Στούντιο, 30 τ.μ., Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Πωλείται εξαιρετικό, ολικώς ανακαινισμένο (2026) και πλήρως επιπλωμένο studio/γκαρσονιέρα 30,5 τ.μ. σε ημιώροφο, πλησίον της Πλατείας Αμερικής. Το ακίνητο, κατασκευής 1976, διαθέτει υψηλή ενεργειακή κλάση Α και περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, καινούργια δάπεδα, σύγχρονη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, ανακαινισμένο μπάνιο, κλιματισμό (A/C) και μπαλκόνι. Πρόκειται για ένα έτοιμο turnkey ακίνητο με μοντέρνα αισθητική, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής απόδοσης χωρίς ανάγκη επιπλέον δαπάνης. Προσφέρει εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές, με εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο μακροχρόνιας μίσθωσης 500€ (μικτή απόδοση 6,45%), καθώς και δυνατότητα βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης (Airbnb) με αναμενόμενα ετήσια έσοδα 13.000€–15.000€ (δυνητική απόδοση έως 16%).