Μονοκατοικία, 378 τ.μ., Πανόραμα

Μονοκατοικία 378 τ.μ. σε οικόπεδο 580 τ.μ., Ανατολική Θεσσαλονίκη

Σε αμφιθεατρικό σημείο της Ανατολικής Θεσσαλονίκης με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τον Θερμαϊκό Κόλπο, τη Θέρμη και το ορεινό τοπίο του Πανοράματος, μονοκατοικία 378 τ.μ. αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα εντός περιφραγμένου οικοπέδου 580 τ.μ. Το ακίνητο, κατασκευής 1989 με πλήρη ανακαίνιση των υδραυλικών, ηλεκτρολογικών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων το 2013, χαρακτηρίζεται από παραδοσιακή αρχιτεκτονική γραμμή με κεραμοσκεπή, ξύλινα κουφώματα και λειτουργική διαμόρφωση που επιτρέπει τη διατήρησή του ως ενιαία βίλα ή τον διαχωρισμό του σε τρεις ανεξάρτητες κατοικίες.

Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει συνολικά επτά υπνοδωμάτια, δύο κουζίνες, τρία μπάνια και δύο χώρους υποδοχής. Το ημιυπόγειο επίπεδο, με αυτόνομη είσοδο και δυνατότητα απομόνωσης μέσω εσωτερικής κλίμακας, διαθέτει καθιστικό με παραδοσιακό τζάκι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. Στο ισόγειο εκτείνεται ευρύχωρος χώρος υποδοχής με τραπεζαρία, καθιστικό σε χαμηλότερο επίπεδο με ενεργειακό τζάκι, ανακαινισμένη ανεξάρτητη κουζίνα με πρόσβαση στον κήπο, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ο επόμενος όροφος φιλοξενεί τέσσερα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε εξώστες, εκ των οποίων τα δύο επικοινωνούν εσωτερικά με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και μικρό καθιστικό και αποθήκη. Στο ανώτατο επίπεδο βρίσκεται το έβδομο υπνοδωμάτιο – γραφείο και χώρος σοφίτας με πανοραμικό προσανατολισμό.

Στον τεχνικό εξοπλισμό του ακινήτου περιλαμβάνεται σύστημα αυτόνομης θέρμανσης πετρελαίου σε συνδυασμό με ενεργειακό τζάκι νερού 36 kWatt συνδεδεμένο με τα σώματα καλοριφέρ, ανεξάρτητους θερμοστάτες ανά επίπεδο, οκτώ μονάδες κλιματισμού inverter και εσωτερική θερμομόνωση στους κύριους χώρους. Παράλληλα, διαθέτει δομημένη καλωδίωση δικτύου με RACK, κεντρική ενισχυμένη εγκατάσταση τηλεόρασης, σύστημα συναγερμού, νυχτερινό ρεύμα και αποθηκευτικούς χώρους 22 τ.μ. Ο εξωτερικός χώρος περιβάλλεται από διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν, οπωροφόρα δέντρα, χτιστό μπάρμπεκιου, τρεις ανεξάρτητες εισόδους και ανοιχτές θέσεις στάθμευσης.

Η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την οπτική ανοιγιά προς τη θάλασσα και το φυσικό περιβάλλον με την άμεση πρόσβαση στους οδικούς άξονες της ανατολικής πόλης, το αεροδρόμιο και τις γύρω οικιστικές ζώνες. Η πολυεπίπεδη δομή και ο εξοπλισμός του το καθιστούν κατάλληλο τόσο για εκτεταμένη οικογενειακή χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με διαχωρισμό επιμέρους ενοτήτων.

Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία.