Οικόπεδο, 361 τ.μ., Νέα Ιωνία

Σε εξαιρετικά προνομιακή θέση στη Νέα Ιωνία, επί κεντρικού δρόμου και μόλις 65 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέας Ιωνίας, διατίθεται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 361,40 τ.μ., με ιδιαίτερα σημαντική πρόσοψη 54 μέτρων και δύο υφιστάμενα κτίσματα.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, οι βασικοί πολεοδομικοί όροι αναφέρονται σε:

Εμβαδόν οικοπέδου: 361,40 τ.μ.
Πρόσοψη: 54 μ.
Συντελεστής Δόμησης: 2,00
Θεωρητική συνολική δόμηση: περίπου 722,80 τ.μ.
Κάλυψη: 60%
Μέγιστο ύψος: 18 μ.
Έως 5 ορόφους

Η μεγάλη πρόσοψη των 54 μέτρων, η θέση επί κεντρικού οδικού άξονα και η εξαιρετικά μικρή απόσταση από τον ΗΣΑΠ αποτελούν σημαντικά χαρακτηριστικά για επενδυτική αξιοποίηση, εξασφαλίζοντας υψηλή προσβασιμότητα και έντονη προβολή του ακινήτου.

Η τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 65 μέτρων από τον ηλεκτρικό, σε συνδυασμό με το μέγεθος του οικοπέδου και τη δυνατότητα αξιοποίησης της υφιστάμενης κατάστασης ή ανάπτυξης νέου επενδυτικού σχεδιασμού, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές και developers.

Επενδυτικό ενδιαφέρον

Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει μεγάλη πρόσοψη, σημαντικό οικόπεδο, κεντρική τοποθεσία και άμεση πρόσβαση στα μέσα σταθερής τροχιάς, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό προφίλ.

Ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης σε ένα από τα πιο προσβάσιμα σημεία της Νέας Ιωνίας, μόλις 65 μέτρα από τον ΗΣΑΠ.