Ενοικίαση ακινήτου: Τι έγγραφα χρειάζομαι;

Κοινοποίηση άρθρου
Κοινοποίηση άρθρου
Η Prosperty φέρνει επανάσταση στον τρόπο με τον οποίο λειτουργεί σήμερα η αγορά ακινήτων και κάνει την πώληση, αγορά, εκμίσθωση και ενοικίαση ενός ακινήτου μια απλή, διαφανή και αποτελεσματική διαδικασία για όλους!

Με την Prosperty θα βρεις γρήγορα και με ασφάλεια τον επόμενο ενοικιαστή του ακινήτου σου, αρκεί να έχεις προετοιμαστεί κατάλληλα.

Το μίσθωμα του ακινήτου αποτελεί τα τελευταία χρόνια μία διαδικασία που προβληματίζει όλα τα εμπλεκόμενα μέρη. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, αρχικά έχει το άγχος αν θα καταφέρει να το νοικιάσει σύντομα. Και φυσικά αν ο ενοικιαστής θα είναι φερέγγυος, χωρίς ο ίδιος να βρεθεί χρεωμένος. 

Η Prosperty όμως δίνει τη λύση και θα καταφέρεις να νοικιάσεις το ακίνητο σου σε σύντομο χρονικό διάστημα, καθώς το προωθεί σε πάνω από 100.000 υποψήφιους ενοικιαστές, χωρίς εσύ να ταλαιπωρείσαι και κυρίως έχοντας το κεφάλι σου ήσυχο.

Ωστόσο επειδή «των φρονίμων τα παιδιά, πριν νοικιάσουν… προνοούν», παρακάτω θα βρεις αναλυτικά όλα τα έγγραφα που είναι απαραίτητα για την ενοικίαση του ακινήτου σου:

1. Ιδιωτικό Συμφωνητικό Μίσθωσης 

Από τη στιγμή που ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής έρθουν σε συμφωνία για την μίσθωση της κατοικίας, τότε θα πρέπει να υπογράψουν και οι δύο το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης. Σε αυτό περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων: το ύψος του ενοικίου, η διάρκεια της μίσθωσης, καθώς και το ποσό της εγγύησης.

2. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Πλέον αποτελεί ένα από τα πιο σημαντικά δικαιολογητικά που πρέπει να εξασφαλίσει ο ιδιοκτήτης. Σύμφωνα με το νόμο Ν.4342/2015 (ΦΕΚ 143/09/11/2015), ο εκμισθωτής υποχρεούται να εκδώσει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.), προκειμένου να δηλώσει τη μίσθωση στην εφορία. Στο Π.Ε.Α. αναφέρονται τα γενικά χαρακτηριστικά του ακινήτου και η ετήσια κατανάλωση ενέργειας.

3. Αστυνομική Ταυτότητα ιδιοκτήτη και ενοικιαστή

Καλό θα ήταν τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και οι μισθωτές, να επιδεικνύουν την αστυνομική τους ταυτότητα εκατέρωθεν, έτσι ώστε να διασφαλίσουν ότι συνομιλούν ως άμεσα ενδιαφερόμενοι και όχι ως εκπρόσωποι τρίτων.

4. Βεβαίωση Απόδοσης ΑΦΜ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή

Η βεβαίωση απόδοσης ΑΦΜ του ενοικιαστή είναι απαραίτητη, καθώς χωρίς το συγκεκριμένο έγγραφο δεν είναι δυνατή η δήλωση της μίσθωσης της κατοικίας. Την ίδια στιγμή, είναι πολύ πιθανό να ζητηθεί από τον ιδιοκτήτη η επίδειξη της δήλωσης Ε9, προς επιβεβαίωση ότι είναι ο πραγματικός κάτοχος του ακινήτου.

5. Δήλωση μίσθωσης στο Taxisnet από τον ιδιοκτήτη και αποδοχή του ενοικιαστή 

Μετά την υπογραφή του ιδιωτικού συμφωνητικού, ο ιδιοκτήτης έχει στη διάθεση του 30 ημέρες από την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης για να υποβάλλει τα στοιχεία της μίσθωσης στο Taxisnet. Στη συνέχεια, ο ενοικιαστής καλείται να εισέλθει και εκείνος στο Taxinet και να αποδεχτεί ή να απορρίψει τη μίσθωση.

Για περισσότερα άρθρα από το Blog της Prosperty κάνε κλικ ΕΔΩ.

Κοινοποίηση άρθρου
This is an example of advertisment.
Apply online to any Greek bank, and find out the mortgage you are eligible for in just a few days.

Δείτε τα τελευταία άρθρα

Τιμές μίσθωσης ακινήτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Εκμισθώνοντας ένα προσφάτως ανακαινισμένο διαμέρισμα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη Ξένοι επισκέπτες, ψηφιακοί “νομάδες” και ασφαλώς …

Ποιες περιοχές προσελκύουν επενδυτές από το εξωτερικό

Σε πολύ υψηλά επίπεδα κινούνται οι άμεσες ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς πάνω …

Ώρες κοινής ησυχίας: Σσσσσσσσς!

Ένα από τα πιο συνηθισμένα προβλήματα στις πολυκατοικίες, αφορά τις ώρες κοινής ησυχίας, οι οποίες …

Αγορά ακινήτου στην Ελλάδα από συνταξιούχους του εξωτερικού

Εντός του 2020, η ελληνική κυβέρνηση ψήφισε και μια σειρά από φορολογικά κίνητρα, προκειμένου να …

Τηλεργασία: φτιάξε το γραφείο σου στο σπίτι

Η πανδημία, η οποία λειτούργησε ως επιταχυντής σε πολλά ζητήματα παγκοσμίως, κατάφερε μέσα σε  δύο …