Διαμέρισμα, 75 τ.μ., Κυψέλη

Πωλείται εξαιρετικό διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου με ασανσέρ, ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, σε ήσυχο σημείο της Κυψέλης , ιδανικό για οικογένεια, ζευγάρι ή επαγγελματία που αναζητά έναν λειτουργικό χώρο με άνεση και φυσικό φως.

Το διαμέρισμα διαθέτει 60,50 τ.μ. κύριους χώρους και νόμιμα τακτοποιημένη επέκταση, με συνολική διαμορφωμένη επιφάνεια περίπου 75 τ.μ., προσφέροντας σημαντικά μεγαλύτερη λειτουργικότητα από ένα τυπικό διαμέρισμα αντίστοιχων τετραγωνικών.

Χαρακτηριστικά

• 2 άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες
• Ευρύχωρο σαλόνι
• Ξεχωριστή, πρακτική κουζίνα με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα
• Ανακαινισμένο μπάνιο με πατάρι
• Επιπλέον πλήρως μονωμένο και θερμαινόμενο δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων, ιδανικό ως γραφείο, ξενώνας, playroom, γυμναστήριο, atelier ή τρίτο υπνοδωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
• Μεγάλη εξωτερική βεράντα περίπου 25 τ.μ.
• Μπαλκόνια στο σαλόνι και στα δύο υπνοδωμάτια
• Σε μικρή απόσταση από τη Φωκίωνος Νέγρη, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, καφέ και μέσα μεταφοράς.

Εξοπλισμός:
✔ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με δικό του λέβητα
✔ Συνεχές ζεστό νερό
✔ Ηλιακός και ηλεκτρικός θερμοσίφωνας
✔ 2 κλιματιστικά
✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
✔ Σίτες
✔ Παντζούρια
✔ Τέντες
✔ Πόρτα ασφαλείας
✔ Καλοριφέρ σε όλους τους χώρους
✔ Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα (περίπου 8€ το καλοκαίρι και 18€ τον χειμώνα)

Το διαμέρισμα είναι ανατολικοδυτικού προσανατολισμού, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό όλη τη διάρκεια της ημέρας και εξαιρετικό διαμπερή αερισμό.

Υπάρχει δυνατότητα να παραμείνουν οι περισσότερες ηλεκτρικές συσκευές κατόπιν συμφωνίας.

Ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και μεγάλους εξωτερικούς χώρους σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας.