Πολυκατοικία, 591 τ.μ., Νέος Κόσμος

Στον Νέο Κόσμο, σε ιδιαίτερα ήσυχο, φωτεινό και προνομιακό σημείο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 591 τ.μ., με μοναδική θέα προς τον Παρθενώνα, τον Λυκαβηττό και τον Υμηττό.

Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από κεντρικές λεωφόρους, σταθμούς Μετρό και γραμμές λεωφορείων, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση με ένα ιδιαίτερα ήσυχο και φωτεινό περιβάλλον.

Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1974 και ανακαινίστηκε το 2012, ενώ αναπτύσσεται σε τέσσερις ορόφους, ισόγειο, υπόγειο και ταράτσα με δώμα.

Αρχιτεκτονική & Χαρακτηριστικά

Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από εξαιρετική ποιότητα, διαχρονική αισθητική και έντονη αρχιτεκτονική ταυτότητα. Το μάρμαρο κυριαρχεί στους εσωτερικούς χώρους και στα δάπεδα, προσδίδοντας στο ακίνητο αίσθηση διαχρονικής πολυτέλειας.

Η ευρύχωρη και φωτεινή κεντρική είσοδος διαθέτει πρόσβαση στο υπόγειο, επιφάνειας περίπου 36 τ.μ., καθώς και στο ασανσέρ. Στην πρόσοψη υπάρχει μεγάλη είσοδος με κήπο, τόσο στον περιβάλλοντα χώρο όσο και εντός του κτιρίου.

Κάθε όροφος διαθέτει δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο έως τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, ενώ χαρακτηρίζεται από άνετους χώρους, διαδρόμους και μεγάλες βεράντες στο μπροστινό και πίσω μέρος.

Οι κουζίνες των ορόφων αποτελούν ιδιαίτερα καλαίσθητους χώρους, με συνδυασμό μαρμάρου και ξύλου και άμεση πρόσβαση σε βεράντα.

Ο τρίτος όροφος διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ και εσωτερική σκάλα, η οποία συνδέεται με τον τέταρτο όροφο, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερο και λειτουργικό χώρο πολλαπλών επιπέδων.

Ο τέταρτος όροφος οδηγεί στην εντυπωσιακή ταράτσα του κτιρίου, από την οποία προσφέρεται απρόσκοπτη θέα προς τον Παρθενώνα, τον Λυκαβηττό και τον Υμηττό. Στην ταράτσα βρίσκονται επίσης το μηχανοστάσιο και ανεξάρτητος χώρος με μπάνιο και κουζίνα, ενώ η διαμόρφωση και η μοναδική θέα προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.

Ενδεικτικές επιφάνειες
Ισόγειο: 105,9 τ.μ. — εκ των οποίων περίπου 77 τ.μ. επαγγελματικός χώρος
1ος όροφος: 105,9 τ.μ.
2ος όροφος: 110,7 τ.μ.
3ος όροφος: 106,4 τ.μ.
4ος όροφος: 98 τ.μ.
Υπόγειο: 36 τ.μ.
Συνολική επιφάνεια κτιρίου: περίπου 591 τ.μ.
Επενδυτικές δυνατότητες

Η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική φυσιογνωμία, η θέση, οι μεγάλες βεράντες και κυρίως η μοναδική θέα προς την Ακρόπολη καθιστούν το ακίνητο εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση.

Η υφιστάμενη διαρρύθμιση προσφέρει σημαντική ευελιξία για μελλοντική αξιοποίηση, όπως ενδεικτικά:

boutique hotel
τουριστικά ή serviced apartments
κατοικίες βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης
φοιτητική κατοικία
επαγγελματική χρήση
συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικών χώρων

Το ισόγειο, το οποίο έχει λειτουργήσει στο παρελθόν ως επαγγελματικός χώρος, προσφέρει επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση και τις εκάστοτε ισχύουσες προϋποθέσεις.

Ένα σπάνιο ακίνητο με ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα, υψηλή αισθητική και προνομιακή θέα στην Ακρόπολη, το οποίο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης.