Διαμέρισμα, 89 τ.μ., Νέος Κόσμος

Νέος Κόσμος - Κυνοσάργους, Πλήρως Επιπλωμένο Διαμέρισμα 88,68 τ.μ., 2ου ορόφου, Μετατροπή από Επαγγελματικό, Ελεύθερο Βαρών.Τιμή: 299.000 € Περιγραφή Ακινήτου:Σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα και περιζήτητα σημεία στα όρια Νέου Κόσμου και Κυνοσάργους (Δήμος Αθηναίων, οδός Πρόκνης 13), πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 88,68 τ.μ., 2ου ορόφου, πλήρως ανακαινισμένο και εξοπλισμένο "με το κλειδί στο χέρι" (turn-key).

Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι:Σαλόνι & Τραπεζαρία: Ενιαίος, εξαιρετικά φωτεινός χώρος με minimal design σκανδιναβικού τύπου, επώνυμα έπιπλα (γωνιακός καναπές, ξύλινη τραπεζαρία, έπιπλο TV) και άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα.Κουζίνα: Ημι-διαχωρισμένη από το σαλόνι με καλαίσθητη κάθετη ξύλινη επένδυση (πηχάκια). Διαθέτει γυαλιστερά λευκά λάκα ντουλάπια, μεγάλο πάγκο και πλήρη εξοπλισμό με εντοιχισμένες συσκευές (φούρνος, εστίες, μεγάλο ψυγείο Samsung).
Υπνοδωμάτια: Δύο άνετα υπνοδωμάτια. Η κύρια κρεβατοκάμαρα περιλαμβάνει μεγάλες λευκές εντοιχισμένες ντουλάπες μέχρι την οροφή, επένδυση προσκεφάλου σε ανθρακί απόχρωση και ενσωματωμένα ράφια.Λουτρό: Υπερσύγχρονος σχεδιασμός με ξύλινο πάγκο νιπτήρα, μεγάλο έπιπλο-καθρέπτη, πολυτελείς μαύρες ματ μπαταρίες, γυάλινη καμπίνα ντους και ειδικό χώρο για πλυντήριο ρούχων.Βεράντα: Μεγάλο μπαλκόνι προσόψεως με σύγχρονα πλακάκια, πτυσσόμενες τέντες ηλιοπροστασίας και ξύλινο σαλόνι εξωτερικού χώρου.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ενεργειακή Απόδοση:Κουφώματα: Νέα, ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια με διπλά τζάμια και ηχομόνωση (Αναθεώρηση άδειας).Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ): Πλήρως εναρμονισμένο με τον Κ.ΕΝ.Α.Κ., εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλό κόστος θέρμανσης και ψύξης (Β/Β+).

Το ακίνητο ΔΕΝ είναι επιλέξιμο για Golden Visa, αποτελεί όμως κορυφαία επενδυτική επιλογή με υψηλή και άμεση απόδοση ενοικίου λόγω της τοποθεσίας του.Τοποθεσία:Σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, σε απόσταση αναπνοής από τον Σταθμό Μετρό «Νέος Κόσμος», στάσεις λεωφορείων/τραμ, σούπερ μάρκετ και καφέ-εστιατόρια. Πολύ κοντά στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας.