Τα Πατήσια δεν είναι το Κέντρο που έχεις συνηθίσει
Από τις πιο ιστορικές συνοικίες, τα Πατήσια φημίζονται για τα μοναδικά νεοκλασικά κτίρια με την αριστοκρατική αρχιτεκτονική τους. Photo Credit: Πάρις Ταβιτιάν / LiFO Τα Πατήσια αποτελούν μία από τις πρώτες συνοικίες της Αθήνας και βρίσκονται στο βόρειο τμήμα του ιστορικού κέντρου. Παλαιότερη ονομασία τους ήταν το «Παραδείσια» και έχει ενδιαφέρον το πώς κατέληξε σε […]
Δείξε μου το Παγκράτι σου να σου πω ποιος είσαι!
Αν το Παγκράτι ήταν ταινία, ο τίτλος θα ήταν «Η τελευταία των Συνοικιών» ή κάτι αντίστοιχο, καθώς διατηρεί ακόμη την αίσθηση της γειτονιάς. Το Παγκράτι αποτελεί μία από τις ελάχιστες περιοχές εντός του Δήμου Αθηναίων, η οποία παραμένει γειτονιά κυριολεκτικά και μεταφορικά. Παρά το γεγονός ότι ως περιοχή είναι ιδιαίτερα πυκνοκατοικημένη και διαθέτει άπειρες επιλογές […]
Τι επιδιορθώσεις πρέπει να κάνεις πριν πουλήσεις το σπίτι σου
Για να μπορέσεις να πουλήσεις το σπίτι σου σύντομα και κυρίως στην καλύτερη δυνατή τιμή, καλό θα ήταν να επιδιορθώσεις τυχόν προβλήματα ή ζημιές που μπορεί να υφίστανται. Έφτασε η στιγμή για την πώληση του σπιτιού σου . Είναι όμως όλα στην εντέλεια ή χρειάζονται επιδιορθώσεις; Γιατί αν έχεις φροντίσει να διατηρείς το σπίτι σου […]
Συμβουλές για την Πώληση του Ακινήτου Σας
Πριν ξεκινήσει κανείς την διαδικασία για την πώληση του ακινήτου του, θα πρέπει καταρχάς να έχει μια σαφή και εμπεριστατωμένη γνώμη από κάποιον επαγγελματία της αγοράς, για την αγοραία αξία του. Ο σαφής και ακριβής προσδιορισμός της αξίας, σε συνδυασμό και με τα “θέλω” του πωλητή, θα αποτελέσει τον αρχικό οδηγό για την εξασφάλιση αγοραστή […]
Ποιοι είναι οι φόροι που σχετίζονται με την αγοραπωλησία ακινήτου;
Σύμφωνα με τον αναλυτιικό οδηγό της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.), οι βασικοί φόροι που επιβαρύνουν τον αγοραστή είναι ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), που έχει συντελεστή 3%, ή ο ΦΠΑ, που έχει συντελεστή 24%. Ο ΦΠΑ επιβάλλεται σε κάθε νέο ακίνητο, ενώ όσοι αγοράζουν κατοικία για πρώτη φορά απαλλάσσονται. Επίσης, εκτάκτως, από την 1η […]
Τι έγγραφα χρειάζονται για την πώληση ενός ακινήτου
Προτού είναι δυνατή η μεταβίβαση του ακινήτου, ο πωλητής/ιδιοκτήτης θα πρέπει να μεριμνήσει (ή να συνεργαστεί με κάποιον επαγγελματία) για την έκδοση και συγκέντρωση μιας σειράς πιστοποιητικών κι εγγράφων. Αυτά είναι: Φορολογική Ενημερότητα Βεβαιώσεις μηχανικών για πολεοδομική νομιμότητα σε όλα τα μεταβιβαστικά συμβόλαια ακινήτων, ακόμη και τα αδόμητα, (Ν.4014/2011 και επόμενοι για την τακτοποίηση των […]
5 λόγοι που θα αγαπήσεις τους μεσίτες της Prosperty
Έφτασε η στιγμή να βρεις το νέο σου ακίνητο και ο άνθρωπος σου είναι ο μεσίτης. Άρα έχεις αρκετούς λόγους για να τον αγαπάς λίγο παραπάνω! Η αγορά ή πώληση ενός ακινήτου είναι μία διαδικασία που απαιτεί υπομονή, καθώς μπορεί να διαρκέσει για αρκετά μεγάλο διάστημα. Όχι όμως στην Prosperty. Εδώ όλα γίνονται ψηφιακά, γρήγορα […]
Οδηγός αναζήτησης ακινήτων για τις γειτονιές της Αθήνας
Το κέντρο της Αθήνας, τα νότια και τα βόρεια προάστια της πόλης συγκεντρώνουν την μερίδα του λέοντος, αναφορικά με την ζήτηση, είτε από επενδυτές, είτε από όσους επιθυμούν ένα σπίτι για ίδια χρήση. Ωστόσο, δεν θα πρέπει να λησμονεί κανείς και τους ψηφιακούς νομάδες, τους ανθρώπους δηλαδή που θα έρθουν από το εξωτερικό (Έλληνες και μη), αναζητώντας ένα πιο ευρύχωρο σπίτι, σε μια καλύτερη γειτονιά και με χαμηλότερο κόστος, συγκριτικά με κάποια άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα.
