Διαμέρισμα, 53 τ.μ., Πετράλωνα

Διαμέρισμα τετάρτου ορόφου στα Κάτω Πετράλωνα, στο κεντρικό τμήμα της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 53 τ.μ. και βρίσκεται σε τετραώροφο κτίριο συμβατικής κατασκευής, σε μία από τις πιο αυθεντικές και ιστορικά φορτισμένες συνοικίες του κέντρου της πόλης, ακριβώς κάτω από τον Λόφο του Φιλοπάππου.
Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Ο εσωτερικός χώρος είναι καλά αναλογισμένος και απολαμβάνει άπλετο φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η διαρρύθμιση των δωματίων εξασφαλίζει καλή ροή και λειτουργικότητα.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1975 και το διαμέρισμα βρίσκεται στον τέταρτο όροφο, με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Στους χώρους του ακινήτου τοποθετούνται δάπεδα από μωσαϊκό και πλακάκι, αλουμινένια κουφώματα με διπλά υαλοστάσια, ενώ κλιματιστικές μονάδες συμπληρώνουν το κεντρικό σύστημα θέρμανσης πετρελαίου με σώματα καλοριφέρ.
Αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί το ευρύχωρο μπαλκόνι του, περίπου 20 τ.μ., που προσφέρει ανοιχτή θέα προς την πυκνοδομημένη γειτονιά και άπλετο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για κατοίκους με κατοικίδια, ενώ η πρόσβαση εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και ασφαλή κεντρική είσοδο.
Το ακίνητο βρίσκεται στα Κάτω Πετράλωνα, μια ζωντανή κεντρική συνοικία γνωστή για τον παραδοσιακό της χαρακτήρα, τα νεοκλασικά κτίρια και τα δημοφιλή καφέ, ταβέρνες και πολιτιστικά στέκια. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει πλήρεις αστικές υποδομές, με δίκτυο αποχέτευσης, φυσικού αερίου και οπτικών ινών. Ο σταθμός μετρό «Πετράλωνα» απέχει μικρή απόσταση με τα πόδια, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση προς το υπόλοιπο μητροπολιτικό συγκρότημα της Αθήνας, ενώ τοπικές παροχές — σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία, σχολεία και δημόσιες υπηρεσίες — βρίσκονται άμεσα προσβάσιμες με τα πόδια.
Ιδανικό για: Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει ιδιώτες ή μικρές οικογένειες που αναζητούν κύρια κατοικία σε κεντρική, άριστα συγκοινωνιακά εξυπηρετούμενη και πολιτιστικά πλούσια περιοχή της Αθήνας, καθώς και επενδυτές που επιθυμούν ένα διαμέρισμα με σταθερή προοπτική μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης σε υψηλής ζήτησης σημείο του κέντρου.
Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις.