Γραφείο, 159 τ.μ., Γέρακας

Στον 2ο όροφο σύγχρονου κτιρίου στον Γέρακα, με εσωτερική σύνδεση με σοφίτα, αναπτύσσεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 159 τ.μ. Το κύριο επίπεδο περιλαμβάνει κεντρικό χώρο υποδοχής και συνεργασίας, διακριτό χώρο κουζίνας, τρεις κλειστούς χώρους γραφείων ή συναντήσεων, πλήρες λουτρό και WC. Η σοφίτα διαθέτει ανεξάρτητο διευθυντικό ή εργασιακό χώρο, δικό της μπάνιο και βοηθητικούς αποθηκευτικούς χώρους. Η διάταξη προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία διακριτών τμημάτων εργασίας και διοίκησης, ενώ σε όλους τους χώρους και σε σημεία των διαδρόμων έχουν τοποθετηθεί εντοιχιζόμενες ντουλάπες για πρόσθετη αποθήκευση.

Το ακίνητο, το οποίο βρίσκεται υπό κατασκευή με αναμενόμενη ολοκλήρωση τον Νοέμβριο του 2026, ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α. Διαθέτει θερμοπρόσοψη 10 cm, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά κρύσταλλα και ηλεκτρικά ρολά, καθώς και αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με fan coils και αντλία θερμότητας (Α+++). Ο εξοπλισμός συμπληρώνεται από πλήρες σύστημα συναγερμού με αισθητήρες σε όλα τα ανοίγματα, αισθητήρες κίνησης στους μεγάλους χώρους, κάμερες στα μπαλκόνια με ανίχνευση ανθρώπινης κίνησης, σύστημα πυρανίχνευσης και πυρασφάλειας με αυτόματη ειδοποίηση της Πυροσβεστικής, δομημένη καλωδίωση Ethernet σε κάθε δωμάτιο, κεντρική κεραία τηλεόρασης, θυροτηλεόραση με καταγραφή, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, υπόγεια αποθήκη 20+ τ.μ. και υπόγεια θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και αυτόματο φωτισμό με αισθητήρες κίνησης.

Η περιοχή προσφέρει άμεση σύνδεση με κεντρικούς οδικούς άξονες, το αεροδρόμιο και μέσα σταθερής τροχιάς, εξυπηρετώντας εταιρείες, ελεύθερους επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν έναν σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό χώρο εργασίας.

Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία.