Διαμέρισμα, 110 τ.μ., Καλλιθέα

Μεταμόρφωση Καλλιθέας, σε ιδιαίτερα ήσυχο και οικιστικό σημείο πλησίον του Λόφου Φιλαρέτου, διατίθεται διαμπερές διαμέρισμα 110 τ.μ. στον 1ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1977, με αποθήκη 14 τ.μ.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε άνετους και λειτουργικούς χώρους, διαθέτοντας ευρύχωρο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, λουτρό και επιπλέον WC. Χάρη στη διαρρύθμιση και την επιφάνειά της, παρέχεται η δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η εντυπωσιακή βεράντα επιφάνειας περίπου 45 τ.μ., ένας εξωτερικός χώρος σπάνιος για τα δεδομένα της περιοχής, που λειτουργεί ως φυσική προέκταση της κατοικίας και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και απολαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Έχει συντηρηθεί με συνέπεια διαχρονικά και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες και αντικατεστημένα σώματα θέρμανσης, ενώ το μπάνιο ανακαινίστηκε το 2010, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την άνεση της κατοικίας.

Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία μιας καθαρά οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, μέσα μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες. Παράλληλα, το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με τα πόδια από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ), έναν από τους σημαντικότερους χώρους πολιτισμού, άθλησης και αναψυχής της Αθήνας, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τόσο την ποιότητα διαβίωσης όσο και τη διαχρονική αξία της περιοχής.

Μία κατοικία με σπάνιες αναλογίες χώρων, μεγάλους εξωτερικούς χώρους, αποθηκευτικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, σε ένα από τα πλέον ποιοτικά οικιστικά τμήματα της Καλλιθέας.
Πρόκειται για μία κατοικία με εξαιρετικές αναλογίες χώρων, σπάνια επιφάνεια για τα δεδομένα της περιοχής, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης, αποτελώντας μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση.