Εμπορικό, 561 τ.μ., Πάτρα

Ισόγειο εμπορικό ακίνητο στην Πάτρα, στην περιοχή του Αγίου Ανδρέα, συνολικής επιφάνειας 561,03 τ.μ. Βρίσκεται σε έναν από τους καθιερωμένους εμπορικούς άξονες της πόλης, μια περιοχή με σταθερή καθημερινή κίνηση και συνδυασμό εμπορικών, επαγγελματικών και οικιστικών χρήσεων.

Η διαρρύθμιση αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο μαζί με το πατάρι καλύπτουν 290 τ.μ. και σχηματίζουν έναν ενιαίο, ανοιχτό εμπορικό χώρο με μεγάλο μέτωπο και εκτεταμένες βιτρίνες που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο υπόγειος χώρος προσθέτει άλλα 271,03 τ.μ., με εσωτερική πρόσβαση από το ισόγειο, κατάλληλα για αποθηκευτική, βοηθητική ή λειτουργική χρήση.

Το κτίριο είναι συμβατικής κατασκευής και το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατασκευαστική κατάσταση. Τα εσωτερικά τελειώματα περιλαμβάνουν δάπεδα με πλακάκια, ψευδοροφές με ενσωματωμένο φωτισμό και βαμμένες επιφάνειες, ενώ το μέτωπο επί της οδού κυμαίνεται μεταξύ 9 και 15 μέτρων. Προβλέπεται πρόσβαση για άτομα με αναπηρία.

Το ακίνητο συνοδεύεται από τέσσερις ανεξάρτητους χώρους στάθμευσης και αποθήκευσης, έναν 14 τ.μ. και τρεις των 9 τ.μ., που καλύπτουν τόσο ανάγκες στάθμευσης όσο και βοηθητικής αποθήκευσης, σημαντικό πλεονέκτημα για εμπορικό χώρο αυτού του μεγέθους σε κεντρικό αστικό σημείο.

Η ευρύτερη περιοχή αποτελεί μία από τις πιο εμπορικές ζώνες της Πάτρας, με καταστήματα, τράπεζες, επιχειρήσεις εστίασης και επαγγελματικές υπηρεσίες στον ίδιο άξονα. Στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε ελάχιστη απόσταση με τα πόδια, το κέντρο της πόλης και το λιμάνι απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η γύρω περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη, εξασφαλίζοντας σταθερή επισκεψιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια της εβδομάδας.

Ιδανικό κοινό: Το ακίνητο ταιριάζει σε αλυσίδες λιανικής, εκθετήρια, σούπερ μάρκετ ή επιχειρήσεις υπηρεσιών που αναζητούν μεγάλο ενιαίο εμπορικό χώρο με στάθμευση σε σημείο υψηλής κίνησης. Μπορεί επίσης να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν εμπορικό ακίνητο σημαντικού μεγέθους με προοπτική μακροχρόνιας μίσθωσης.