδιαίτερα σε ορισμένες …

Πόσο θα κόστιζε σήμερα η οικία Κοκοβίκου;

Στην Prosperty αγαπάμε τα δεδομένα!Γι’ αυτό έχουμε εισάγει την ανάλυση και την χρήση τους σε κάθε διαδικασία …

Τι έγγραφα χρειάζονται για την πώληση ενός ακινήτου

Προτού είναι δυνατή η μεταβίβαση του ακινήτου, ο πωλητής/ιδιοκτήτης θα πρέπει να μεριμνήσει (ή να …

Η σημασία των δεδομένων στην αγορά ακινήτων: Πώς τα δεδομένα της Prosperty μπορούν να επηρεάσουν την απόφασή σας

Στην αγορά ακινήτων, η πληροφορία είναι δύναμη. Η δυνατότητα να αποκτάτε ακριβή και επικαιροποιημένα δεδομένα …

Πόσο θα κόστιζε σήμερα το σπίτι του «Άκρως Οικογενειακόν»;

Αυτό που σίγουρα γνωρίζετε πλέον για την Prosperty, την καινοτόμα, ψηφιακή πλατφόρμα real estate, είναι …