Οικόπεδο, 463 τ.μ., Κηφισιά

Επίπεδο και πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο, με πρόσοψη περίπου 21 μ. και βάθος περίπου 22 μ., σε προνομιακό σημείο των βορείων προαστίων.

Το ακίνητο προσφέρει απρόσκοπτη θέα προς την Πάρνηθα, ενώ η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και σημαντικά σημεία της ευρύτερης περιοχής.

Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια το 2009, η οποία σήμερα δύναται να αναθεωρηθεί και να προσαρμοστεί στις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Οι σχετικές φορολογικές επιβαρύνσεις για την έκδοση της άδειας έχουν επίσης εξοφληθεί.

Πριν από την έκδοση της οικοδομικής άδειας πραγματοποιήθηκε λεπτομερής αρχαιολογικός έλεγχος του οικοπέδου, με δοκιμαστικές τομές βάθους 3 μέτρων, χωρίς να εντοπιστούν αρχαιολογικά ευρήματα, και εκδόθηκε η σχετική βεβαίωση προς την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία.

Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει αρχαιολογικό ενδιαφέρον, καθώς έχουν εντοπιστεί κατά το παρελθόν αρχαία κατάλοιπα και ευρήματα σε γειτονικά ακίνητα. Για τον λόγο αυτό, η σχετική αρχαιολογική διερεύνηση που έχει ήδη πραγματοποιηθεί στο συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί σημαντικό στοιχείο για την αξιοποίησή του.

Ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, σημαντική προηγούμενη αδειοδοτική προετοιμασία και δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με το όραμα του νέου ιδιοκτήτη, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιωτική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.