Εμπορικό, 2000 τ.μ., Νέα Φιλαδέλφεια

Νέα Φιλαδέλφεια – Μισθωμένο Super Market 2.000 τ.μ. Gross Yield 6,9%

Επενδυτικό ακίνητο με σταθερό μισθωτικό εισόδημα και μακροχρόνια μίσθωση σε οργανωμένη αλυσίδα Super Market.

Σε ιδιαίτερα εμπορικό σημείο της Νέας Φιλαδέλφειας διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 2.000 τ.μ., το οποίο είναι μισθωμένο από το 2009 έως το 2030 σε οργανωμένη αλυσίδα Super Market.

Βασικά Επενδυτικά Χαρακτηριστικά

* Συνολική επιφάνεια: 2.000 τ.μ.
* Μισθωτής: Οργανωμένη αλυσίδα Super Market
* Διάρκεια μίσθωσης: έως το 2030
* Ετήσιο μίσθωμα: €310.572 + ΦΠΑ
* Ετήσια αναπροσαρμογή: βάσει ΔΤΚ
* Τιμή πώλησης: €4.500.000
* Μικτή απόδοση (Gross Yield): 6,9%

Το ακίνητο αποτελεί σταθεροποιημένο εισοδηματικό επενδυτικό ακίνητο (stabilized income-producing asset), με μακροχρόνια μίσθωση και προβλέψιμες ταμειακές ροές από μισθωτή οργανωμένου λιανεμπορίου.

Η συνδυασμένη παρουσία μακροχρόνιας μίσθωσης, ετήσιας αναπροσαρμογής βάσει ΔΤΚ και μικτής απόδοσης 6,9% καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικές τοποθετήσεις με σταθερό μισθωτικό προφίλ.

Απευθύνεται ενδεικτικά σε ιδιώτες επενδυτές, family offices, επενδυτικές εταιρείες και επενδυτές επαγγελματικών ακινήτων με στόχο την απόκτηση income-producing assets.