Εμπορικό, 107 τ.μ., Καλλιθέα

Ισόγειο γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 107 τ.μ., με υπόγειο 18,35 τ.μ., στη συμβολή των οδών Αργυροκάστρου και Κνωσσού στην Αγία Ελεούσα Καλλιθέας, στα νότια προάστια της Αθήνας. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη γειτονιά ανάμεσα στο κέντρο της Καλλιθέας και το Μοσχάτο, όπου τοπικά καταστήματα, εργαστήρια και υπηρεσίες εξυπηρετούν σταθερή καθημερινή πελατεία.

Το κατάστημα είναι ενιαίος χώρος με WC, με ύψος 4,80 μ. που δίνει όγκο στον εσωτερικό χώρο και επιτρέπει την προσθήκη παταριού ή την τοποθέτηση ψηλού εξοπλισμού και ραφιών. Η γωνιακή θέση προσφέρει διπλή πρόσοψη και φυσικό φως από δύο πλευρές. Το υπόγειο των 18,35 τ.μ. λειτουργεί ως αποθήκη ή βοηθητικός χώρος.

Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 1972, έχει τέσσερις ορόφους και είναι πολύ καλής κατασκευαστικής ποιότητας, με δάπεδα από κεραμικό πλακάκι και κουφώματα με διπλά τζάμια στα ανοίγματα του καταστήματος.

Το ακίνητο συνοδεύεται από την αποκλειστική χρήση του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου, 87,53 τ.μ., που μπορεί να λειτουργήσει ως εξωτερικός χώρος εργασίας, έκθεσης ή φορτοεκφόρτωσης, χαρακτηριστικό σπάνιο για κατάστημα αυτού του μεγέθους στην περιοχή.

Η Καλλιθέα είναι από τους πιο πυκνοκατοικημένους δήμους της Αττικής, με τις λεωφόρους Συγγρού και Ποσειδώνος, τους σταθμούς ΗΣΑΠ Καλλιθέας και Μοσχάτου και το τραμ σε μικρή απόσταση, και την παραλιακή ζώνη του Φαλήρου λίγα λεπτά μακριά.

Ιδανικό κοινό: Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει μικρές επιχειρήσεις, εργαστήρια και παρόχους υπηρεσιών που αναζητούν γωνιακό ισόγειο χώρο με ύψος και εξωτερικό χώρο στην Καλλιθέα, καθώς και επενδυτές που θέλουν εμπορικό ακίνητο με προοπτικές μίσθωσης σε πολυσύχναστη περιοχή κατοικίας.