Οικόπεδο, 517 τ.μ., Μαρούσι

Οικόπεδο 517 τ.μ., Μαρούσι - Ψαλίδι

Σε οργανωμένη οικιστική ζώνη των Βορείων Προαστίων, στην περιζήτητη περιοχή Ψαλίδι Αμαρουσίου, χωροθετείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιφάνειας 517 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει επίπεδη μορφολογία και επαρκή πρόσοψη στο τοπικό οδικό δίκτυο, ενώ έχουν εξασφαλιστεί οι συνδέσεις με τα βασικά δίκτυα κοινής ωφέλειας, δημιουργώντας τις κατάλληλες προϋποθέσεις για την ανέγερση μιας σύγχρονης οικιστικής μονάδας βάσει του τοπικού συντελεστή δόμησης 0,6.

Βασικοί Όροι Δόμησης & Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά:

Αρτιότητα: Πρόσοψη 10 μ. Εμβαδόν 250 τ.μ.

Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,6 (καλύπτει την προϋπόθεση για οικόπεδα 250 τ.μ. και άνω)

Ποσοστό Κάλυψης: 70%

Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8,60 μ.

Η ευρύτερη γειτονιά στο Ψαλίδι διακρίνεται για την ήπια ανάπτυξή της, περιλαμβάνοντας κυρίως ανεξάρτητες κατοικίες και άφθονα τοπικά πάρκα που αναβαθμίζουν το οικιστικό περιβάλλον. Σε πολύ μικρή απόσταση εντοπίζονται σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων, καθώς και οι εγκαταστάσεις της Α.Σ.ΠΑΙ.Τ.Ε. Επιπλέον, το σημείο εξυπηρετείται άμεσα από το δίκτυο σταθερής τροχιάς (Μετρό / ΗΣΑΠ / Προαστιακός), μέσω των κοντινών σταθμών Ειρήνη, Νερατζιώτισσα και Μαρούσι, προσφέροντας εξαιρετική διασύνδεση με το κέντρο της πόλης και τους κύριους οδικούς άξονες.

Το ακίνητο απευθύνεται σε κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες που αναζητούν γη με ώριμα πολεοδομικά χαρακτηριστικά. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία.