Μονοκατοικία, 106 τ.μ., Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Νέα Φιλοθέη – Αυτοτελής κατοικία 106 τ.μ. με αποθήκη 34 τ.μ. και δικαίωμα υψούν.

Στη Νέα Φιλοθέη,διατίθεται προς πώληση αυτοτελής ιδιοκτησία συνολικής υφιστάμενης επιφάνειας 140 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε κατοικία 106 τ.μ. στον 1ο όροφο και βοηθητικό χώρο 34 τ.μ. στο ισόγειο.

Η κατοικία χρονολογείται από το 1964 και διατηρεί μια ιδιαίτερα ευρύχωρη και λειτουργική για την εποχή της διάταξη. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, προθάλαμο και μεγάλο χώρο υποδοχής. Το ιδιαίτερα αυξημένο εμβαδόν του καθιστικού επιτρέπει την αναδιαμόρφωσή του και τη δημιουργία επιπλέον χώρου, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Στο ισόγειο βρίσκεται ανεξάρτητος χώρος 34 τ.μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθήκη ή βοηθητικός χώρος και περιλαμβάνει το λεβητοστάσιο.

Σημαντικό συγκριτικό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας αποτελεί το δικαίωμα υψούν για την ανάπτυξη επιπλέον 106 τ.μ. στον 2ο όροφο, προσδίδοντας σημαντική αναπτυξιακή προοπτική και δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης της υφιστάμενης επιφάνειας.

Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για αγοραστές που αναζητούν μια ιδιοκτησία με δυνατότητα πολλαπλής αξιοποίησης. Εκτός από την ιδιοκατοίκηση, η υφιστάμενη επιφάνεια και η δυνατότητα ανασχεδιασμού μπορούν να εξυπηρετήσουν επαγγελματική χρήση, όπως γραφεία εταιρείας, δικηγορικό ή λογιστικό γραφείο, τεχνική εταιρεία, συμβουλευτικές υπηρεσίες ή άλλες αντίστοιχες δραστηριότητες, υπό την προϋπόθεση της εκάστοτε επιτρεπόμενης χρήσης.

Η δυνατότητα προσθήκης ενός ακόμη ορόφου 106 τ.μ. ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική αξία του ακινήτου και δημιουργεί προοπτικές αξιοποίησης που δεν συναντώνται εύκολα σε αντίστοιχες ιδιοκτησίες.

*Χαρακτηριστικά ακινήτου:

- 106 τ.μ. κατοικία στον 1ο όροφο
- 34 τ.μ. ισόγειος βοηθητικός χώρος / αποθήκη
- 106 τ.μ. δικαίωμα υψούν στον 2ο όροφο
- 2 υπνοδωμάτια
- Ευρύχωρο καθιστικό με δυνατότητα διαμόρφωσης
- Ανεξάρτητη κουζίνα
- 1 μπάνιο
- Προθάλαμος
- Λεβητοστάσιο
- Χωρίς ασανσέρ
- Αυτοτελής ιδιοκτησία
- Κατάλληλο για κατοικία ή επαγγελματική αξιοποίηση
- Ισχυρή προοπτική επενδυτικής ανάπτυξης

Μια αξιόλογη πρόταση στη Νέα Φιλοθέη για όσους αναζητούν όχι απλώς μια υφιστάμενη κατοικία, αλλά ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και μελλοντικής ανάπτυξης.