Εμπορικό, 1470 τ.μ., Βαρδάρης - Λαχανόκηποι

Πλήρως Μισθωμένο Αυτόνομο Κτίριο 1.470 τ.μ. Θεσσαλονίκη

100% Μισθωμένο €112.200 Ετήσιο Μίσθωμα Απόδοση 6,23%

Προς πώληση αυτόνομο επενδυτικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.470 τ.μ., σε ιδιαίτερα εμπορικό και στρατηγικό σημείο της Θεσσαλονίκης, σε απόσταση μόλις λίγων χιλιομέτρων από το κέντρο της πόλης.

Το ακίνητο είναι 100% μισθωμένο και αποτελείται από χώρους εμπορικής χρήσης και σύγχρονους χώρους γραφείων, προσφέροντας άμεσο και σταθερό μισθωτικό εισόδημα.

Βασικά χαρακτηριστικά:

• Συνολική επιφάνεια: 1.470 τ.μ.
• Αυτόνομο κτίριο
• 100% μισθωμένο
• Μηνιαίο μίσθωμα: €9.350
• Ετήσιο μικτό μίσθωμα: €112.200
• Ετήσια μικτή απόδοση: 6,23%
• Πλήρως ανακαινισμένο
• Σύγχρονες προδιαγραφές επαγγελματικών χώρων
• 2 ανελκυστήρες και επιπλέον ανελκυστήρας ΑμεΑ
• Πολύ καλή προβολή και προσβασιμότητα
• Άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς
• Στάση αστικής συγκοινωνίας σε απόσταση λίγων μέτρων

Διάρθρωση ακινήτου:

Υπόγειο: Κατάστημα / εμπορική χρήση – 350 τ.μ.
Ισόγειο: Κατάστημα / εμπορική χρήση – 350 τ.μ.
Μεσοπάτωμα: Αποθηκευτικός χώρος – 150 τ.μ.
1ος όροφος: Γραφεία – 310 τ.μ.
2ος όροφος: Γραφεία – 310 τ.μ.

Σύνολο: 1.470 τ.μ.

Μισθωτική κατάσταση:

Το σύνολο του ακινήτου είναι μισθωμένο.

Οι δύο όροφοι γραφείων έχουν μισθωθεί πρόσφατα σε μεγάλη εταιρεία του κλάδου της πληροφορικής, με πενταετή διάρκεια μίσθωσης, ενώ η εμπορική χρήση του ακινήτου διαθέτει μακροχρόνια μισθωτική σχέση.

Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως και οι χώροι γραφείων έχουν διαμορφωθεί με σύγχρονες προδιαγραφές, κατάλληλες για εταιρικές χρήσεις και λειτουργία call center.

Επενδυτική ευκαιρία:

Το ακίνητο αποτελεί ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν πλήρως μισθωμένο επαγγελματικό ακίνητο στη Θεσσαλονίκη, με άμεσο και σταθερό εισόδημα, ισχυρή εμπορική θέση και συνδυασμό χρήσεων.

Μηνιαίο εισόδημα: €9.350
Ετήσιο μικτό εισόδημα: €112.200
Μικτή απόδοση: 6,23%

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις μισθώσεις, τους μισθωτές και τα οικονομικά στοιχεία του ακινήτου παρέχονται κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος.