Γραφείο, 701 τ.μ., Κέντρο

Επενδυτικό Ακίνητο 701 τ.μ. στη Σταδίου, Αθήνα

Σε εξαιρετικά κεντρικό και στρατηγικό σημείο της Αθήνας, επί της οδού Σταδίου, απέναντι από την Πλατεία Κλαυθμώνος και μόλις 110 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Πανεπιστήμιο», διατίθεται προς πώληση επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 701,33 τ.μ.

Το ακίνητο καταλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο του κτιρίου και αποτελείται από ενιαίους και λειτουργικούς χώρους γραφείων. Στο πίσω μέρος διαθέτει αίθριο, προσφέροντας έναν ευχάριστο χώρο για τους χρήστες του ακινήτου.

Το κτίριο ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 και είναι πλήρως μισθωμένο σε μισθωτή πιστοληπτικής διαβάθμισης AAA, βάσει 6ετούς σύμβασης μίσθωσης με έναρξη τον Μάιο του 2022.

Το υφιστάμενο μίσθωμα ανέρχεται σε €16.260 μηνιαίως, ήτοι περίπου €195.120 ετησίως, προσφέροντας μικτή ετήσια απόδοση 5,5%.

Βασικά χαρακτηριστικά

* Επιφάνεια: 701,33 τ.μ.
* 1ος όροφος
* Ολόκληρος ο όροφος σε ενιαία διάταξη
* Πλήρως ανακαινισμένο το 2022
* 100% μισθωμένο σε μισθωτή AAA
* 6ετής σύμβαση μίσθωσης από Μάιο 2022
* Μηνιαίο μίσθωμα: €16.260
* Ετήσιο μίσθωμα: €195.120
* Μικτή απόδοση: 5,5%
* Αίθριο στο πίσω μέρος
* Εξαιρετική προβολή και πρόσβαση
* 110 μ. από το Μετρό «Πανεπιστήμιο»
* Απέναντι από την Πλατεία Κλαυθμώνος
* Σε σημείο με έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα

Επενδυτική ευκαιρία

Το ακίνητο συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, πλήρως ανακαινισμένους χώρους γραφείων, μισθωτή πιστοληπτικής διαβάθμισης AAA και υφιστάμενη μικτή απόδοση 5,5%, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό προφίλ.

Με ετήσιο εισόδημα περίπου €195.120, αποτελεί επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα από μίσθωση και έκθεση σε prime επαγγελματικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας.

Περισσότερες πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων των αναλυτικών όρων της μίσθωσης και των οικονομικών στοιχείων, παρέχονται κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος.