Πολυκατοικία, 760 τ.μ., Κομοτηνή

Φοιτητικό Επενδυτικό Ακίνητο – Κομοτηνή

18 ΠΛΗΡΩΣ ΜΙΣΘΩΜΕΝΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣ 760 Τ.Μ. €9.500 ΜΗΝΙΑΙΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ 5,7% ΜΙΚΤΗ ΑΠΟΔΟΣΗ

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Προς πώληση πλήρως ανακατασκευασμένο φοιτητικό επενδυτικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 760 τ.μ., σε κεντρικό και ιδιαίτερα εμπορικό σημείο της Κομοτηνής, με άμεση πρόσβαση στις πανεπιστημιακές σχολές, την αγορά και τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Το ακίνητο αποτελείται από 18 σύγχρονες, αυτόνομες μονάδες, οι οποίες περιλαμβάνουν all-inclusive στούντιο και δίχωρα διαμερίσματα. Όλες οι μονάδες είναι πλήρως επιπλωμένες και μισθωμένες, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα.

Το κτίριο έχει πλήρως ανακατασκευαστεί το 2026 και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στις ανάγκες της σύγχρονης φοιτητικής αγοράς.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

* Συνολική επιφάνεια: 760 τ.μ.
* 18 αυτόνομες φοιτητικές μονάδες
* 100% μισθωμένες
* Μηνιαίο μίσθωμα: €9.500
* Ετήσιο μικτό μίσθωμα: €114.000
* Μικτή απόδοση: 5,7%
* Πλήρης ανακατασκευή: 2026
* All-inclusive στούντιο: 32–41 τ.μ.
* Δίχωρα διαμερίσματα: 43–60 τ.μ.
* Πλήρως επιπλωμένες μονάδες
* Κεντρική τοποθεσία
* Υψηλή ζήτηση για φοιτητική στέγαση
* Wi-Fi
* Κλιματισμός
* Αυτόνομη θέρμανση
* Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές
* Πόρτες ασφαλείας
* 24ωρο σύστημα CCTV
* Υπηρεσίες συντήρησης

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία στον τομέα της φοιτητικής κατοικίας, συνδυάζοντας πλήρη μίσθωση, σταθερό εισόδημα και πρόσφατη πλήρη ανακατασκευή.

* €9.500 μηνιαίο εισόδημα
* €114.000 ετήσιο μικτό εισόδημα
* 5,7% μικτή απόδοση
* 100% πληρότητα
* 18 πλήρως λειτουργικές και επιπλωμένες μονάδες
* Πλήρης ανακατασκευή το 2026

Η κεντρική τοποθεσία, η εγγύτητα στις πανεπιστημιακές σχολές και η σταθερή ζήτηση για φοιτητική στέγαση στην Κομοτηνή ενισχύουν το επενδυτικό προφίλ του ακινήτου.