Μεικτής Χρήσης, 890 τ.μ., Νέα Ιωνία

Σε εξαιρετικό και ιδιαίτερα προβεβλημένο σημείο, πάνω σε κεντρική λεωφόρο, διατίθεται προς πώληση αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 890 τ.μ., σε οικόπεδο 500 τ.μ.

Το ακίνητο, κατασκευής 1977, αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλη επιφάνεια, εξαιρετική προβολή και δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 890 τ.μ.
Οικόπεδο: 500 τ.μ.
3 επίπεδα των περίπου 300 τ.μ. έκαστο
Ακάλυπτος χώρος: 120 τ.μ.
Κατασκευή: 1977
Δυνατότητα προσθήκης ενός επιπλέον ορόφου περίπου 300 τ.μ., σύμφωνα με την υφιστάμενη άδεια
Εξαιρετική προβολή πάνω σε κεντρική λεωφόρο
Χρήζει ανακαίνισης
Άμεσα διαθέσιμο
ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ

Η μεγάλη επιφάνεια και η προβεβλημένη θέση του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων, όπως:

✓ Κατάστημα / εμπορική δραστηριότητα
✓ Εταιρικά γραφεία
✓ Γυμναστήριο / χώρο ευεξίας
✓ Εκθεσιακό ή showroom
✓ Κέντρο παροχής υπηρεσιών
✓ Πολυχώρο επαγγελματικών δραστηριοτήτων
✓ Άλλες χρήσεις, ανάλογα με την ισχύουσα πολεοδομική και αδειοδοτική δυνατότητα

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Το ακίνητο συνδυάζει μεγάλη δομημένη επιφάνεια, σημαντικό οικόπεδο, υψηλή προβολή και πρόσθετη δυνατότητα δόμησης, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης μετά την ανακαίνισή του.

Η δυνατότητα προσθήκης επιπλέον ορόφου περίπου 300 τ.μ., σύμφωνα με την άδεια, αποτελεί σημαντικό πρόσθετο πλεονέκτημα και δημιουργεί προοπτική για περαιτέρω αύξηση της εκμεταλλεύσιμης επιφάνειας.

Ένα ακίνητο με έντονα επαγγελματικά χαρακτηριστικά, κατάλληλο για ιδιοχρησία ή επενδυτική αξιοποίηση, σε σημείο με εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση.