Εμπορικό, 720 τ.μ., Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη

Προς πώληση επενδυτικό ακίνητο με ισχυρό και σταθερό εισοδηματικό προφίλ, αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητους επαγγελματικούς χώρους, οι οποίοι είναι πλήρως μισθωμένοι σε αξιόπιστους εταιρικούς μισθωτές.

Το ακίνητο είναι κατά 50% μισθωμένο σε αλυσίδα Super Market και κατά 50% σε εταιρεία πληροφορικής, εξασφαλίζοντας διαφοροποίηση του μισθωτικού προφίλ και σταθερές ταμειακές ροές.

Η συνολική απόδοση επί της αρχικής τιμής κτήσης ανέρχεται σε 7,1%, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ελκυστικό επενδυτικό προφίλ για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και μακροχρόνια τοποθέτηση.

Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η διάρκεια των μισθώσεων, καθώς και οι δύο μισθωτικές συμβάσεις έχουν υπόλοιπο διάρκειας άνω των 10 ετών. Η μακροχρόνια δέσμευση των μισθωτών ενισχύει την προβλεψιμότητα των μελλοντικών εσόδων και περιορίζει σημαντικά τον κίνδυνο κενότητας.

Παράλληλα, οι μισθώτριες εταιρείες έχουν πραγματοποιήσει σημαντικές επενδύσεις και εργασίες αναβάθμισης στο κτίριο, επενδύοντας οι ίδιες κεφάλαια για τη διαμόρφωση των χώρων σύμφωνα με τις επιχειρησιακές τους ανάγκες. Οι παρεμβάσεις αυτές έχουν συμβάλει στην αναβάθμιση και την προστιθέμενη αξία του ακινήτου, ενώ παράλληλα αποτελούν ένδειξη της πρόθεσης των μισθωτών να διατηρήσουν τη δραστηριότητά τους στο συγκεκριμένο ακίνητο σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό και εμπορικό δρόμο, προσφέροντας υψηλή προβολή, εύκολη πρόσβαση και σημαντική εμπορική αξία.

Βασικά Επενδυτικά Χαρακτηριστικά
Απόδοση: 7,1% επί της αρχικής τιμής κτήσης
100% μισθωμένο
50% σε Super Market
50% σε εταιρεία πληροφορικής
Μακροχρόνιες μισθώσεις με υπόλοιπο άνω των 10 ετών
Σημαντικές επενδύσεις των μισθωτών στο ακίνητο
Κεντρική τοποθεσία και υψηλή προβολή
Σταθερό και διαφοροποιημένο μισθωτικό προφίλ
Ελκυστική επιλογή για επενδυτές με στόχο σταθερές και μακροπρόθεσμες ταμειακές ροές

Μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει σταθερό εισόδημα, μακροχρόνιες μισθώσεις, ισχυρούς εταιρικούς μισθωτές και στρατηγική τοποθεσία, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον asset για επενδυτικό χαρτοφυλάκιο.