Βιομηχανικό, 311 τ.μ., Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Επί της Λεωφόρου Μεγάλου Αλεξάνδρου, στο κέντρο της Αθήνας, βρίσκεται αυτό το διώροφο επαγγελματικό ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 311 τ.μ., εντός μιας διαμορφωμένης οικοδομής του 1975. Αποτελούμενο από έναν ισόγειο εμπορικό χώρο με πατάρι και ένα ευρύχωρο υπόγειο επίπεδο, το ακίνητο αποτελεί μια ευμεγέθη και ευέλικτη επαγγελματική ευκαιρία σε μια πολυσύχναστη, καλά συνδεδεμένη τοποθεσία μικτής χρήσης στο κέντρο.
Το ισόγειο αναπτύσσεται σε 97 τ.μ. και περιλαμβάνει πατάρι που προσθέτει πολύτιμη επιπλέον αξιοποιήσιμη επιφάνεια. Με δική του πρόσοψη επί του δρόμου, ρολά ασφαλείας και χώρο υποδοχής, το επίπεδο αυτό είναι κατάλληλο για εμπορική, επαγγελματική ή χρήση εστίασης, επωφελούμενο από έντονη προβολή και άμεση πρόσβαση από τον δρόμο.
Το υπόγειο επίπεδο προσφέρει επιπλέον 214 τ.μ. ανοιχτού αποθηκευτικού ή λειτουργικού χώρου, που συνδέεται με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας. Αυτό το ευρύχωρο κατώτερο επίπεδο παρέχει σημαντική ευελιξία για εμπόρευμα, εξοπλισμό ή βοηθητικές λειτουργίες, συμπληρώνοντας τον εμπορικό χώρο επάνω.
Το ακίνητο διαθέτει ηλεκτροδότηση, σύνδεση με τα δίκτυα αποχέτευσης και φυσικού αερίου, διαθεσιμότητα οπτικών ινών και ισόπεδη πρόσβαση για άτομα με αναπηρία. Η ευρεία πρόσοψή του, άνω των 25 μέτρων, ενισχύει την εμπορική του παρουσία επί της λεωφόρου.
Η Λεωφόρος Μεγάλου Αλεξάνδρου είναι ένας κεντρικός οδικός άξονας της Αθήνας, εντός μιας ζωντανής περιοχής μικτής χρήσης που συνδυάζει οικιστική, εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα, βρισκόμενη περίπου 100 μέτρα από σταθερή τροχιά μέσων μαζικής μεταφοράς και σε κοντινή απόσταση από το ευρύτερο οδικό και συγκοινωνιακό δίκτυο του κέντρου — βασικό πλεονέκτημα για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα που εξαρτάται από την επισκεψιμότητα και την προσβασιμότητα.
Ιδανικό Κοινό: Το ακίνητο είναι ιδανικό για επιχειρήσεις και επενδυτές που αναζητούν έναν μεγάλο, ευέλικτο επαγγελματικό χώρο με εμπορική πρόσοψη και σημαντικό αποθηκευτικό χώρο σε μια κεντρική, πολυσύχναστη τοποθεσία της Αθήνας. Το μέγεθος, η διάταξη σε δύο επίπεδα και οι εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις το καθιστούν εξίσου ελκυστικό για ιδιοκτήτες-χρήστες και για όσους αναζητούν ένα εμπορικό ακίνητο με ισχυρές δυνατότητες επαναξιοποίησης.