Γραφείο, 560 τ.μ., Χαλάνδρι

Επενδυτικό Ακίνητο – Γραφεία 560 τ.μ. στη Λεωφόρο Κηφισίας, Χαλάνδρι

Σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση επί της Λεωφόρου Κηφισίας, απέναντι από το «Υγεία», διατίθεται προς πώληση επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 560 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται στον 5ο και 6ο όροφο σύγχρονου και άριστα διατηρημένου επαγγελματικού κτιρίου.

Το ακίνητο αποτελείται από δύο αυτοτελείς ορόφους, επιφάνειας περίπου 280 τ.μ. έκαστος, οι οποίοι μπορούν να λειτουργήσουν και ανεξάρτητα. Οι χώροι είναι ιδιαίτερα φωτεινοί και ευάεροι, ενώ προσφέρουν όμορφη θέα προς τη Λεωφόρο Κηφισίας.

Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο σε μεγάλη δικηγορική εταιρεία, με 5ετή εγγυημένη διάρκεια μίσθωσης και συνολικό μηνιαίο μίσθωμα €12.320.

Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε €147.840, προσφέροντας μικτή ετήσια απόδοση 5%.

Βασικά χαρακτηριστικά

* Συνολική επιφάνεια: 560 τ.μ.
* 5ος & 6ος όροφος
* Περίπου 280 τ.μ. ανά όροφο
* Δυνατότητα αυτοτελούς λειτουργίας των δύο ορόφων
* Σύγχρονο και άριστα διατηρημένο κτίριο
* Φωτεινοί και ευάεροι χώροι
* 8 θέσεις στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης
* Πλήρως μισθωμένο
* Μισθωτής: μεγάλη δικηγορική εταιρεία
* 5ετής εγγυημένη μίσθωση
* Μηνιαίο μίσθωμα: €12.320
* Ετήσιο μίσθωμα: €147.840
* Μικτή απόδοση: 5%
* Απέναντι από το «Υγεία»
* Περίπου 2 χλμ. από την Αττική Οδό
* Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας

Επενδυτική ευκαιρία

Το ακίνητο συνδυάζει προνομιακή επαγγελματική τοποθεσία, σύγχρονους και αυτοτελείς χώρους γραφείων, 8 θέσεις στάθμευσης και σταθερό εισόδημα από 5ετή εγγυημένη μίσθωση.

Με ετήσιο μίσθωμα €147.840 και μικτή απόδοση 5%, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικά επαγγελματικά ακίνητα σε οργανωμένες και εδραιωμένες επιχειρηματικές περιοχές των βορείων προαστίων.

Περισσότερες πληροφορίες και τα αναλυτικά οικονομικά στοιχεία παρέχονται κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος.