Πολυκατοικία, 1147 τ.μ., Ξάνθη

Φοιτητικό Ακίνητο – Κέντρο Ξάνθης

26 ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΦΟΙΤΗΤΙΚΑ ΣΤΟΥΝΤΙΟ 1.147 Τ.Μ. €13.500/ΜΗΝΙΑΙΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ 6,48% ΑΠΟΔΟΣΗ

Βασικά χαρακτηριστικά

* Συνολικό εμβαδόν: 1.147 τ.μ.
* 26 αυτόνομα φοιτητικά στούντιο
* 100% μισθωμένα και επιπλωμένα
* Κτίριο πλήρως ανακαινισμένο το 2025
* Μηνιαίο μίσθωμα: €13.500
* Ετήσιο μίσθωμα: €162.000
* Απόδοση: 6,48%
* Φωτοβολταϊκό σύστημα στην ταράτσα
* Κεντρική τοποθεσία στην Ξάνθη
* Άμεση πρόσβαση σε πανεπιστημιακές σχολές, αγορά και μέσα μεταφοράς

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο φοιτητικό ακίνητο συνολικού εμβαδού 1.147 τ.μ., σε κεντρικό σημείο της Ξάνθης, σε περιοχή με σταθερή ζήτηση για φοιτητική κατοικία.

Το ακίνητο αποτελείται από 26 σύγχρονα, αυτόνομα και πλήρως επιπλωμένα φοιτητικά στούντιο, τα οποία είναι 100% μισθωμένα, προσφέροντας σταθερό και άμεσα ενεργό εισόδημα.

Το κτίριο έχει πλήρως ανακαινιστεί το 2025, ενώ διαθέτει φωτοβολταϊκό σύστημα στην ταράτσα, συμβάλλοντας στη μείωση των λειτουργικών δαπανών και στη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας.

Η κεντρική του τοποθεσία, η εγγύτητα στις πανεπιστημιακές σχολές και η πλήρης μίσθωση των μονάδων καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από φοιτητική κατοικία με ενεργό μισθωτικό cash flow.

Επενδυτικά στοιχεία

€162.000 ετήσιο εισόδημα 6,48% απόδοση 100% πληρότητα 26 μονάδες Ανακαίνιση 2025 Φωτοβολταϊκό σύστημα