Εμπορικό, 443 τ.μ., Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου

Ισόγειο κατάστημα με πατάρι και ανεξάρτητο υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 443,05 τ.μ., επί της οδού Δελφών 164-168, στον Δήμο Θεσσαλονίκης. Η οδός Δελφών είναι μία από τις μεγάλες εμπορικές αρτηρίες του ανατολικού τμήματος της πόλης, με σταθερή κίνηση και συνδυασμό καταστημάτων, υπηρεσιών και κατοικιών.

Το κατάστημα αποτελείται από ισόγειο 126,08 τ.μ. με πρόσοψη και βιτρίνες επί της οδού Δελφών και πατάρι 79,57 τ.μ. πάνω από αυτό, προσφέροντας φωτεινό χώρο πώλησης με επιπλέον επιφάνεια για γραφεία ή εμπόρευμα. Το υπόγειο, 237,40 τ.μ., είναι αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία με δική του είσοδο από την πρασιά της οικοδομής, ώστε να λειτουργεί είτε μαζί με το κατάστημα ως αποθήκη και βοηθητικός χώρος, είτε ανεξάρτητα ως εργαστήριο ή αποθήκη.

Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 1974 και είναι συμβατικής κατασκευής, με κεντρική θέρμανση, πλακάκι στα δάπεδα και διπλά τζάμια. Ισόγειο και πατάρι είναι ενιαίοι χώροι με λίγα εσωτερικά στηρίγματα, γεγονός που επιτρέπει ευέλικτη διαρρύθμιση για μεγάλο εύρος εμπορικών χρήσεων ή υπηρεσιών.

Ο συνδυασμός καταστήματος με πρόσοψη στον δρόμο και μεγάλου υπογείου με ανεξάρτητη πρόσβαση είναι σπάνιος στην οδό Δελφών και δίνει στο ακίνητο συνολική επιφάνεια που δύσκολα βρίσκεται στην περιοχή.

Η τοποθεσία εξυπηρετείται από λεωφορειακές γραμμές επί της Δελφών και των γειτονικών λεωφόρων, απέχει λίγα λεπτά από το κέντρο και την παραλία και βρίσκεται μέσα σε πυκνοκατοικημένη περιοχή που στηρίζει την καθημερινή εμπορική δραστηριότητα.

Ιδανικό κοινό: Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει εμπόρους, επιχειρήσεις υπηρεσιών και εταιρείες που αναζητούν μεγάλο κατάστημα με πρόσοψη και εκτεταμένους αποθηκευτικούς χώρους στην ανατολική Θεσσαλονίκη, καθώς και επενδυτές που θέλουν ένα σημαντικό εμπορικό ακίνητο με δυνατότητα ξεχωριστής εκμίσθωσης των δύο μονάδων.