Δείξε μου το Παγκράτι σου να σου πω ποιος είσαι!
Αν το Παγκράτι ήταν ταινία, ο τίτλος θα ήταν «Η τελευταία των Συνοικιών» ή κάτι αντίστοιχο, καθώς διατηρεί ακόμη την αίσθηση της γειτονιάς. Το Παγκράτι αποτελεί μία από τις ελάχιστες περιοχές εντός του Δήμου Αθηναίων, η οποία παραμένει γειτονιά κυριολεκτικά και μεταφορικά. Παρά το γεγονός ότι ως περιοχή είναι ιδιαίτερα πυκνοκατοικημένη και διαθέτει άπειρες επιλογές […]
Διαδικασία έκδοσης “Χρυσής Βίζα”
Η έκδοση άδειας παραμονής στην Ελλάδα, μέσω του σχετικού προγράμματος, μπορεί να γίνει μέσω της απόκτησης ενός ή και περισσότερων ακινήτων. Το ελάχιστο όριο της επένδυσης ορίζεται στα 250.000 ευρώ, χωρίς να υπάρχει βέβαια κάποιος περιορισμός στο συνολικό ύψος της επένδυσης. Σύμφωνα με τον φορέα Enterprise Greece (https://www.enterprisegreece.gov.gr/h-ellada-shmera/zoi-stin-ellada/adeies-diamonhs), ο οποίος είναι ο αρμόδιος εθνικός φορέας, […]
Πώς να Αγοράσετε Κατοικία στην Ελλάδα;
Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα μπορεί να απαιτήσει σημαντικό χρόνο και χρήμα, αν δεν γνωρίζει κανείς ποια είναι τα δικαιολογητικά που απαιτούνται, ποια τα δικαιώματά του και ποιες οι υποχρεώσεις του. Για τον σκοπό αυτό, κρίνεται σκόπιμη η συνεργασία με κάποιον εξειδικευμένο επαγγελματία, ο οποίος θα καθοδηγήσει τον ενδιαφερόμενο αγοραστή σε όλη την διαδικασία, […]
Αγορά ακινήτου στην Ελλάδα από συνταξιούχους του εξωτερικού
Εντός του 2020, η ελληνική κυβέρνηση ψήφισε και μια σειρά από φορολογικά κίνητρα, προκειμένου να προσελκύσει επενδύσεις στη χώρα και να τονώσει και την αγορά ακινήτων. Τα κίνητρα αυτά αφορούν τους λεγόμενους “ψηφιακούς νομάδες”, ή οποιονδήποτε πολίτη ενδιαφέρεται να μετεγκατασταθεί και να εργαστεί από την Ελλάδα, παρότι ο εργοδότης τους μπορεί να εδρεύει εκτός Ελλάδας. […]
Οι φόροι που επιβαρύνουν τον ιδιοκτήτη ακινήτου στην Ελλάδα
Από το 2013 και μετά, ο κάτοχος ακινήτων στην Ελλάδα επιβαρύνεται και με έναν ετήσιο φόρο για την ακίνητη περιουσία του. Ο φόρος αυτός λέγεται ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων) και υπολογίζεται με βάση την αξία του κάθε ακινήτου, σε σχέση και με την συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που μπορεί να διαθέτει κανείς. Ο […]
Αγοράζοντας Σπίτι στα Ελληνικά Νησιά
Αγοράζοντας σπίτι στα ελληνικά νησιά ή σε άλλους δημοφιλείς προορισμούς της χώρας Το ελληνικό τοπίο, ο συνδυασμός θάλασσας και πρασίνου, τα γραφικά στενά ενός νησιού των Κυκλάδων, ή το ηφαίστειο της Σαντορίνης και η Καλντέρα, ανέκαθεν αποτελούσαν πόλο έλξης ξένων αγοραστών. Ωστόσο, ανάλογα με την χώρα προέλευσης, παρατηρούνται και διαφορετικές προτιμήσεις. Για παράδειμγα, όπως αναφέρει […]
Ποιοι είναι οι φόροι που σχετίζονται με την αγοραπωλησία ακινήτου;
Σύμφωνα με τον αναλυτιικό οδηγό της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.), οι βασικοί φόροι που επιβαρύνουν τον αγοραστή είναι ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), που έχει συντελεστή 3%, ή ο ΦΠΑ, που έχει συντελεστή 24%. Ο ΦΠΑ επιβάλλεται σε κάθε νέο ακίνητο, ενώ όσοι αγοράζουν κατοικία για πρώτη φορά απαλλάσσονται. Επίσης, εκτάκτως, από την 1η […]
Ενοικίαση Ακινήτων στην Αθήνα
Η γενιά των ενοικιαστών στην Αθήνα Με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, από το 1998 μέχρι και το 2019, οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 57%, λαμβάνοντας υπόψη και την μέση πτώση της τάξεως του 44% το διάστημα από το 2009 μέχρι και το 2017. Την ίδια όμως περίοδο αυτών των […]
Οδηγός αναζήτησης ακινήτων για τις γειτονιές της Αθήνας
Το κέντρο της Αθήνας, τα νότια και τα βόρεια προάστια της πόλης συγκεντρώνουν την μερίδα του λέοντος, αναφορικά με την ζήτηση, είτε από επενδυτές, είτε από όσους επιθυμούν ένα σπίτι για ίδια χρήση. Ωστόσο, δεν θα πρέπει να λησμονεί κανείς και τους ψηφιακούς νομάδες, τους ανθρώπους δηλαδή που θα έρθουν από το εξωτερικό (Έλληνες και μη), αναζητώντας ένα πιο ευρύχωρο σπίτι, σε μια καλύτερη γειτονιά και με χαμηλότερο κόστος, συγκριτικά με κάποια άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα.
Επενδύσεις υψηλής απόδοσης στην ελληνική αγορά κατοικίας
Ποιές επενδύσεις σε ακινητα φέρνουν τις μεγαλύτερες αποδόσεις; Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της εταιρείας ερευνών Numbeo (Α’ Εξάμηνο 2020), η ενοικίαση ενός διαμερίσματος στο κέντρο της Αθήνας αποφέρει μικτή ετήσια απόδοση 4,35%, όταν το ελληνικό 10ετές ομόλογο διαπραγματεύεται πλέον αρκετά χαμηλότερα από το 1% (0,63% στις 3 Δεκέμβριου του 2020). Εκτός του κέντρου […]
