Μονοκατοικία, 413 τ.μ., Νέα Σμύρνη

Η τετραώροφη μονοκατοικία βρίσκεται στη Νέα Σμύρνη, ένα από τα πλέον περιζήτητα νότια προάστια της Αθήνας, με συνολική δομημένη επιφάνεια 413 τ.μ. επί οικοπέδου 136 τ.μ. Ανεγέρθηκε το 2005 και αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα — υπόγειο, πυλωτή με δύο θέσεις στάθμευσης και τέσσερις ανώτερους ορόφους — αποτελώντας σπάνιο αυτόνομο οικιστικό ακίνητο σε πυκνοδομημένη, υψηλής ζήτησης περιοχή.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει επτά υπνοδωμάτια, τρία σαλόνια, τρεις κουζίνες, τέσσερα μπάνια και τέσσερα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. με θέα στην πόλη. Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ, δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή και εξωτερική αποθήκη. Κάθε όροφος λειτουργεί με βαθμό ανεξαρτησίας, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για πολυγενεακή διαμονή ή εναλλακτικές χρήσεις. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και πλακάκια δαπέδου σε όλους τους χώρους. Επιπλέον χαρακτηριστικά: πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και σοφίτα.
Το κτίριο συνδέεται με δίκτυο φυσικού αερίου, αποχέτευση και υποδομή οπτικής ίνας, ενώ διαθέτει προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία. Το ακίνητο έχει υποστεί εκτενές πρόγραμμα ανακαίνισης που καλύπτει υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, θέρμανση, βαφές, δάπεδα, πλακάκια μπάνιου, είδη υγιεινής, εξωτερικά κουφώματα, ντουλάπια κουζίνας, εσωτερικές πόρτες, μόνωση υγρασίας, σκληρυντικό δαπέδου και επίπλωση με ηλεκτρικές συσκευές — πλήρη αναβάθμιση όλων των βασικών συστημάτων και επιφανειών.
Η Νέα Σμύρνη είναι μια από τις πλέον καθιερωμένες και περιζήτητες οικιστικές περιοχές του νότιου λεκανοπεδίου, γνωστή για την κεντρική της πλατεία, τους πράσινους χώρους, τις εκπαιδευτικές υποδομές και τις άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις. Η περιοχή προσφέρει πλήρες φάσμα υπηρεσιών σε βάδην απόσταση, ενώ η ακτή στο Φάληρο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3 χλμ.
Ιδανικό Κοινό: Το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε μεγάλες ή πολυμελείς οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη, αυτόνομη κατοικία σε premium προάστιο της Αθήνας. Ενδείκνυται επίσης για επενδυτές ή αγοραστές που αναζητούν ευέλικτο πολυεπίπεδο ακίνητο με ισχυρές προοπτικές ενοικίασης ή μεταπώλησης σε μία από τις πλέον καθιερωμένες αγορές κατοικίας της πρωτεύουσας.
Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις.