Οικόπεδο, 181 τ.μ., Καισαριανή

Στην Καισαριανή, δίπλα στην Ανάληψη και σε μικρή απόσταση από το Πάρκο Σκοπευτηρίου, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 181 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 3,0 και κάλυψη 60%, σε μία από τις πλέον διαχρονικές και υψηλής ζήτησης περιοχές της Αθήνας.
Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα συνολικής επιφάνειας περίπου 255 τ.μ., αποτελούμενο από ισόγεια κατοικία 68 τ.μ., κατοικία 81 τ.μ. στον 1ο όροφο (με δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες 40 τ.μ. και 41 τ.μ.), διαμέρισμα 78 τ.μ. στον 2ο όροφο, αποθήκη 27 τ.μ. και πίσω αυλή.
Το ακίνητο προσφέρει δύο διαφορετικές προσεγγίσεις αξιοποίησης. Από τη μία πλευρά, το υφιστάμενο κτίσμα μπορεί να ανακαινιστεί και να αξιοποιηθεί επενδυτικά, με δυνατότητα δημιουργίας έως και πέντε ανεξάρτητων κατοικιών, κατάλληλων για μακροχρόνια μίσθωση, φοιτητική στέγαση, smart living ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση. Από την άλλη πλευρά, το οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μελλοντική ανάπτυξη νέου οικιστικού έργου, αξιοποιώντας τους ευνοϊκούς πολεοδομικούς όρους της περιοχής.
Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται δίπλα στο Πάρκο Σκοπευτηρίου Καισαριανής, σε μια γειτονιά με έντονο οικιστικό χαρακτήρα, εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και άμεση εξυπηρέτηση από σχολεία, καταστήματα, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερά υψηλή ζήτηση για κατοικίες και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον για ανάπτυξη ακινήτων προς εκμετάλλευση.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει υφιστάμενο κτιριακό απόθεμα, δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης, σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας.