Εμπορικό, 226 τ.μ., Χαλάνδρι

Χαλάνδρι Πλήρως Ανακαινισμένο Επαγγελματικό Ακίνητο 226 τ.μ. Μισθωμένο Yield 7,46%

Σε ιδιαίτερα εμπορικό σημείο του Χαλανδρίου, επί της Βασιλέως Γεωργίου Β΄, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 226 τ.μ., αποτελούμενο από:

* Ισόγειο: 136 τ.μ.
* Πατάρι κύριας χρήσης: 90 τ.μ.

Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον αποκλειστική χρήση της πρασιάς, με 3 θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας ένα σημαντικό συγκριτικό πλεονέκτημα για την εμπορική λειτουργία και την προσβασιμότητα.

Εξαιρετική μισθωτική κατάσταση

Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και ήδη μισθωμένο.

* Υπόλοιπο υφιστάμενης μίσθωσης: 4 έτη
* Δικαίωμα παράτασης: επιπλέον 5 έτη
* Ετήσιο μίσθωμα: €59.300
* Ετήσια αναπροσαρμογή: 3%

Με ζητούμενη τιμή πώλησης €795.000, η αρχική μικτή απόδοση ανέρχεται σε περίπου 7,46%.

Αναβαθμισμένο εμπορικό περιβάλλον

Επενδυτικά χαρακτηριστικά

* 226 τ.μ. συνολικής επιφάνειας
* Πλήρως ανακαινισμένο
* 4 έτη υπολειπόμενης μίσθωσης + 5 έτη δυνατότητα παράτασης
* Εταιρικός μισθωτής
* €59.300 ετήσιο μίσθωμα
* 3% ετήσια αναπροσαρμογή
* Αποκλειστική χρήση πρασιάς
* 3 θέσεις στάθμευσης
* Αναβαθμισμένο γειτονικό εμπορικό περιβάλλον
* Αρχική μικτή απόδοση ~7,46%

Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία στο Χαλάνδρι, που συνδυάζει υφιστάμενο και αυξανόμενο μισθωτικό εισόδημα, μακροχρόνια μίσθωση, πλήρη ανακαίνιση και σημαντικές βοηθητικές παροχές, όπως αποκλειστική χρήση πρασιάς και τρεις θέσεις στάθμευσης.