Краткий ГИД по Популярным Районам Афин
Центр Афин, а также южные и северные пригороды столицы являются районами с самым высоким спросом среди инвесторов по недвижимости или тех, кто ищет дом для собственного пользования. Однако не стоит забывать и о цифровых “кочевниках”, то есть людях, которые, как ожидается, приедут из-за границы (греки или нет), ищущих более просторный дом, в лучшем районе и по более низкой цене, по сравнению с некоторыми другими европейскими столицами.
Это люди, которые с большей вероятностью мигрируют в районы, расположенные подальше от центра Афин, такие как, например, Глифада на юге или Порто-Рафти на востоке, а также будут выбирать близость к морю.
Если ваш интерес к недвижимости в Афинах связан исключительно с инвестиционными целями, то предпочтительнее искать отремонтированную квартиру в центре города.
Чем ближе будет недвижимость к туристическим достопримечательностям, таким как Акрополь, холм Ареопаг, храм Зевса, стадион Панатинаикос тем лучше, так как ее можно будет легко сдать в краткосрочную аренду через онлайн-платформу. Такие районы, как Кукаки, Мец, Неос Космос, Паграти, Метаксургейо, Керамейкос, Тиссио и Псирри, считаются одними из оптимальных вариантов для краткосрочной аренды.
Переместившись немного дальше, например в Экзархию, Ампелокипи или площадь Аттика, можно найти более доступный выбор и в то же время расширить потенциальную клиентуру арендаторов, так как помимо иностранных гостей эти районы популярны среди студентов или даже молодых семей, ищущих дом недалеко от центра Афин.
Северные Районы Афин
В северных пригородах Афин публика в основном греческого происхождения, то ли для аренды, то ли для покупки. Халандри, Маруси, Врилиссия и Агия Параскеви – это некоторые из районов, где цены были снижены довольно значительно в период финансового кризиса, но также предлагают достаточный запас непроданных квартир, построенных в основном в 2000 – е годы.
Южные Пригороды Афин
Между тем, большая часть нового жилья строится в южных пригородах Афин. Такие районы, как Вула, Глифада и Эллинико, обслуживают гораздо более требовательных покупателей, которые также обладает большими финансовыми возможностями и ищут элитную недвижимость. В то же время тамошние районы предлагают близость к проекту Hellinico – который превратит бывший столичный аэропорт Эллиникон в огромный парк, с шестью небоскребами.
Проект нацелен на превращение бывшего аэропорта Афин в многофункциональный центр, включающий столичный парк, магазины, офисы, спортивные и конференц-залы, роскошные отели, тематические парки, музеи, торговые центры, культурные центры, центры здоровья, образовательные и исследовательские центры, а также пристань для яхт.
Это близость гарантирует любую долгосрочную доходность таких инвестиций, поскольку, по оценкам экспертов рынка, стоимость жилья в близлежащих районах в течение следующих нескольких лет увеличится. Сегодня стоимость покупки квартиры в Глифаде колеблется от 2500 до 4500 евро/кв. м, однако новостройки продаются еще выше, от 5000 евро/кв. м.
