Πολυκατοικία, 360 τ.μ., Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Πωλείται κτήριο στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα, συνολικής επιφάνειας περίπου 360 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε ημι-υπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, υπερυψωμένο 1ο όροφο και δώμα επί της ταράτσας, προσφέροντας εξαιρετικά μεγάλη ευελιξία ως προς την αξιοποίηση και τη μελλοντική του διαμόρφωση.

Στο ημι-υπόγειο, επιφάνειας 110 τ.μ., υπάρχει διαρρύθμιση που συνδυάζει οικιστικούς και αποθηκευτικούς χώρους. Το επίπεδο διαθέτει δύο διαφορετικές εξωτερικές εισόδους, καθώς και μία επιπλέον πρόσβαση μέσω ενιαίας εσωτερικής σκάλας, γεγονός που προσφέρει σημαντική ευελιξία στη χρήση του. Παράλληλα, η υφιστάμενη διάταξη επιτρέπει σχετικά εύκολα τον διαχωρισμό του χώρου σε δύο ξεχωριστές ενότητες, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη.

Το υπερυψωμένο ισόγειο, επιφάνειας 100 τ.μ., αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι, ένα μπάνιο και μία κουζίνα, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη και λειτουργική κατοικία.

Ο υπερυψωμένος 1ος όροφος, επιφάνειας 110 τ.μ., διαθέτει επίσης δύο υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι, ένα μπάνιο και μία κουζίνα, ακολουθώντας αντίστοιχη λειτουργική διαρρύθμιση με το ισόγειο.

Στην ταράτσα, στο επίπεδο του 2ου ορόφου, υπάρχει δώμα επιφάνειας 40 τ.μ., αποτελούμενο από έναν ενιαίο χώρο σαλονιού-υπνοδωματίου, μία κουζίνα και ένα μπάνιο, προσφέροντας έναν επιπλέον διαμορφωμένο χώρο με δυνατότητα αξιοποίησης.

Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η πολλαπλότητα των δυνατοτήτων εκμετάλλευσης που προσφέρει. Η υφιστάμενη διάρθρωση του κτηρίου επιτρέπει τη διερεύνηση διαφορετικών σεναρίων αξιοποίησης, είτε με καθαρά οικιστικό χαρακτήρα, είτε με επαγγελματική χρήση, είτε με έναν συνδυασμό οικιστικών και επαγγελματικών χώρων. Παράλληλα, οι διαφορετικές προσβάσεις και η δυνατότητα επιμέρους διαμόρφωσης των επιπέδων δημιουργούν πρόσθετη ευελιξία, ανάλογα με τις ανάγκες και το επενδυτικό πλάνο του νέου ιδιοκτήτη.

Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με πολλαπλές προοπτικές αξιοποίησης, καθώς μπορεί να προσαρμοστεί σε διαφορετικά μοντέλα εκμετάλλευσης, είτε αποκλειστικά οικιστικά, είτε επαγγελματικά, είτε συνδυαστικά. Η συγκεκριμένη ευελιξία καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για επενδυτική αξιοποίηση όσο και για ιδιοχρησία, με δυνατότητα διαμόρφωσης της χρήσης και των επιμέρους χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, υπό την προϋπόθεση της τήρησης των εκάστοτε πολεοδομικών και νομικών προϋποθέσεων.